Τα πρώτα θετικά μηνύματα από το μέτωπο των στεγαστικών δανείων, που τα τελευταία χρόνια εμφανίζει αρνητική πιστωτική επέκταση, έχουν αρχίσει να εισπράττουν οι τράπεζες, δίνοντας μεγαλύτερη έμφαση στην αύξηση του επίμαχου χαρτοφυλακίου, κάτι που, άλλωστε, επιδιώκει και η κυβέρνηση.
Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, ήδη από τον περασμένο μήνα η στεγαστική πίστη έχει αρχίσει να περνάει σε θετικό έδαφος, με τις νέες εκταμιεύσεις να ξεπερνούν τις παλαιότερες αποπληρωμές, γεγονός που γεννά προσδοκίες για ένα ισχυρό -από πλευράς ζήτησης, αλλά και προσφοράς- 2025.
Για παράδειγμα, η Εθνική Τράπεζα χορήγησε τον Νοέμβριο νέα στεγαστικά δάνεια ύψους 25 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας θετική πιστωτική επέκταση, με το μερίδιο αγοράς της να διαμορφώνεται σήμερα στο 30% (σ.σ. δηλαδή, ένα στα τρία στεγαστικά δάνεια χορηγείται μέσω της ΕΤΕ). "Το νέο πρόγραμμα ‘Σπίτι Μου’, σε συνδυασμό με τις επικείμενες μειώσεις των επιτοκίων, αναμένεται να ενισχύσουν τη ζήτηση", σχολιάζουν στο Capital.gr οι παραπάνω πηγές, εκτιμώντας πως υποστηρικτικά θα λειτουργήσουν και οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης που επιθυμεί την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Αυτές φέρεται να εστιάζονται στα περίπου 21.000 ακίνητα που διαθέτουν τράπεζες και servicers και τα οποία, εάν πέσουν στην αγορά, τότε θα πιέσουν προς τα κάτω τις τιμές, γεγονός που -σε συνδυασμό, ενδεχομένως, με πιο προνομιακά στεγαστικά δάνεια- θα μπορούσαν να καταστήσουν εφικτή την απόκτηση μιας κατοικίας. Ήδη, πάντως, οι τράπεζες εργάζονται για την αξιοποίηση του επίμαχου στοκ. Ενδεικτικά, η ΕΤΕ, σε συνεργασία με την Qualco, θα δημιουργήσει πλατφόρμα για τα περίπου 4.000 ακίνητα που διαθέτει -και τα οποία έχουν περιέλθει στο χαρτοφυλάκιό της κυρίως από πλειστηριασμούς- τα οποία θα ρίξει στην αγορά, χρηματοδοτώντας εν συνεχεία, τους επίδοξους αγοραστές.
Πέραν αυτών, πάντως και οι ίδιες οι τράπεζες εξετάζουν π;vς θα μπορούσαν να τονώσουν τη ζήτηση και άρα, τη νέα παραγωγή στεγαστικών δανείων.
Ειδικότερα, όπως είχε τονίσει σε πρόσφατη τοποθέτησή του ο διευθύνων σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς, κ. Χρήστος Μεγάλου, η τράπεζα εξετάζει αρκετές ενδιαφέρουσες, ακόμα και καινοτόμες, ιδέες, τις οποίες θα παρουσιάσει στην αγορά τους προσεχείς μήνες. "Πιστεύω ότι καθώς μειώνονται τα επιτόκια θα αυξάνεται η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, πράγμα που έλειπε από την εξίσωση της πιστωτικής επέκτασης των ελληνικών τραπεζών", ανέφερε χαρακτηριστικά, εκτιμώντας πως το 2025 με τις νέες εκταμιεύσεις συνολικά στο κομμάτι της λιανικής -στεγαστικά, καταναλωτικά και δάνεια προς μικρές επιχειρήσεις- θα γίνει η αρχή για την ανάπτυξη του συγκεκριμένου δανειακού χαρτοφυλακίου.
Αντίστοιχες κινήσεις, πάντως, φέρεται πως εξετάζουν όλες οι τράπεζες, με τον όποιο σχεδιασμό να ξεδιπλώνεται το αμέσως επόμενο διάστημα, προκειμένου τον επόμενο χρόνο να αποτυπωθούν και στα νούμερα της πιστωτικής επέκτασης.
"Καρπούς" φαίνεται πως έχει αποδώσει το πρέσινγκ που ασκεί το τελευταίο διάστημα η κυβέρνηση στις τράπεζες για να μειώσουν περαιτέρω τις προμήθειες.
