Η εγκατάλειψη των Κούρδων μπορεί να αποδειχθεί μοιραία

Του Κώστα Στούπα

1) Η εγκατάλειψη των Κούρδων μπορεί να αποδεχτεί μοιραία

Η WSJ ανέφερε προχθές πως οι ΗΠΑ φοβούνται ότι η συγκέντρωση στρατιωτικών δυνάμεων από την Τουρκία σηματοδοτεί προετοιμασίες για εισβολή στη Συρία εναντίον των Κούρδων.

Αρκετοί στη γείτονα φαίνεται πως εξέλαβαν τις ως συνήθως χωρίς ειρμό δηλώσεις του νεοεκλεγέντα προέδρου των ΗΠΑ σαν πράσινο φως προς την Τουρκία έναντι των Κούρδων της Συρίας.

Την ώρα που Τούρκοι αξιωματούχοι διέψευδαν οποιαδήποτε ανάμειξη, ο πρόεδρος Τραμπ σε μια συνέντευξη εφ’ όλης της ύλης, χωρίς αρχή, μέση και τέλος,  ανέφερε πως η  Τουρκία ελέγχει τους αντάρτες που "έριξαν" τον πρόεδρο της Συρίας, Μπασάρ αλ Άσαντ.

Μιλώντας στο Μαρ-α-λάγκο στη Φλόριντα, ο νέος πρόεδρος των ΗΠΑ τόνισε ότι "εκείνοι οι άνθρωποι οι οποίοι μπήκαν μέσα ελέγχονται από την Τουρκία", για να συμπληρώσει: "Και αυτό είναι εντάξει. Είναι ένας άλλος τρόπος για να πολεμήσει κανείς".

"Παρεμπιπτόντως, η Τουρκία είναι μία τεράστια δύναμη" είπε και προσέθεσε πως "ο Ερντογάν είναι κάποιος με τον οποίο τα πήγα πολύ καλά. Έχει μεγάλη στρατιωτική δύναμη. Δεν έχει υποστεί τη φθορά του πολέμου. Έχει φτιάξει έναν δυνατό, ισχυρό στρατό".

Κάποια στιγμή που ρωτήθηκε τι θα κάνει με τους 900 Αμερικάνους στρατιώτες που βρίσκονται στο πλευρό των Κούρδων για να επιτηρούν τη μη ανασύσταση του Ισλαμικού Κράτους, απέφυγε να απαντήσει αμέσως.

Όταν κάποια στιγμή επανήλθε στο θέμα, ανέφερε ότι "εμείς είχαμε 5.000 στρατιώτες μεταξύ ενός στρατού πέντε εκατομμυρίων και ενός στρατού 250.000 στρατιωτών και (τότε) ρώτησα έναν στρατηγό: τι πιστεύετε εσείς για την κατάσταση; Και αυτός απάντησε: θα τους εξαφανίσουν αμέσως. Και εγώ τους απομάκρυνα και ανέλαβα το βάρος της απόφασής μου. Και ξέρετε τι έγινε; Τίποτε, τίποτε. Έσωσα πολλές ζωές".

Συνεχίζοντας ο κ. Τραμπ εξήγησε πως "τώρα εμείς έχουμε 900 (στρατιώτες). Η μία πλευρά έχει πλέον εξαλειφθεί. Κανείς, όμως, δεν γνωρίζει ποια είναι η άλλη πλευρά, αλλά εγώ ξέρω! Είναι η Τουρκία".

Όταν ρωτήθηκε εάν ανησυχεί για περαιτέρω συγκρούσεις ο Ντόναλντ Τραμπ τόνισε πως "κανείς δεν γνωρίζει ποιο θα είναι το τελικό αποτέλεσμα στην περιοχή. Κανείς δεν γνωρίζει ποιος θα κυβερνήσει στο τέλος" και συνέχισε να μιλά για την Τουρκία χαρακτηρίζοντας τη χώρα "έξυπνη" και τον πρόεδρό της "σκληρό".

Εξηγώντας το σκεπτικό του ανέφερε ότι "η Τουρκία προέβη σε μία εχθρική κατάληψη χωρίς να χαθούν πολλές ανθρώπινες ζωές" και συμπλήρωσε πως "αυτή τη στιγμή, στη Συρία, ξέρετε, υπάρχουν πολλά αόριστα … Νομίζω ότι η Τουρκία θα κρατήσει το κλειδί".

Στην Τουρκία κάποιοι πανηγυρίζουν ενώ κάποιοι άλλοι είναι λιγότερο ενθουσιώδεις και συνιστούν υπομονή γιατί η εμπειρία της προηγούμενης θητείας Τραμπ αποδείχθηκε αντιφατική για την Τουρκία αλλά και αρκετά σκληρή.  

