"Πόλος" εμπορικών πάρκων τα Σπάτα

 

Εντός των προσεχών ημερών αναμένεται να ανάψουν το πράσινο φως οι τράπεζες για τη χρηματοδότηση της κατασκευής του εμπορικού κέντρου της Reds στη Γυαλού της Κάντζας. Οι σχετικές συζητήσεις με τις πιστώτριες τράπεζες είχαν ξεκινήσει τον Αύγουστο και πλέον, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν μένει να προσδιοριστούν παρά οι τελικοί όροι των συμβάσεων χρηματοδότησης.  

Ως γνωστόν, η Reds έχει ήδη συγκεντρώσει μέρος των απαραίτητων κεφαλαίων, της τάξης των 10 εκατ. ευρώ, για την υλοποίηση του project από την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, ύψους 24,9 εκατ. ευρώ.  Έως το τέλος του μήνα θα έχει οριστικοποιηθεί και η λίστα των μισθωτών του εμπορικού κέντρου, με τους οποίους η εισηγμένη έχει συνάψει τους τελευταίους μήνες κατʼ αρχήν συμφωνίες. 

Η Reds φέρεται να έχει καταλήξει σε τελική συμφωνία με τον όμιλο  καταστημάτων παιχνιδιών Jumbo, ενώ μέχρι το τέλος του μήνα αναμένεται η σύναψη οριστικών συμφωνιών με το μεγαλύτερο μέρος των μισθωτών (σούπερμαρκετ, αλυσίδες ηλεκτρικών-ηλεκτρονικών ειδών, ιδιοκατασκευών και επίπλων). 

Όπως  είχαν διατυπώσει σε παλαιότερη γενική συνέλευση οι επικεφαλής της θυγατρικής του ομίλου Ελλάκτωρ, από το 2011 αναμένεται να σημειωθεί κερδοφορία, εξαιτίας της πώλησης του εμπορικού πάρκου Γυαλού στον επενδυτικό όμιλο Henderson, έναντι περίπου 70 εκατ. ευρώ. 

Την ίδια στιγμή, στο παρελθόν φαίνεται ότι ανήκουν τα εμπόδια που αντιμετώπιζε η Reds, ως προς την υλοποίηση του πάρκου, τα οποία σχετίζονταν με τις αντιδράσεις που είχε αρχικά προβάλει ο Δήμος Παλλήνης. Έτσι, η Reds θα μεταβιβάσει δωρεάν στο Δήμο -στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας- πλήρως αναπαλαιωμένο το εργοστάσιο οινοποιίας Καμπά, όπου θα αναπτυχθεί θεματικό πάρκο με περιβαλλοντικές δραστηριότητες, με μουσείο αρχαιολογικών ευρημάτων και ενδεχομένως συνεδριακό κέντρο ενώ προωθείται η δημιουργία χώρου μουσείου οίνου και παράδοσης, όπως και οικολογικός αμπελώνας, 25 έως 30 στρεμμάτων.  

Το ποσοστό, επίσης, του κοινόχρηστου χώρου που θα περιέλθει στο Δήμο αυξάνεται από 40% σε 50%, ενώ για την αντιμετώπιση των υπάρχοντων κυκλοφοριακών προβλημάτων της πόλης, αλλά και όσων προκύψουν από την κατασκευή και τη λειτουργία του εμπορικού κέντρου θα πραγματοποιηθεί σειρά οδικών έργων. 

Έρχεται και εκπτωτικό  χωριό 

Στην  τελική ευθεία φαίνεται ότι βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η έκδοση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών για την κατασκευή του πρώτου εκπτωτικού χωριού McArthurGlen στα Σπάτα.  

Πρόκειται για επένδυση ύψους 80 εκατ. ευρώ, η  οποία θα εκτείνεται σε 21 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα στα Σπάτα, θα κατασκευαστεί σε ακίνητο που έχει αγοράσει η McArthurGlen από τον όμιλο Ελλάκτωρ και θα βρίσκεται κοντά στο εμπορικό κέντρο της Reds. Στο project θα συμμετέχει και η Bluehouse Capital, επενδυτική εταιρεία με αντικείμενο την ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων και έργων υποδομής στην Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Στο πρωτότυπο  για τα ελληνικά δεδομένα κέντρο, όπου μεγάλες ελληνικές και ξένες εμπορικές φίρμες θα διαθέτουν τα προϊόντα τους με σημαντικές εκπτώσεις, θα απασχολούνται περίπου 1.000 εργαζόμενοι. Θα αποτελείται από 125 καταστήματα (από 50 έως 430 τ.μ.), θα διαθέτει χώρους ψυχαγωγίας (εστιατόρια, καφετέριες κλπ) που αναμένεται να εμφανίζουν ετήσια έσοδα της τάξης των 100 εκατ. ευρώ, και θα δημιουργηθούν 2.000 θέσεις στάθμευσης. 

Το «χωριό» είχε αρχικά προγραμματιστεί να ξεκινήσει τη λειτουργία του στις αρχές του 2010, αλλά, πλέον υπό το πρίσμα των νέων δεδομένων που έχουν δημιουργηθεί, λόγω και της κρίσης αναμένεται ότι θα είναι έτοιμο το πρώτο τρίμηνο του 2011.             

Στο επενδυτικό πλάνο της McArthurGlen βρίσκεται η δημιουργία δύο ακόμη «χωριών» σε Δυτική Αττική και Θεσσαλονίκη, αλλά και σε Βερολίνο, Αμβούργο, Σάλτσμπουργκ και Νάπολη. Πέρυσι, τα περίπου 1.800 καταστήματα που φιλοξενούνται στο σύνολο των κέντρων outlet της McArthurGlen επισκέφτηκαν συνολικά 70 εκατ. επισκέπτες και εμφάνισαν τζίρο ύψους 2 δισ. ευρώ.  
 

dimitris.delevegos@capital.gr