Η ελληνική αγορά ακινήτων στον δρόμο της καινοτομίας και της βιώσιμης ανάπτυξης

Του Μαρίνου Γιαννόπουλου*

Η Ελλάδα αποτελεί κορυφαίο επενδυτικό προορισμό στον τομέα του Real Estate, προσελκύοντας διεθνές ενδιαφέρον. Αυτή η δυναμική αναμένεται να επιβεβαιωθεί και στη φετινή MIPIM, την κορυφαία διεθνή έκθεση ακινήτων που πραγματοποιείται κάθε χρόνο στις Κάννες, όπου η Ελλάδα θα δώσει ξανά δυναμικό παρών.

Με κεντρικό μήνυμα "Real Estate – Re-defined”, η ελληνική αποστολή αναδεικνύει τις επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα, εστιάζοντας σε καινοτόμα και βιώσιμα έργα, με στόχο την προσέλκυση επενδυτών που αναζητούν ανταγωνιστικές και προοδευτικές λύσεις.

Η στρατηγική τοποθεσία της Ελλάδας, σε συνδυασμό με τη φυσική της ομορφιά, την ισχυρή τουριστική βιομηχανία και το ηλιόλουστο κλίμα, ενισχύουν τη θέση της ως επενδυτικού κόμβου. Παράλληλα, η χώρα εξελίσσεται σε βασικό προορισμό για έργα logistics και βιομηχανικής υποδομής αιχμής, προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες.

Με τον τουρισμό σε σταθερή αναπτυξιακή τροχιά και την αγορά ακινήτων να προσαρμόζεται σε νέα δεδομένα, η Ελλάδα βρίσκεται σε διαδικασία αναδιαμόρφωσης του κλάδου.

Η θετική πορεία της ελληνικής οικονομίας ενισχύει το επενδυτικό κλίμα:

• Το ελληνικό ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 2,1% το 2024, με προβλέψεις για 2,3% το 2025 και 2,2% το 2026.

• Οι Άμεσες Ξένες Επενδύσεις (ΑΞΕ) αυξήθηκαν κατά 1,6 δισ. ευρώ τον Νοέμβριο του 2024.

• Η αναλογία δημόσιου χρέους προς ΑΕΠ μειώνεται σταθερά, με πρόβλεψη να φτάσει το 140% έως το 2026.

Παρά την αύξηση των τιμών των ακινήτων, η Ελλάδα παραμένει ανταγωνιστική σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, ειδικά εκτός των κύριων τουριστικών ζωνών, προσελκύοντας σταθερά νέες επενδύσεις.

Παράλληλα, η χώρα πρωτοπορεί στη βιώσιμη ανάπτυξη και την καινοτόμο αστική διαβίωση, έχοντας να επιδείξει:

• Έξυπνα κτίρια με προηγμένα αυτοματοποιημένα συστήματα.

• Οικολογικές γειτονιές που συνδυάζουν ανοιχτούς χώρους, μικτές χρήσεις και βιώσιμες υποδομές.

• Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, εξοικονόμηση νερού & βιώσιμα δομικά υλικά που μειώνουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και αυξάνουν τη μακροπρόθεσμη αξία των επενδύσεων.

• Ψηφιακά εργαλεία και προηγμένες τεχνικές κατασκευής που μεταμορφώνουν τη διαχείριση ακινήτων.

Αυτές οι εξελίξεις προσφέρουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε επιχειρηματίες που υιοθετούν καινοτόμες πρακτικές και επιθυμούν να συμβάλλουν στη διαμόρφωση ενός βιώσιμου μέλλοντος για την ελληνική αγορά ακινήτων.

Η εγχώρια αγορά ακινήτων προσφέρει πολλαπλές και ελκυστικές επιλογές:

• Τουρισμός & φιλοξενία → Αυξημένη ζήτηση για πολυτελή θέρετρα, boutique ξενοδοχεία & βραχυχρόνιες μισθώσεις.

• Αστική ανάπτυξη → Μεγάλες πόλεις με αυξανόμενη ζήτηση για νέες κατοικίες από Έλληνες & διεθνείς αγοραστές.

• Βιώσιμα ακίνητα → Ενεργειακά αποδοτικά σπίτια & εμπορικοί χώροι που χρησιμοποιούν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

• Έργα μικτής χρήσης → Συνδυασμός κατοικιών, εμπορικών και ψυχαγωγικών χώρων για τη δημιουργία ζωντανών κοινοτήτων.

• Τα έργα αστικής ανάπλασης και οι επενδύσεις στα ελληνικά νησιά συνεχίζουν να προσελκύουν το ενδιαφέρον παγκόσμιων επενδυτών.

"Greece – Real Estate Redefined" δεν είναι απλώς ένα σλόγκαν·- αποδεικνύει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων επαναπροσδιορίζεται και προχωρά δυναμικά προς ένα καινοτόμο και βιώσιμο μέλλον.

*CEO της Enterprise Greece