Ο πρόεδρος Τραμπ και οι σύμβουλοί του χρειάζεται να επανεξετάσουν και να αποσαφηνίσουν τη ρητορική του απομονωτισμού, γιατί η απόσυρση των ΗΠΑ από  φλέγοντα σημεία του πλανήτη ανοίγει την όρεξη σε διάφορες τοπικές δυνάμεις να αναδειχτούν σε περιφερειακές δια της επιβολής με τα όπλα.

Η Τουρκία και η Ρωσία το επιχειρούν ήδη σε μια ακτίνα από την Ευρώπη, τον Καύκασο, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική.

Η απόσυρση των ΗΠΑ μπορεί να ανοίξει τόσα μέτωπα που σε λίγο θα χρειαστεί να επανέλθουν γιατί η αστάθεια που θα προκαλέσουν θα ακουμπήσει τη Δύση και την καρδιά της, τις ίδιες τις ΗΠΑ.

Η Τουρκία σύμφωνα με το δημοσίευμα της WSJ φαίνεται πως ετοιμάζεται να αναλάβει δράση εναντίον δυνάμεων της SDF των Κούρδων στη Συρία.

Αρκετοί είναι αυτοί που θα θεωρήσουν πως μετά τους Κούρδους της Συρίας μπορεί να ακολουθήσει η σειρά τους και γι’ αυτό δεν θα καθίσουν με σταυρωμένα τα χέρια. Η κατάσταση μπορεί να περιπλακεί επικίνδυνα. Τούτο δεν θα συμβεί αν οι ΗΠΑ δεν αποσύρουν τις δυνάμεις τους από εκεί.

Το γεγονός πως ο Τραμπ εξελέγη με μια ρητορική απομονωτισμού η οποία δεν διστάζει να απειλεί ανοιχτά πως θα εγκαταλείψει συμμάχους οδηγεί πολλούς περιφερειακούς καιροσκόπους να "ακονίζουν τα μαχαίρια τους".

Ο Τραμπ, κατά την πρώτη θητεία του, εγκατέλειψε του Κούρδους. Αν το πράξει για δεύτερη φορά και οι Κούρδοι υποστούν μια γενοκτονία από αυτές που συνηθίζει η Τουρκία, το πλήγμα για την αξιοπιστία των ΗΠΑ ως συμμάχου και εγγυητή θα τρωθεί ανεπανόρθωτα.

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό στον νέο πρόεδρο πως ο απομονωτισμός θα φέρει περισσότερες συγκρούσεις και βία στο κόσμο. Στο τέλος, όπως έγινε και κατά την περίοδο απομονωτισμού στις αρχές του Β΄ Π.Π., ο πόλεμος θα φτάσει και στις ΗΠΑ.  Δεν χρειάζεται οι ΗΠΑ να βιώσουν άλλο ένα Περλ Χαρμπορ για να καταλάβουν ξανά οι "κοκκινολαίμηδες" τα αυτονόητα. 

2) Ο Λένιν, τα ακίνητα και ο ΝΟΚ

Αγαπητέ κε Στούπα,

Είναι η πρώτη φορά μετά από χρόνια που διαβάζω τη στήλη σας που διαφωνώ με την ανάλυσή σας, έχοντας γνώση του θέματος τόσο ως νομικός όσο και ως προσωπικά ενδιαφερόμενος, αλλά και ως προσωπικά θιγόμενος από την απόφαση των ΣτΕ.

Απ' ό,τι έχω διαπιστώσει, οι περιοχές στις οποίες οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ βρήκαν το μεγαλύτερο πεδίο εφαρμογής είναι στους δήμους Γλυφάδας, Βούλας και Βουλιαγμένης και κάπως μεταγενέστερα, αλλά πιο συγκρατημένα, στα βόρεια προάστια (Κηφισιά, Μαρούσι κτλ). Στα νότια οι εργολάβοι (κυρίως ξένες εταιρείες)  αύξησαν το συντελεστή δόμησης και κατά συνέπεια ανήγειραν έως και δύο παραπάνω ορόφους από το επιτρεπόμενο από τον συντελεστή δόμησης της περιοχής. Αυτό το κατόρθωσαν με σωρευτική εφαρμογή των ευεργετικών διατάξεων, δηλαδή με αύξηση του συντελεστή δόμησης από μια διάταξη (πχ άρθρο 10 ΝΟΚ) και ταυτόχρονα με επιπλέον αύξηση με χρήση άλλης διάταξης (πχ άρθρο 15 παρ 8 φυτεμένο δώμα). Η εφαρμογή των διατάξεων δεν είναι αυτόματη αλλά σε αυτές τις περιπτώσεις απαιτεί άδεια του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Το αποτέλεσμα από τη "λαίμαργη" εφαρμογή των διατάξεων από αυτούς τους εργολάβους ήταν ανέγερση μεγαθηρίων που ξεσήκωσε τους περίοικους και δη τους παραδοσιακούς κατοίκους αυτών των περιοχών.

