Όταν η Πολιτική Υπονομεύει τον Τουρισμό και το Στεγαστικό

Του Νάσου Γαβαλά

Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο φέρνει αλλαγές που προκαλούν ερωτήματα, αντιδράσεις και σοβαρές ανησυχίες. Με τα τέλη Ανθεκτικότητας να εκτοξεύονται στα ύψη, νέες άδειες να αναστέλλονται ασχέτως πραγματικών αναγκών κάθε περιοχής, και τα κίνητρα για να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση να είναι πιο πολύπλοκα από ποτέ, η πραγματικότητα είναι μία: οι αποφάσεις αυτές δείχνουν έλλειψη σχεδιασμού, δικαιοσύνης και επαφής με την πραγματικότητα.

Τέλη Ανθεκτικότητας: Όταν Σκοτώνουμε την Κότα με τα Χρυσά Αυγά

Με αύξηση που φτάνει το 433%, τα νέα τέλη Ανθεκτικότητας στη βραχυχρόνια μίσθωση φαίνεται να αγνοούν κάθε έννοια λογικής και δικαιοσύνης. Είναι απορίας άξιο πώς μπορεί να θεωρείται δίκαιο το ίδιο τέλος για ένα μικρό διαμέρισμα στην Κυψέλη που έχει 40 ευρώ ανά διανυκτέρευση και για ένα πολυτελές διαμέρισμα στο Κολωνάκι των 400 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Μήπως ότι ξεκινούν και τα δύο από "Κ";

Η πρόταση μας ήταν ξεκάθαρη: να οριστεί ένα ποσοστό επί της τιμής διανυκτέρευσης, κάτι που θα αντανακλούσε τις πραγματικές διαφορές και θα ήταν πιο δίκαιο. Ωστόσο, φαίνεται πως οι αρμόδιοι θεώρησαν το έργο αυτό υπερβολικά δύσκολο.

Με τέτοια οριζόντια μέτρα εικάζω ότι θα είναι το Τέλος της Ανθεκτικότητας των επισκεπτών στη χώρας μας! Το κάνουν δίχως να συνυπολογίζουν τις συνέπειες μακροπρόθεσμα στο σύνολο του τουρισμού, όταν η χώρα μας δεν θα είναι ανταγωνιστική σε σχέση με αυτά που προσφέρει και οι επισκέπτες θα στραφούν σε άλλες οικονομικότερες χώρες. Δεν ξέρω αν κι εσάς σάς θυμίζει το παραμύθι με την κότα με τα χρυσά αυγά; Αν ναι, όλοι ξέρουμε τι αποτέλεσμα είχε η απληστία. 

Κι αν θέλουμε να μιλήσουμε για την ουσία αυτής της φοροεισπρακτικής πρακτικής, μήπως θα ήταν πιο δίκαιο (και κοινωνικά ορθό) όλα αυτά τα εκατομμύρια ευρώ που θα εισπραχθούν από τα Τέλη, να πήγαιναν απευθείας σε πολιτικές να αντιμετωπιστεί στην πράξη το στεγαστικό πρόβλημα; Μήπως θα ήταν καλύτερο αυτά τα χρήματα να πέσουν στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου που θα διαμόρφωνε κατοικίες με κοινωνικά κριτήρια αντί για κάτι τόσο αόριστο όσο το ταμείο κλιματικής αλλαγής; 

Περιορισμός νέων ακινήτων στην Αθήνα: Μια Σοβιετική οριζόντια Προσέγγιση

Από την 1/1/2025, η κυβέρνηση αναστέλλει τις νέες άδειες, εξισώνοντας περιοχές όπως το Κολωνάκι και την Πλάκα με την Ομόνοια και το Μεταξουργείο.
Ας σταθούμε λίγο εδώ. Ποιο ήταν το ζητούμενο από αυτό το μέτρο στην πράξη;
Να τονώσουν την αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα.
Μα ποιος θέλει θα ζήσει μόνιμα στην Ομόνοια και στο Μεταξουργείο; Εκείνοι άραγε που σκέφτηκαν αυτό, έχουν περπατήσει ποτέ εκεί να δουν τι κατάσταση επικρατεί; Εφόσον δεν υπάρχει κάποια λύση για αυτές τις περιοχές -είτε σε κυβερνητικό επίπεδο είτε σε επίπεδο δήμου-, γιατί απαγορεύεις σε αυτές τις υποβαθμισμένες και γκετοποιημένες περιοχές των Αθηνών να αναπτυχθούν τουριστικά, ώστε τριγύρω τους να αναπτυχθουν παράλληλα και άλλες επιχειρήσεις (εστίαση, καφέ, μαγαζια λιανικής, κ.α) που θα φέρουν ένα μόνιμο αποτέλεσμα και θα καταστήσουν βιώσιμες και κατοικίσημες αυτές τις περιοχές;
Είναι λοιπόν ξεκάθαρο ότι όσοι νομοθετούν δεν έχουν εικόνα της πραγματικότητας. 

Στεγαστικό: Όταν τα Κίνητρα Είναι Μόνο στα Λόγια

Η κυβέρνηση ισχυρίζεται πως θέλει να λύσει τη στεγαστική κρίση, αλλά τα μέτρα έχουν τόσους πολλούς αστερίσκους και προϋποθέσεις, που ουσιαστικά τα καθιστούν ανεφάρμοστα. Ας υποθέσουμε ότι είμαστε μία ΜΚΟ και θέλουμε να λύσουμε το πρόβλημα της πείνας σε μία περιοχή της Αφρικής. Και ενώ βρήκαμε τον τρόπο να το καταφέρουμε, ξαφνικά θέτουμε όρους και να λέμε "φαγητό θα λάβουν μόνο όσοι: είναι νηστικοί για περισσότερες από 10 ημέρες, θα βρέχει για συνεχόμενα 3 νύχτες, και ο Ερμής δεν είναι ανάδρομος". Με λίγα λόγια, κανείς. Εμείς όμως ανακοινώσαμε ότι έχουμε κάθε πρόθεση να λύσουμε το πρόβλημα της πείνας, σωστά;
Λάθος.Φοβάμαι ότι η κυβέρνηση στη 2η τετραετία της κάνει το ένα λάθος πίσω από το άλλο. Δεν θέλω να πιστέψω ότι υπάρχει κακή πρόθεση ή συντονισμένο σχέδιο φορολογικής εξόντωσης για να καλυφθούν άλλες κρατικές σπατάλες. Υπάρχει όμως έπαρση και ανικανότητα. Και αυτά ίσως να είναι πιο επικίνδυνα από την κακή πρόθεση...

*Ο Νάσος Γαβαλάς είναι επιχειρηματίας και πρόεδρος του Συνδέσμου εταιρειών βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων - STAMA Greece