Συνεχης ενημερωση

REAL ESTATE - ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Παρασκευή, 19-Μαϊ-2006 08:53

Eurobank Properties: Νέο deal στα σκαριά

Εκτύπωση
Αποστολή με email
Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
Μικρότερο μέγεθος κειμένου

Του Κωνσταντίνου Λάμπρου

Κοντά στην επίτευξη ακόμα μίας συμφωνίας αγοράς ακινήτου (της δεύτερης μετά την εισαγωγή της στο ΧΑ) βρίσκεται σύμφωνα με πληροφορίες η Eurobank Properties.
Παράγοντες της κτηματαγοράς θεωρούν πολύ πιθανή την απόκτηση από την εταιρεία και των υπόλοιπων τριών κτιρίων που περιλαμβάνει το συγκρότημα όπου στεγαζόταν η Οργανωτική Επιτροπή των Ολυμπιακών Αγώνων «Αθήνα 2004» στη Νέα Ιωνία, ιδιοκτησίας του κ. Θεοδωρίδη (Sato) και της κ. Δημητρακοπούλου και του κ. Μπράμη (Αναστηλωτική).

Ήδη, η Eurobank Properties είναι ο ιδιοκτήτης των άλλων τεσσάρων κτιρίων του συγκροτήματος (25.000 τ.μ. ανωδομής και 17.000 τ.μ. υπόγειων χώρων), έχοντας δαπανήσει περισσότερα από 50 εκατ. ευρώ για την απόκτησή τους. Μισθωτής είναι η ίδια η Eurobank, η οποία συγκεντρώνει εκεί το σύνολο των μονάδων υποστήριξης του ομίλου (κέντρο μηχανοργάνωσης κ.λπ.).

Όπως αναφέρουν οι ίδιες πληροφορίες, σε περίπτωση που οι διαπραγματεύσεις των δύο πλευρών καταλήξουν σε συμφωνία, το τίμημα για την αγορά και των υπόλοιπων κτιρίων του συγκροτήματος αναμένεται να κυμανθεί μεταξύ 25 και 30 εκατ. ευρώ.

Πριν λίγες μόλις ημέρες η Eurobank Properties υπέγραψε προσύμφωνο αγοράς έναντι 10,1 εκατ. ευρώ του πρώην βιομηχανικού κτιρίου όπου στεγάζονταν τα κλωστήρια Τσιροζίδη, στο Μοσχάτο. Το κτίριο έχει επιφάνεια άνω των 11.500 τ.μ. και διαθέτει πολεοδομική χρήση γραφείων. Και αυτό το ακίνητο αφού διαμορφωθεί σε κτίριο γραφείων (θα δαπανηθούν για αυτό το σκοπό περίπου 3,5 εκατ. ευρώ) θα μισθωθεί από εταιρείες του ομίλου Eurobank, προσφέροντας στην Properties ετήσια απόδοση 8% (επί του συνόλου της δαπάνης αγοράς και ανακατασκευής).

Η εταιρεία κατέχει ακόμα 27 ακίνητα συνολικής επιφάνειας άνω των 165.000 τ.μ. και αξίας 271,3 εκατ. ευρώ. Από αυτά εισπράττει κάθε χρόνο μισθώματα 21,4 εκατ. ευρώ (προβλέπεται ετήσια αναπροσαρμογή με βάση τον πληθωρισμό), που προσφέρουν ετήσια μικτή απόδοση της τάξης του 8%.

Από την εισαγωγή της στο ΧΑ εξασφάλισε περίπου 80 εκατ. ευρώ για νέες επενδύσεις. Μετά την συμφωνία για το ακίνητο στο Μοσχάτο απομένουν περίπου 65 – 70 εκατ. ευρώ και αν προχωρήσει τελικά η συμφωνία και για τα υπόλοιπα κτίρια στη Ν. Ιωνία θα απομένουν προς επένδυση γύρω στα 40 εκατ. ευρώ. Βέβαια, το ποσό αυτό μπορεί να αυξηθεί, καθώς το κόστος ανακατασκευής του ακινήτου στο Μοσχάτο μπορεί να καλυφθεί με δανεισμό, ενώ η εταιρεία μπορεί να κάνει και λeasing για την κάλυψη μέρους της αγοράς κάποιων ακινήτων, σύμφωνα με όσα προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των Επενδυτικών Εταιρειών Ακίνητης Περιουσίας.

Κατά την πρώτη της χρονιά στο ΧΑ, η Eurobank Properties αποφάσισε να διανείμει στους μετόχους της μέρισμα 0,36 ευρώ ανά μετοχή για την περσινή χρήση, ποσό που αντιστοιχεί στο 100% των κερδών προς διανομή (μετά την αφαίρεση του τακτικού αποθεματικού).

Διαβάστε ακόμα για:

REAL ESTATE - ΕΙΔΗΣΕΙΣ

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

07:31 10/09

Βόρεια Προάστια: Μεγαλώνει το έλλειμμα κατοικιών προς πώληση κι ενοικίαση

Τα ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα δημιουργούν συνθήκες υψηλών τιμών.

07:30 10/09

Οι επτά αλλαγές στη φορολογία ακινήτων

Nέα κλίμακα φορολόγησης για ενοίκια, μείωση ΕΝΦΙΑ σε χωριά και παράταση φοροαπαλλαγών.

07:44 09/09

Νέο μέτωπο κυβέρνησης και τοπικής αυτοδιοίκησης με αφορμή την προωθούμενη ένταξη των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο

Το τέλος ακόμη μιας αποτυχημένης παρέμβασης στο μέτωπο της δόμησης.

07:30 08/09

ΔΕΘ: "Μικρό καλάθι" για ανακούφιση στην αγορά κατοικίας "κρατούν" στελέχη του κλάδου

Θετικό το μέτρο της μείωσης φόρου ενοικίου, αλλά απαιτούνται πιο "γενναία" στο σκέλος της προσφοράς νέων κατοικιών στην αγορά

08:00 06/09

Ανεβαίνει η απόκτηση κατοικίας με χρηματοδότηση από την οικοδομική επιχείρηση

Νέα χρηματοδοτικά εργαλεία για τη διευκόλυνση των ενδιαφερόμενων αγοραστών κατοικίας "ρίχνουν" στην αγορά επαγγελματίες της κτηματαγοράς.

08:00 03/09

Στεγαστική Κρίση: Σε 180.000 υπολογίζεται το έλλειμμα κατοικιών στην ελληνική αγορά

Χρόνιες παθογένειες, όπως η αδυναμία του δημοσίου και των ιδρυμάτων να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, δημιουργούν ένα δεδομένο έλλειμμα προσφοράς.

15:36 02/09

Τρ. Πειραιώς: Έλλειμμα 180.000 κατοικιών στην αγορά - Θα καλυφθεί σε 5 χρόνια

Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.

07:30 01/09

Στον πάγο οι διορθώσεις στις αντικειμενικές τιμές σε 12 Δήμους της χώρας

Δεν προχωράει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, σε 36 ζώνες 12 Δήμων της χώρας, παρά το γεγονός ότι οι ενστάσεις τους είχαν γίνει αποδεκτές από το ΥΠΟΙΚ.