Βεβαίως άλλες ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ που μπήκαν στο στόχαστρο του ΣτΕ για τα πατάρια κτλ. έχουν βρει εφαρμογή ευρέως από λοιπούς ιδιώτες και εργολάβους σε όλη την Ελλάδα αλλά η συνολική επιβάρυνση στο υπό ανέγερση δεν ήταν τόσο μεγάλη, τουλάχιστον όσο η επιβάρυνση που προκάλεσαν οι διατάξεις που  προανέφερα.

Δεν έχω στοιχεία τα οποία υποστηρίζουν ότι οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ, κυρίως του άρθρου 10 του ΝΟΚ που δίνει τη δυνατότητα αύξησης συντελεστή και ύψους με μείωση της κάλυψης, χρησιμοποιήθηκαν εκτεταμένα σε πυκνοκατοικημένες συνοικίες της Αττικής όπου  η τιμή τετραγωνικού είναι χαμηλότερη και απ' όσα γνωρίζω ελάχιστα χρησιμοποιήθηκαν σε αυτές τις περιοχές. Σημειωτέων ότι οι διατάξεις του ΝΟΚ και κυρίως το άρθρο 10 αποσκοπούσε ακριβώς σε τόνωση της ανέγερσης σε αυτές τις πυκνοκατοικημένες περιοχές, δίνοντας τη δυνατότητα απόσυρσης υφιστάμενων κτιρίων και ανέγερση νέων με μειωμένη κάλυψη αλλά μεγαλύτερο ύψος. Σκοπός ήταν να αυξηθούν στις πυκνοκατοικημένες περιοχές οι ελεύθεροι χώροι, αυξάνοντας ταυτόχρονα και τη διαθεσιμότητα (και ως προς αυτό οι διατάξεις απέτυχαν παταγωδώς).

Καταλαβαίνετε ότι, αφού οι διατάξεις δεν χρησιμοποιήθηκαν για ανέγερση σε αστικές πυκνοκατοικημένες περιοχές, όχι μόνο δε συνέβαλαν στη διαθεσιμότητα και συνεπώς στην πτώση των τιμών αλλά μάλλον είχαν το αντίθετο αποτέλεσμα γιατί σε συνδυασμό με τη χρυσή βίζα οδήγησαν σε κατακόρυφη άνοδο των τιμών στα νότια (Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη) και διάχυση της αύξησης  σε όλους τους παραπλήσιους δήμους (Αλίμου, Ελληνικού, Φαλήρου) και εν τέλει σε όλη την Αττική (σε συνδυασμό με άλλα γεγονότα όπως αύξηση του κόστους κατασκευής).

Συνεπώς διαφωνώ μαζί σας ότι η απόφαση του ΣτΕ είναι τόσο καταλυτική όσο περιγράφετε για την αύξηση των τιμών τουλάχιστον μεσοπρόθεσμα. Βεβαίως η καθετοποιημένη ακύρωση από το ΣτΕ χιλιάδων αδειών που έχουν εκδοθεί όπου δεν έχουν ξεκινήσει εργασίες θα έχει ένα βραχυπρόθεσμο αντίκτυπο στις τιμές.

Αν η γνώμη μου έχει σημασία, πιστεύω ότι η αύξηση των τιμών συντηρείται περισσότερο από την έλλειψη ακινήτων σε πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας που εξυπηρετούν τις σύγχρονες βιοτικές ανάγκες (χώρους σταθμεύσεις, ενεργειακή απόδοση και αυτονομία) και επίσης από το υπέρογκο κόστος κατασκευής, παρά από το γεγονός ότι 10 μεγάλοι κατασκευαστές δε μπορούν να χτίζουν μεζονέτες - ρετιρέ των 10.000 Ευρώ ανά τ.μ.. Πιστεύω ότι η απόφαση του ΣτΕ είναι σωστή, έστω και αν είμαι προσωπικά θιγόμενος.

Επίσης θεωρώ στρατηγικό λάθος της κυβέρνησης που νομοθετικά απέκλεισε την εφαρμογή των διατάξεων αυτών του ΝΟΚ σε Φιλοθέη και Π Ψυχικό καθώς έτσι έδωσε επιχειρήματα στους προσφεύγοντες δήμους.

ΚΣ

ΥΣ Αν δημοσιευθεί παρακαλώ μόνο αρχικά

kostas.stoupas@capital.gr