Reds: "Θεμέλια" αποκτά το εμπορικό πάρκο στη Γυαλού

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Ένα βήμα πιο κοντά στην έναρξη των εργασιών κατασκευής του εμπορικού πάρκου στο ακίνητο της Γυαλού στα Σπάτα έρχεται η Reds.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, η διοίκηση της εταιρείας αναμένει εντός  της επόμενης εβδομάδας να εκδοθεί η οικοδομική άδεια που θα επιτρέψει να ξεκινήσει η υλοποίηση της  πρώτης φάσης της επένδυσης, αξίας 110 εκατ. ευρώ.

Το εμπορικό πάρκο Γυαλού αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επενδυτικούς πυλώνες που διαθέτει η Reds στην εγχώρια αγορά ακινήτων.  Άλλωστε, ο βραχίονας του ομίλου Ελλάκτωρ στον τομέα του real estate είχε πρόσφατα προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, από το οποίο σχεδόν το 50% θα διατεθεί για τη χρηματοδότηση της συγκεκριμένης ανάπτυξης στην Ανατολική Αττική. Ταυτόχρονα, η εταιρεία θα αντλήσει, επιπλέον πόρους για την επένδυση στα Σπάτα από τις τράπεζες με τις οποίες βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο διαπραγματεύσεων.

Ο εμπορικός πολυχώρος της Reds που θα είναι ο μεγαλύτερος  στην Ελλάδα εκτιμάται ότι θα αποτελέσει ισχυρό πόλο έλξης για την ευρύτερη περιοχή, ενώ θα διαμορφώσει νέα  δεδομένα στον χάρτη των εμπορικών  κέντρων της Αττικής.

Το Πάρκο απέχει 15 χλμ από το κέντρο της Αθήνας, εκτείνεται σε ιδιόκτητη επιφάνεια 91 στρεμμάτων και θα βρίσκεται δίπλα από το εκπτωτικό χωριό McArthur Glenn (σε τμήμα γης που πωλήθηκε στην McArthur Glenn από την Reds).  Η μέγιστη δομήσιμη επιφάνειά του είναι 54,6 στρέμματα και η μέγιστη προς εκμίσθωση επιφάνεια είναι 53,6 στρέμματα.

Διαθέτει  ακτίνα επιρροής (catchment area) 1,6 εκατομμυρίων κατοίκων και θα περιλαμβάνει μία  υπεραγορά, καταστήματα ιδιοκατασκευών, παιχνιδιών, επίπλων και ηλεκτρικών συσκευών, όπως και 2150 θέσεις πάρκινγκ.

Η θυγατρική της Ελλάκτωρ βρίσκεται ήδη σε προχωρημένες επαφές με τους υποψήφιους μισθωτές του εμπορικού κέντρου, ενώ φέρεται ότι ήδη έχει καταλήξει  σε τελική συμφωνία με τον όμιλο  καταστημάτων παιχνιδιών Jumbo.

Ο πολυχώρος  σχεδιάζεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2011, με την εισηγμένη να έχει υπογράψει το 2007 προσύμφωνο με τον επενδυτικό οίκο Henderson Global Investors Limited για την πώληση του Γυαλού περίπου προς 70 εκατ. ευρώ.

Η πώληση του ακινήτου στη Henderson  θα επιτρέψει στη Reds να καταγράψει μετά το 2011 κέρδη στα αποτελέσματά της. Κατά το πρώτο εξάμηνο της φετινής χρήσης, η Reds εμφάνισε – σε επίπεδο ομίλου- ζημιές μετά από φόρους, ύψους 2,4 εκατ. ευρώ, οι οποίες αποδίδονται από τη διοίκηση της εταιρείας στις συναλλαγματικές ζημιές, λόγω αποτίμησης των υποχρεώσεων σε ξένο νόμισμα των θυγατρικών εταιρειών στη Ρουμανία.

 
dimitris.delevegos@capital.gr