Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Δεν είναι απλά ένα έργο που θα δώσει ξεχωριστή πνοή στην οδό Πατησίων και ευρύτερα στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα project μεγάλης ιστορικής και πολιτιστικής αξίας, καθώς πρόκειται για το εμβληματικό, διατηρητέο σπίτι όπου έζησε κατά τα παιδικά της χρόνια η Μαρία Κάλλας.
Οι εργασίες για την αποκατάσταση του τετραώροφου κτηρίου, το οποίο κτίστηκε το 1924 και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πατησίων 61 και Σκαραμαγκά, είναι σε πλήρη εξέλιξη. Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία GDM Assets έχει αναδειχθεί ανάδοχος για το απαιτητικό αυτό έργο που θα μεταμορφώσει το σπίτι που έμεινε η Ελληνίδα υψίφωνος του λυρικού θεάτρου (από το 1937 έως το 1945 μετά το χωρισμό των γονιών της) στη στέγη της Ακαδημίας Λυρικής Τέχνης MARIA CALLAS.
Το Capital.gr εξασφάλισε αποκλειστικές φωτογραφίες από την πορεία των εργασιών και συνομίλησε με τους μηχανικούς του έργου, Γεωργία Λαγού και Μάρκος Καλοφωλιάς από τη GDM Assets. Πρόκειται για μια αποκατάσταση, που εκτός από την ιδιαίτερη σημασιολογική της αξία, έχει και σημαντικές προκλήσεις.
Οι μεγαλύτερες προκλήσεις του κτιρίου, εξηγούν, αφορούν κυρίως τη διατήρηση των αυθεντικών στοιχείων του βάσει των περιορισμών που ισχύουν για ένα διατηρητέο κτίριο και στον βαθμό που αυτό επιτρέπεται, με σκοπό την ένταξη σύγχρονων απαιτήσεων και αναγκών για τη λειτουργία μιας Ακαδημίας Λυρικής Τέχνης.
Οι ιδιαιτερότητες της αποκατάστασης ενός κτιρίου πολιτιστικής κληρονομιάς όπως το συγκεκριμένο, συνδέονται αρχικά με την παλαιότητα του, εξαιτίας της οποίας όπως είναι αναμενόμενο, είναι αναγκαία η ενίσχυση του φέροντος οργανισμού του. Επιπλέον, ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ανακατασκευής αποτελεί και η διατήρηση της αρχιτεκτονικής του κτιρίου, τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά, όπως τα διακοσμητικά στοιχεία που κοσμούν τις όψεις του κτιρίου, αλλά και τις τοιχοποιίες και οροφές.
Η συντήρηση και αναπαλαίωση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών στοιχείων αποτελείται σε πρώτο στάδιο από την λεπτομερή αποτύπωσή τους, έγκριση τους από την αρμόδια υπηρεσία και τέλος αναπαραγωγή, ή αποκατάστασή τους προκειμένου αφετέρου να εναρμονίζονται πλήρως με τις νέες ανάγκες του κτιρίου και αφενός να πληρούν τις απαιτήσεις που προβλέπονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Σύμφωνα επίσης με τους μηχανικούς του έργου από τη GDM Assets, για την εκτέλεση των εργασιών αποκατάστασης του κτιρίου, είναι απαραίτητη η ενασχόληση εξειδικευμένων συνεργείων, εξαιτίας της καλλιτεχνικής φύσης της δουλειάς. Αυτό έχει ως άμεση συνέπεια την χρηματική επιβάρυνση καθώς στην αγορά είναι περιορισμένη η εύρεση τους και προφανώς όπως και σε κάθε άλλη περίπτωση, η ανακαίνιση – αποκατάσταση ενός υφιστάμενου κτιρίου, ως επί το πλείστον, ισοδυναμεί με μεγαλύτερο κόστος συγκριτικά με μια νέα κατασκευή.
Για τους μηχανικούς Γεωργία Λαγού και Μάρκο Καλοφωλιά, η αποπεράτωση του έργου, πέραν από την απόκτηση εμπειριών και την εξειδίκευση σε αντίστοιχα έργα, θα συμβάλλει στην αναβάθμιση μιας ιστορικής γειτονιάς της Αθήνας και στην αναβάθμιση της πολιτιστικής ταυτότητας της περιοχής. Σημειώνεται πως στην Ακαδημία Λυρικής Τέχνης MARIA CALLAS θα φοιτήσουν σπουδαστές από όλο τον κόσμο, γεγονός που δείχνει την σημασία της αποκατάστασης και την επιπρόσθετη πολιτισμική αξία που προσδίδουν τα έργα αυτά. Φορέας Λειτουργίας της Ακαδημίας είναι η ομώνυμη ΑμΚΕ "Ακαδημία Λυρικής Τέχνης Maria Callas" με πρόεδρο τη διεθνούς φήμης υψίφωνο κα Βάσω Παπαντωνίου και μέλη διακεκριμένους εκπροσώπους της καλλιτεχνικής και πνευματικής ζωής του τόπου.
Τα βασικά στοιχεία του έργου που έχει αναλάβει η GDM Assets περιλαμβάνουν:
1. Αποκατάσταση των Προσόψεων και της Στέγης:
- Η εξειδικευμένη αποκατάσταση των εξωτερικών επιφανειών θα διατηρήσει την αρχιτεκτονική αυθεντία του κτιρίου επιρροής Jugendstil , ενώ η ανανέωση της στέγης θα εξασφαλίσει την ανθεκτικότητα και προστασία του κτηρίου.
2. Ενίσχυση του Εσωτερικού Φέροντος Οργανισμού:
- Ο εσωτερικός φέρον οργανισμός, που παρουσιάζει σημάδια φθοράς από παλιότερη σεισμική δόνηση και πυρκαγιά, θα υποστεί ολοκληρωμένη ενίσχυση και ανακατασκευή.
3. Απρόσκοπτη Πρόσβαση:
- Η δομή θα εξασφαλίζει απρόσκοπτη πρόσβαση για άτομα μειωμένης κινητικότητας μέσω ειδικών μηχανισμών και ανελκυστήρα στα σημεία που κρίνονται απαραίτητα.
4. Ενεργητική και Παθητική Πυροπροστασία:
- Το κτίριο θα πληροί όλες τις νεότερες προδιαγραφές ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένης της πυροπροστασίας, εξασφαλίζοντας την ύψιστη ασφάλεια του κτηρίου.
Το έργο χρηματοδοτείται από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα "Υποδομές Μεταφορών, Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη" με ποσοστό δημόσιας δαπάνης 100% και Αναθέτουσα Αρχή είναι η ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΧΩΡΩΝ Α.Ε.
