Lamda Development: Πτώση κερδοφορίας στο εξάμηνο

Πτώση κερδοφορίας εμφάνισε ο όμιλος της Lamda Development κατά το πρώτο εξάμηνο του 2009. Ειδικότερα, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, τα ενοποιημένα αποτελέσματα του ομίλου μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε 0,2 εκατ. ευρώ έναντι 16,1 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2008.

Η μείωση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι το 2008 είχαν αναγνωριστεί κέρδη 18,6 εκατ. ευρώ από την μεταβολή της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων ενώ φέτος υπήρξε ζημία της τάξεως των 4,7 εκατ. ευρώ λόγω της αρνητικής οικονομικής συγκυρίας και επομένως της αύξησης των συντελεστών κεφαλαιοποίησης.

Παράλληλα, αύξηση κατά 53% παρουσίασαν τα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά αποτελέσματα του ομίλου (Recurring EBITDA), δηλαδή προ μεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα και άλλων μη επαναλαμβανομένων στοιχείων, αποσβέσεων, τόκων και φόρων, τα οποία ανήλθαν σε 21,6 εκατ. ευρώ έναντι 14,1 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2008. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στη λειτουργία του Golden Hall αλλά και στην περαιτέρω βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας των υφιστάμενων εμπορικών κέντρων “The Mall Athens” και “Mediterranean Cosmos”, καθώς και στη συνεχιζόμενη βελτίωση των λειτουργικών κερδών της Μαρίνας Φλοίσβου.

Τα λειτουργικά έξοδα του ομίλου παρουσίασαν μείωση κατά 9% λόγω της συνεχιζόμενης προσπάθειας για περικοπή των εξόδων, ποσοστό πού αναμένεται να αυξηθεί στο β’ εξάμηνο του 2009.

Η καθαρή αξία ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε 483 εκατ. ευρώ (11,8 ευρώ ανά μετοχή) έναντι 486 εκατ. ευρώ που ήταν την 31/12/2008. Η μικρή αυτή πτώση οφείλεται στη μεταβολή της εύλογης αξίας των ακινήτων του ομίλου λόγω οικονομικής συγκυρίας αλλά συγχρόνως αναδεικνύει την ποιότητα των επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας μας. Να σημειωθεί ότι η καθαρή αξία του ενεργητικού, εξαιρουμένης της επένδυσης μας σε αγορές ιδίων μετοχών ποσού 6,7 εκατ. ευρώ κατά το α’ εξάμηνο 2009, είναι αυξημένη στα 490 εκατ. ευρώ σε σχέση με 486 εκατ. ευρώ το 2008.

Τέλος, ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (“Net Loan to Value”) ανέρχεται στο 40% περαιτέρω βελτιωμένος από το επίπεδο του 46% το Δεκέμβριο του 2008. Ο Όμιλος έχει εξασφαλίσει σημαντική ρευστότητα που ανέρχεται στα 241 εκατ. ευρώ που προέρχεται τόσο από ίδια κεφάλαια όσο και από τραπεζικό δανεισμό με σκοπό τη χρηματοδότηση του επενδυτικού μας προγράμματος αλλά και για να εκμεταλλευθεί επενδυτικές ευκαιρίες που πιθανόν να προκύψουν στο εγγύς μέλλον ως απόρροια της οικονομικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης.

Δείτε το Δελτίο Τύπου της Lamda Development στη στήλη "Σχετικά Αρχεία".