Κόντρες κορυφής για ακίνητο "φιλέτο" του ΟΣΕ

Το ενδιαφέρον των μεγαλύτερων ελληνικών κατασκευαστικών ομίλων αλλά και εγχώριων και διεθνών παικτών από τους χώρους των logistics, των μεταφορών και του εμπορίου έχει προσελκύσει ο διαγωνισμός για την παραχώρηση έκτασης – φιλέτου του ΟΣΕ στο Θριάσιο Πεδίο.

Ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα συμμετείχαν στην πρώτη φάση του διαγωνισμού (εκδήλωση ενδιαφέροντος) μέσα από πέντε διαφορετικά σχήματα:
1. ΓΕΚ - J&P ΑΒΑΞ – PROLOGIS
2. Ελληνική Τεχνοδομική – ΑΚΤΩΡ – GOLDAIR – TEOTEC (όμιλος Θεοχαράκη) – Hellenic Logistics Transport
3. Lamda Development – Parkridge Athens – Όμιλος Βεϊνόγλου
4. Coperfil – ΕΛΜΕΚ - ΕΛΒΙΕΜΕΚ
5. SARMED – Αττικάτ – Imperio – Confide.

 

Ο διαγωνισμός αφορά την εκμετάλλευση για περίοδο 35 χρόνων έκτασης περίπου 600 στρεμμάτων στο Θριάσιο Πεδίο, όπου θα αναπτυχθεί πρότυπο κέντρο logistics συνολικής επιφάνειας 150.000 τ.μ. παράλληλα με το κεντρικό αμαξοστάσιο του ΟΣΕ. Στους αρχικούς όρους του διαγωνισμού υπάρχει πρόβλεψη για μετοχική συνεργασία του ΟΣΕ με τον παραχωρησιούχο που θα προκύψει (το πιθανότερο προς τα τέλη του χρόνου), με την κρατική εταιρεία να επιθυμεί στο σχήμα συμμετοχή της τάξης του 15%.   

Το Θριάσιο Πεδίο έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε πόλο έλξης επενδύσεων για την δημιουργία χώρων logistics, ειδικά κατά μήκος του άξονα της Αττικής Οδού. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά των βιομηχανικών και αποθηκευτικών χώρων γνωρίζει συνεχή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας, η οποία αποτυπώθηκε και στην διατήρηση των τιμών των ενοικίων σε σχετικά υψηλά επίπεδα, ακόμα και σε περιόδους κατά τις οποίες οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων άλλων κατηγοριών (κυρίως γραφεία) υποχωρούσαν.

 

Η αγορά των logistics είναι και η πλέον αποδοτική από επενδυτική σκοπιά, καθώς προσφέρει ετήσια απόδοση άνω του 8 – 9%, ενώ μόλις μέχρι πριν λίγο καιρό οι αποδόσεις ήταν ακόμα και διψήφιες.