Ξεριζώστε το βαθύ κράτος από τα θεμέλια των ακινήτων

Του Γιώργου Κράλογλου

Ούτε βήμα πίσω στα ακίνητα. Η κυβέρνηση οφείλει να γυρίσει τη σελίδα και να απαλλάξει την αγορά από τη σκόπιμα βλακώδη γραφειοκρατία.

Ούτε είμαστε αρμόδιοι, ούτε φιλοδοξούμε να γίνουμε εκείνοι που θα μάθουν τη σημερινή ή τις αυριανές κυβερνήσεις να κάνουν τη δουλειά τους στο άνοιγμα των αγορών για το καλό της οικονομίας και των πολιτών τους.

Ο μισός αιώνας μας, όμως, στην ενημέρωση και την παρακολούθηση των εξελίξεων στην πολιτική και την οικονομία, δίνει, πιστεύουμε, το δικαίωμα να παρουσιάζουμε και δικές μας μαρτυρίες στα θέματα της οικονομικής επικαιρότητας.

Και στην προκειμένη περίπτωση, στην απαράδεκτη έως περίεργη... (κατά τη δική μας εκτίμηση) πολιτική (από σειρά κυβερνήσεων) στα ακίνητα που κεντρίζει την προσοχή μας και την περίοδο αυτή (μέχρι τις εκλογές) μετά την (οριστική πλέον) απόφαση της κυβέρνησης να ανοίξει τον φάκελο με τα ακίνητα.

Να τον ανοίξει (μαθαίνω) και να τον φτάσει μέχρι εκεί που πραγματικά χρειάζεται να φτάσει...

Παίρνουμε θέση λοιπόν στο θέμα. Και προτείνουμε στην κυβέρνηση να σκάψει όσο πιο βαθιά γίνεται στα θεμέλια της ιστορίας των ακινήτων στην Ελλάδα.

Την ιστορία που αρχίζει από την απελευθέρωσή μας το 1821 και φθάνει επαναλαμβανόμενη (μέχρι σήμερα μέσα από παραλλαγές των ίδιων και πάντα ίδιων... σεναρίων των υπερβολών στην εμπλοκή του κράτους.

Του κράτους των κυβερνήσεων του, των πολιτικών του και των επιλογών τους, βασισμένων (στην πράξη) στην άποψη ότι έχουν δικαιώματα στα ακίνητα, μιας και η βαθύτερη πρόθεσή τους είναι να τα προστατεύουν, βεβαίως κατά πως εκείνοι νομίζουν...

Ποια ήταν η συνέπεια όλων αυτών, διαχρονικά στην ιστορία μας; Δεν υπήρξε πολιτική "σωτηρίας” των ακινήτων των πολιτών σε όλη τη χώρα που να μη κατέληγε σε εξασφάλιση ενός ξεχωριστά γενναίου μεριδίου τους κράτους (με συνεχείς και πολύμορφες επαναλήψεις). Τίποτε άλλο επί της ουσίας... Τίποτε ουσιαστικό επί της προστασίας της ιδιοκτησίας χωρίς άγριους "ειδικούς” φόρους.

Το δε (αναγκαστικό) κρατικό συνεταιριλίκι... ήταν και η βάση πάνω στην οποία η αγορά ακινήτων υπολόγιζε και στήριζε τις τιμές.

Έτσι φθάσαμε και στην σημερινή κατάσταση που πλέον βγάζει μάτι... Να συναντάμε πωλήσεις ακινήτων, από αγανάκτηση...

Πωλήσεις ακινήτων με μοναδικό σκοπό να απαλλαγούν ιδιοκτήτες και οι κληρονόμοι από τον φορολογικό και τον οποιονδήποτε άλλο κρατικό βραχνά... Την απαλλαγή τους από τα ακίνητά τους και τις κληρονομιές τους...

Ασφαλώς και δεν λέω κάτι που δεν ξέρουν οι πάντες.

Εκείνο όμως που θα ήθελα να φωτίσω (για πληρέστερη ενημέρωση από τη δική μου πλευρά) είναι η διαπίστωση της κυβέρνησης πως μέσα από τις επόμενες πωλήσεις των ακινήτων (τις οποίες υπολογίζει σε ποσοστά αυξημένα και 150% - ίσως και πιο πάνω σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη) θα βρεθεί στη θέση να στηρίξει (αν θέλει...) το αφήγημα της για συνέχιση της αυξητικής πορείας... των επενδύσεων και για το 2026 και το 2027(!)

Το σημειώνουμε αυτό γιατί εμείς πιστεύουμε πως οι επενδύσεις που έχει ανάγκη η οικονομία (για να καλύψει και το περίπου 200 δισ. επενδυτικό της κενό) είναι αυτές που θα δηλώσουν παρουσία μας στην καινοτομία, στον εκσυγχρονισμό και σε θέσεις εργασίας, για τους 450.000 άνεργους της χώρας μας.

Ωστόσο, αυτό δεν υποβαθμίζει την αξία από τις αγοραπωλησίες των ακινήτων μας.

Απόδειξη και η εντονότατη προσοχή της Ε.Ε. στις πρωτιές της Ελλάδας σε πωλήσεις ακινήτων και το 2024 και το 2025. Την κοινοτική προσοχή που, έτσι και αξιοποιήσουμε, είναι βέβαιο πως θα δώσουμε τη διάσταση που αρμόζει στην οικονομία μας και με την συμβολή των ακινήτων μας, από όποια πλευρά θέλεις να το δεις.

george.kraloglou@capital.gr