"Υπάρχουν ζητήματα, όσον αφορά στη λειτουργία του τραπεζικού συστήματος: Υψηλές προμήθειες, χαμηλά επιτόκια στις καταθέσεις, στεγαστικά δάνεια που δεν δίνονται με κατάλληλο ρυθμό… Για όλα αυτά έχουμε ζητήσει από τις τράπεζες να αντιδράσουν, η αντίδρασή τους δεν μας ικανοποιεί. Κατά συνέπεια να περιμένετε πολύ σύντομα παρεμβάσεις από την κυβέρνηση που θα αντιμετωπίζουν την ουσία αυτών των προβλημάτων", τόνισε μόλις χθες, Πέμπτη, ο πρωθυπουργός, ενώ ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κωστής Χατζηδάκης, σχολίασε σε συνέντευξή του: "Αρνηθήκαμε να βάλουμε έκτακτο φόρο, αλλά αυτός δεν είναι λόγος να ζητάς από έναν οποιοδήποτε ελεύθερο επαγγελματία ή οποιοδήποτε Έλληνα πολίτη να στέλνει 100 ευρώ και να του κρατάς τρία ευρώ. Στάσου…".
Υπό την πίεση αυτή, οι τράπεζες εξετάζουν διάφορες λύσεις, όπως τον εμπλουτισμό των συνδρομητικών πακέτων, διατηρώντας, ωστόσο, σταθερή τη μηνιαία χρέωση, γεγονός που μεταφράζεται σε σημαντική εξοικονόμηση για τους πελάτες τους και το "ψαλίδισμα" κάποιων χρεώσεων που θεωρούνται… παράλογες.
Προς επίρρωση, η ΕΤΕ λάνσαρε προσφάτως τον "Λογαριασμό Προνομίων", οι κάτοχοι του οποίου έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιούν χωρίς χρέωση συνήθεις τραπεζικές συναλλαγές, εξοικονομώντας έως και 10,50 ευρώ μηνιαίως, με μια συνδρομή, ύψους μόλις ενός ευρώ σε μηνιαία βάση. Ήδη, το νέο προϊόν χρησιμοποιούν περίπου 100.000 πελάτες, με τους ρυθμούς να είναι αυξητικοί, ενώ η διοίκηση της ΕΤΕ έχει αποφασίσει να εμπλουτίσει τα αντίστοιχα "πακέτα συναλλαγών" που απευθύνονται σε επαγγελματίες και επιχειρήσεις.
"Καταστροφική" χαρακτηρίζουν τραπεζικές πηγές τη φημολογία που υπήρξε γύρω από την επιβολή έκτακτης φορολογίας στις τράπεζες, προτείνοντας ως αντιστάθμιση την κατάργηση της εισφοράς του Ν.128/75 που επιβάλλεται στα δάνεια (0,12% για κατοικία και 0,6% για επαγγελματική στέγη). Κι αυτό γιατί, όπως επισημαίνουν, η συγκεκριμένη εισφορά δεν είναι αμελητέα (σ.σ. εκτιμάται περί τα 400 εκατ. ευρώ), ενώ, παράλληλα, θα μείωνε περαιτέρω το κόστος χρηματοδότησης, αφού τα συγκεκριμένα ποσοστά προστίθενται στο επιτόκιο.
Διαβάστε ακόμη:
Οι κατασκευαστές στην Κίνα αναζητούν εναλλακτικές αγορές για τα προϊόντα τους.
Στρατηγικό βήμα για την περαιτέρω διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της Leader και την είσοδο σε κατηγορίες υψηλής ανάπτυξης.
Αν σε ένα πράγμα συμφωνούν οι ηγέτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, αυτό είναι ότι το μπλοκ πρέπει να ανακτήσει την ανταγωνιστικότητά του - βασική προϋπόθεση για την αντιμετώπιση προκλήσεων όπως η...
Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.
Σε υψηλό τριών ετών η απόκλιση του ελληνικού πληθωρισμού από αυτόν της Ευρωζώνης, τονίζει η τράπεζα.
Παρά το γεγονός ότι το 2025 το ράλι στις ευρωπαϊκές τράπεζες είναι διπλάσιο από ό,τι είχε προβλέψει η UBS τον Δεκέμβριο του 2024, παραμένει overweight.
Το 84% ζητά νέο θεσμικό πλαίσιο για τις προσφορές.
Τι αναφέρει εταιρική ανακοίνωση.
Ο ευρωπαϊκός τραπεζικός κλάδος βρέθηκε αυτή την εβδομάδα στο μάτι του κυκλώνα.
Υψηλότερα έθεσαν οι ελληνικές τράπεζες τον πήχη για την κερδοφορία του 2025 και τα µερίσµατα που θα διανείµουν, µε τα αποτελέσµατα πρώτου εξαµήνου.
Παρά το ήδη πολύ ισχυρό ράλι οι αναλυτές συνεχίζουν να βλέπουν υψηλότερες αποτιμήσεις για τις ελληνικές τραπεζικές μετοχές, όπως και για τις ευρωπαϊκές.
