Μηχανική: Κέρδη 25 εκατ. € στο 2006

Του Κωνσταντίνου Λάμπρου

Κύκλο εργασιών της τάξης των 170 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη άνω των 25 εκατ. ευρώ προσδοκά για την τρέχουσα χρήση ο όμιλος της Μηχανικής, με το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων να προσεγγίζει πλέον τα 500 εκατ. ευρώ. Πέρσι, ο όμιλος εμφάνισε κύκλο εργασιών 116,9 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 19,5 εκατ. ευρώ.

Η Μηχανική αποτελεί τη μοναδική εισηγμένη κατασκευαστική εταιρεία που κατάφερε να αυξήσει τους τζίρους και τα κέρδη της την περίοδο 2004 – 2005, όταν δηλαδή το σύνολο σχεδόν του κλάδου πιεζόταν αφόρητα από την απότομη μεταολυμπιακή προσαρμογή.

Το μειοδοτικό σύστημα επέτρεψε στην εταιρεία να πάρει σειρά έργων. Η Μηχανική, όμως, έμεινε εκτός διεκδίκησης πολλών μεγάλων εργολαβιών, όπως το Μετρό Θεσσαλονίκης και οι επεκτάσεις του Μετρό της Αθήνας, έργα που προωθήθηκαν με την διαδικασία της προεπιλογής, ενώ δεν συμμετείχε στους διαγωνισμούς για τα μεγάλα αυτοχρηματοδοτούμενα.

Το μεγάλο στοίχημα του ομίλου, όμως, φαίνεται ότι παίζεται πλέον εκτός συνόρων. Αν κάποια εποχή οι δραστηριότητες εξωτερικού προωθήθηκαν και ως λύση ανάγκης ενάντια στην εγχώρια απομόνωση, πλέον αποτελούν στρατηγική επιλογή της εταιρείας.

Κι αυτή ακριβώς την επιλογή φαίνεται ότι θα υποστηρίξουν οι εκπρόσωποι της διοίκησης της Μηχανικής στο τριήμερο road show που ξεκινούν από αύριο στο Λονδίνο και το οποίο περιλαμβάνει κατ΄ ιδίαν συναντήσεις με περισσότερους από 25 ξένους επενδυτικούς οίκους, διαχειριστές αμοιβαίων κεφαλαίων και τραπεζικούς οργανισμούς.

Ο κύκλος επαφών έρχεται σε συνέχεια των αυξανόμενων θεσμικών τοποθετήσεων που καταγράφονται το τελευταίο διάστημα στην μετοχή της εταιρείας, η οποία πλέον διαπραγματεύεται σε επίπεδα περίπου 60% ψηλότερα από τις αρχές του χρόνου.

Την προηγούμενη εβδομάδα η Μηχανική ανακοίνωσε την πρόθεση σύστασης μίας ακόμα θυγατρικής στο εξωτερικό, στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία αυτή ίσως να πιάσει δουλειά πολύ σύντομα, καθώς ήδη έχουν εντοπιστεί ακίνητα προς ανάπτυξη που ενδιαφέρουν τον όμιλο και δεν αποκλείεται η πρώτη συμφωνία να ολοκληρωθεί μέσα στο τρέχον έτος.

Η Μηχανική ποντάρει περισσότερο στον οικοδομική οργασμό που έχει ξεκινήσει στον αραβικό κόλπο και λιγότερο σε «δημόσια» έργα στην περιοχή. Επίσης, ανοίγει μία καινούρια και αχανή αγορά για τις βιομηχανίες της (τεχνητή ξυλεία, σιδηροσωλήνες, μάρμαρα).

Ο όμιλος προσδοκά μεγάλες υπεραξίες από τις επενδύσεις του στον χώρο των ακινήτων, κυρίως στο εξωτερικό, έχοντας τοποθετηθεί εδώ και καιρό σε αγορές που παρουσιάζουν τεράστια ανάπτυξη αυτή την περίοδο, όπως αυτές της Ρωσίας, της Ουκρανίας και της Βουλγαρίας.

Στην Ελλάδα η επένδυση των 34 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη συγκροτήματος 50 κατοικιών στην Εκάλη οδεύει στο τέλος της.

Από το 2002 που άρχισαν οι πρώτες επενδύσεις εκτός συνόρων έως και το 2010 ο όμιλος θα υλοποιήσει επενδύσεις 400 εκατ. ευρώ σε real estate projects στις αγορές εξωτερικού, χωρίς στο ποσό αυτό να περιλαμβάνονται ενδεχόμενες επενδύσεις στα Εμιράτα. Η διοίκηση εκτιμά ότι σε τρία χρόνια (2008) τα καθαρά κέρδη από αυτές τις επενδύσεις θα φτάνουν τα 18 εκατ. ευρώ.       

Μετά την ολοκλήρωση το 2004 της επένδυσης των 30 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου «Αθηνά» στην Οδησσό, η Μηχανική θα επενδύσει 50 εκατ. ευρώ μέχρι το 2008 για την ανάπτυξη του συγκροτήματος «Άρτεμις» στο Κίεβο, το οποίο περιλαμβάνει κατοικίες, γραφεία και εμπορικό κέντρο.

Από το 2007 έως και το 2010 θα επενδυθούν περίπου 150 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη ξενοδοχείου, γραφείων και εμπορικών χώρων σε έκταση 131 στρεμμάτων στην Μόσχα, ενώ ισόποση επένδυση θα προωθηθεί το ίδιο χρονικό διάστημα για την ανάπτυξη 28 κτιρίων πολλαπλών χρήσεων σε έκταση άνω των 200 στρεμμάτων στην παραλία της Οδησσού.

Οι αγορές της Ρωσίας και της Ουκρανίας παρουσιάζουν τεράστιο ενδιαφέρον. Σύμφωνα με διεθνείς οίκους, στο Κίεβο οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν μόνο πέρσι από 30% έως και 50%, με τις αποδόσεις να κινούνται κοντά στο 20%.

Με υψηλούς ρυθμούς κινείται η αγορά ακινήτων και στην Ρωσία, όπου μόνο φέτος αναμένεται να διοχετευθούν επενδυτικά κεφάλαια ύψους 7 δις. δολαρίων.

Οι προσδοκίες για υπεραξίες είναι μεγάλες και η εμπειρία από την δραστηριότητα της εταιρείας στην Βουλγαρία το αποδεικνύει. Η Μηχανική κατείχε στη Σόφια δύο οικόπεδα, από τα οποία πώλησε το ένα.

Πρόκειται για οικόπεδο 17.500 τ.μ. στη λεωφόρο Τσαριγκράτσκο το οποίο πωλήθηκε προσφάτως έναντι 11 εκατ. ευρώ, αποφέροντας στην εταιρεία υπεραξία 10 εκατ. ευρώ. Το δεύτερο, 30.000 τ.μ., στην περιοχή του Βοτανικού Κήπου, προορίζεται για οικιστική ανάπτυξη.