Eurobank Properties: Αύξηση 7,3% στα καθαρά κέρδη α΄ εξαμήνου

Καθαρά κέρδη 25,9 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 7,3% σε σχέση με πέρυσι εμφάνισε το πρώτο εξάμηνο του 2009 η Eurobank Properties.

Σε σχετική ανακοίνωση επισημαίνεται ότι η εν λόγω βελτίωση της κερδοφορίας αποδίδεται κατά κύριο λόγο στην αύξηση κατά 22% των καθαρών εσόδων από μισθώματα.

Ειδικότερα, τα καθαρά έσοδα από μισθώματα ανήλθαν στα1 8,5 εκατ. ευρώ έναντι 15,1εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περυσινής περιόδου, χάρη στην ωρίμανση των επενδύσεων στο εξωτερικό και περιορισμού των εξόδων από την αναδιοργάνωση της εταιρείας. 

Τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης διαμορφώθηκαν σε 5,9 εκατ. ευρώ από 8,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 31%. Στην ανακοίνωση σημειώνεται ότι η μείωση αυτή αντικατοπτρίζει τις συνθήκες που επικράτησαν στην αγορά ακινήτων στο επισκοπούμενο διάστημα. Τα κέρδη αυτά οφείλονται κυρίως σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40) σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία).

Παράλληλα, τα έσοδα από τόκους ανήλθαν σε 5,4 εκατ. ευρώ από 5,0 εκατ. ευρώ (αύξηση 8%). Η αύξηση οφείλεται στο ότι ένα σημαντικό μέρος των διαθεσίμων τοποθετήθηκε το δ΄ τρίμηνο του 2008 σε προθεσμιακές καταθέσεις υπέρ-εξάμηνης διάρκειας.

Αποτέλεσμα των παραπάνω ήταν, τα κέρδη προ φόρων να ανέλθουν σε 27,4 εκατ. ευρώ έναντι 26,0 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2008 (αύξηση 5%).

Τα κεφάλαια που προέκυψαν από την λειτουργία της εταιρείας (“Funds from Operations”) αυξήθηκαν σημαντικά σε 19,5 εκατ. ευρώ από 15,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 25%) κυρίως λόγω της πορείας των μισθωμάτων και τα μειωμένα λειτουργικά έξοδα.

Στην ίδια ανακοίνωση επισημαίνεται ότι τα μετά από φόρους αποτελέσματα έχουν επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο ύψους 339 ευρώ που αφόρα το κλείσιμο των φορολογικών χρήσεων 2005,2006 και 2007

Επίσης, κατά την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2009 η εταιρεία προχώρησε σε πώληση τριών επενδυτικών ακίνητων. 

Από την πώληση αυτή πραγματοποίησε κέρδη ύψους 721 χιλ. ευρώ τα οποία εμφανίζονται στα αποτελέσματα της περιόδου.

Τα διαθέσιμα της εταιρείας ανήλθαν στις 30 Ιουνίου 2009 στα 200 εκατ. ευρώ ενώ τα συνολικά δάνεια στα 77 εκατ. ευρώ.

H Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) στις 30 Ιουνίου 2009 ήταν 723 εκατ. ευρώ ή 11,88 ευρώ ανά μετοχή έναντι 11,85 ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2008. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 37% περίπου.