Eurobank Properties: Καθαρά κέρδη 34,9 εκατ. ευρώ για το εννεάμηνο

Στα 34,9 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties, στο εννεάμηνο του 2009, παρουσιάζοντας μικρή μείωση 0,24% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, η πορεία των βασικών μεγεθών της εταιρείας ήταν η ακόλουθη:

- Αύξηση κατά 9% στα έσοδα από ενοίκια. Τα συνολικά έσοδα ενοικίων ανήλθαν σε 30,6 εκατ. ευρώ από 28,1 εκατ. ευρώ το 2008.

- Αύξηση 16% στα καθαρά έσοδα από ενοίκια λόγω μείωσης των εξόδων συμβουλευτικών υπηρεσιών και εξόδων σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα. Τα καθαρά έσοδα ενοικίων της περιόδου ανήλθαν σε ευρώ 27,7 εκατ. από ευρώ 23,9 εκατ. το 2008.

- Μείωση κατά 24% στα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης σε ευρώ 5,9 εκατ. από ευρώ 7,8 εκατ. το 2008. Η μείωση αυτή αντικατοπτρίζει τις συνθήκες που επικράτησαν στην αγορά. Τα κέρδη αυτά οφείλονται κυρίως σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40) σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία).

- Μείωση 11% στα έσοδα από τόκους σε ευρώ 7,0 εκατ. από ευρώ 7,9 εκατ. το 2008 λόγω μείωσης των καταθετικών επιτοκίων.

Οι παραπάνω εξελίξεις έχουν σαν αποτέλεσμα την αύξηση κατά 17% των F.F.O. σε ευρώ 28,4 εκ. από ευρώ 24,3 εκατ. το 2008 κυρίως λόγω της αυξητικής πορείας των μισθωμάτων και των μειωμένων εξόδων εταιρίας.

Τα διαθέσιμα της εταιρείας ανήλθαν στις 30 Σεπτεμβρίου 2009 στα ευρώ 163 εκατ. ενώ τα συνολικά δάνεια στα ευρώ 77 εκατ.

H Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) στις 30 Σεπτεμβρίου 2009 ήταν ευρώ 731 εκατ. ή ευρώ 11,99 ανά μετοχή έναντι ευρώ 11,92 στις 30 Σεπτεμβρίου 2008. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α. με discount 31% περίπου.