Οι εκλογές "πάγωσαν" τον καλύτερο μήνα στα στεγαστικά

Της Έφης Καραγεώργου

Οι αιτήσεις από τη μέρα προκήρυξης των εκλογών παρουσιάζουν πτώση καθώς οι καταναλωτές αναβάλλουν για αργότερα την απόφαση να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας με δάνειο.

Και αυτό τη στιγμή που η ζήτηση εξακολουθεί να είναι αναιμική σε σχέση με πέρυσι. Οι νέες εκταμιεύσεις από την αρχή του χρόνου παρουσιάζουν πτώση της τάξης του 50%.

Ωστόσο οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι στο σύνολο του 2009 η πτώση θα περιοριστεί στο 40%, αφού όπως λένε «το τελευταίο τρίμηνο του 2008 η αγορά στεγαστικών ήταν νεκρή».

«Σίγουρα η αγορά θα πήγαινε καλύτερα αν δεν είχαν προκηρυχθεί οι εκλογές» λέει στο Capital.gr ο κ. Τάσος Πανούσης, βοηθός γενικός διευθυντής στεγαστικής πίστης της Eurobank και σημειώνει πως «τον Ιούνιο και Ιούλιο η τάση στα στεγαστικά ήταν ανοδική».

Τα υπόλοιπα στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν πάνω από 300 εκατ. ευρώ τους δύο προηγούμενους μήνες, οι οποίοι ήταν οι καλύτεροι από την αρχή του χρόνου. Διότι το πρώτο πεντάμηνο του 2009, οι χορηγήσεις ήταν υποτονικές, όπως δείχνει η αύξηση στα υπόλοιπα στεγαστικών δανείων που κυμαινόταν ανάμεσα στα 100 εκατ. και 150 εκατ. ευρώ το μήνα.

Οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι στο σύνολο του έτους οι νέες εκταμιεύσεις θα διαμορφωθούν στα επίπεδα των 7 δισ. ευρώ, από 12,5 με 13 δισ. ευρώ το 2008. Και υπολογίζουν ότι συνολικά θα χορηγηθούν 75.000 νέα στεγαστικά, από 120.000 νέα δάνεια που χορήγησαν πέρυσι.

Τον Ιούλιο τα υπόλοιπα στεγαστικής πίστης -σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος- ήταν 79 δισ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 81 δισ. ευρώ στο σύνολο του έτους.

Όπως λέει ο κ. Πανούσης το τελευταίο τρίμηνο θα είναι σαφώς καλύτερο από το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι και συμπληρώνει ότι παρά την κρίση η πιστωτική επέκταση εμφανίζει θετικό πρόσημο (στο 5,2% τον Ιούλιο), σε αντίθεση π.χ. με την Αγγλία που τα υπόλοιπα στεγαστικής πίστης εμφανίζουν μείωση.

Στο σύνολο του έτους ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης, εκτιμάται ότι θα «κλείσει» στα επίπεδα του 4% με 5%.

Σε ότι αφορά τώρα το επιτόκιο που προτιμούν οι καταναλωτές ο κ. Πανούσης λέει ότι το 90% των νέων εκταμιεύσεων γίνονται με κυμαινόμενο επιτόκιο (euribor τριμήνου στο 0,75%). Όσο για το spread, αυτό ξεκινά από τις 1,7 μονάδες και φτάνει τις 2,5 μονάδες. Και συμπληρώνει ότι «σίγουρα τα κυμαινόμενα επιτόκια σήμερα διαμορφώνονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα, όμως ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει και εξίσου χαμηλά σταθερά επιτόκια π.χ. τριετίας στο 3,85%, ώστε να είναι ασφαλής απέναντι στο ενδεχόμενο ανόδου των επιτοκίων».