Νέα καθυστέρηση στο ραντεβού της OTE Properties με το Χ.Α.

Για την  επόμενη χρονιά φαίνεται να μεταθέτει το ραντεβού της με το Χρηματιστήριο Αθηνών η θυγατρική του ΟΤΕ στον κλάδο ακινήτων, ΟΤΕ Properties AEEAΠ, όπως ανακοίνωσε, στο πλαίσιο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, ο πρόεδρος του Οργανισμού, κ. Παναγής Βουρλούμης. 

Όλα δείχνουν ότι οι επιπτώσεις που υφίσταται  η διεθνής και εγχώρια κτηματαγορά  λόγω της δυσμενούς οικονομικής  συγκυρίας θα καθυστερήσουν τα σχέδια για εισαγωγή στο χρηματιστήριο του κλάδου ακινήτων του μεγαλύτερου τηλεπικοινωνιακού οργανισμού της χώρας. 

Πρόσφατα, πάντως, η διοίκηση του ΟΤΕ, σε conference call είχε επισημάνει ότι το πρόγραμμα εκμετάλλευσης και ανάπτυξης ακινήτων προχωρά κανονικά, ενώ ο Οργανισμός έχει απευθυνθεί πρόσκληση ενδιαφέροντος για πέντε ακίνητα. 

Υπενθυμίζεται ότι υπεύθυνη για την ανάδειξη της αξίας του χαρτοφυλακίου  ακινήτων του ΟΤΕ αλλά και τη βέλτιστη διαχείρισή του, είναι η θυγατρική ΟΤΕestate, στην οποία από το 2003 μεταβιβάστηκε το σύνολο της ακίνητης περιουσίας της μητρικής εταιρείας.  

Σύμφωνα με στοιχεία του Οργανισμού, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαχειρίζεται η  ΟΤΕestate περιλαμβάνει περί τα 2.300 οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 9,2 εκατ. τ.μ και 2.260 κτίρια (γραφεία, κ.α) συνολικής επιφάνειας 1,1 εκατ. τ.μ. σε όλη στην Ελλάδα. Το μεγαλύτερο μέρος των συγκεκριμένων ακινήτων και κυρίως των κτιρίων –περίπου το 80% αυτών με βάση την επιφάνειά τους– χρησιμοποιούνται ήδη από τον ΟΤΕ και τρίτες επιχειρήσεις. Το υπόλοιπο 20% των ακινήτων αφορά κατά κύριο λόγο ελεύθερα οικόπεδα. Στον ΟΤΕ υπολογίζουν την εμπορική αξία τους άνω των 1,6 δισ. ευρώ, το 50% της οποίας αφορά τα ακίνητα του νομού Αττικής.  

Αναφορικά με την ΟΤΕ Properties AEEAΠ, συστήθηκε πέρυσι (έχει ήδη αδειοδοτηθεί από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς) με στόχο τη μείωση της φορολόγησης των κερδών της ΟTEestate καθώς οι ΑΕΕΑΠ απολαμβάνουν σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα. Επιπρόσθετα, μέσω της εισαγωγής της εν λόγω εταιρείας στο χρηματιστήριο, η ΟTEestate στοχεύει στην άντληση κεφαλαίων για την εξυπηρέτηση νέων επενδύσεων.  

            
Στο πλαίσιο αυτό πραγματοποιήθηκε αποτίμηση  περί των 75 ιδιόκτητων και υποψήφιων  προς ένταξη ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ από το Σώμα Ορκωτών  Εκτιμητών. Βάσει αυτής, θα ληφθούν και οι αποφάσεις για την οριστική επιλογή των ακινήτων που θα συμπεριληφθούν στην ΑΕΕΑΠ. Εκτιμάται ότι η αξία των ακινήτων που θα εισφερθούν στην ΑΕΕΑΠ δεν θα είναι μικρότερη από 250 εκατ. ευρώ