ΓΕΚ: Ξεπερνά το 30% η απόδοση των projects real estate στη Βουλγαρία

Του Φάνη Γαβρινιώτη 

Απόδοση που ξεπερνά το 30% εξασφαλίζει ο όμιλος της ΓΕΚ στις δύο πρώτες επενδύσεις real estate που υλοποιεί αυτή την περίοδο και ολοκληρώνει εντός του φθινοπώρου στη Βουλγαρία, με το μεγαλύτερο μέρος των υπό ανέγερση ακινήτων να έχει ήδη πουληθεί. 

Ειδικότερα, ο κατασκευαστικός όμιλος έχει υπογράψει συμβόλαια μεταβίβασης για το 70% των χώρων του συγκροτήματος 90 κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων που κατασκευάζει στη λεωφόρο Βουλγαρίας στη Σόφια, ενώ παράλληλα έχει πουλήσει σχεδόν τις μισές από τις 11 πολυτελείς κατοικίες που αναγείρει στο προάστιο Boyanna της βουλγαρικής πρωτεύουσας. 

Οι υψηλές αποδόσεις που προσφέρει πλέον η αγορά ακινήτων της γειτονικής χώρας «υποχρεώνει» τον όμιλο της ΓΕΚ να επισπεύσει την υλοποίηση των νέων της έργων real estate. Έτσι, τον προσεχή Σεπτέμβριο θα ξεκινήσει την αξιοποίηση του οικοπέδου που διαθέτει στο κέντρο της Σόφιας με την ανέγερση του κτιρίου γραφείων – καταστημάτων Macedonia Tower (53.000 τ.μ.), ενώ ένα μήνα αργότερα προγραμματίζει να αρχίσει την υλοποίηση της κοινής επένδυσης που προωθεί με τον όμιλο της Lamda Development και αφορά τη δημιουργία εμπορικού κέντρου 24.000 τ.μ.  

Αγορά ακινήτου στη Ρωσία, ενδιαφέρον για την Αμερική  

Ταυτόχρονα, όμως, με την κλιμάκωση των επενδυτικών του κινήσεων στη Βουλγαρία, ο όμιλος ΓΕΚ σχεδιάζει να επεκτείνει τις δραστηριότητές του στον τομέα των ακινήτων και σε νέες γεωγραφικές ζώνες. Εκτός λοιπόν από τα Βαλκάνια (σήμερα έχει παρουσία σε Βουλγαρία, Ρουμανία, Fyrom και Αλβανία), η ΓΕΚ προωθεί την ανάπτυξη εργασιών στα κράτη της πρώην Σοβιετικής Ένωσης και παράλληλα διερευνά την προοπτική επενδύσεων σε χώρες της αμερικανικής Ηπείρου. 

Ως προς το πρώτο, η ΓΕΚ μέσω της θυγατρικής που έχει συστήσει στη Ρωσία πρόκειται εντός του Σεπτεμβρίου να προβεί στην αγορά του πρώτου της οικοπέδου στη Μόσχα και μέχρι τα τέλη του έτους να εξασφαλίσει –είτε μόνη της είτε σε συνεργασία με άλλες επιχειρήσεις– ακόμη δύο ακίνητα με συμβόλαια μακροχρόνια μίσθωσης. Επιπλέον, η εισηγμένη εκτιμά πως εντός του 2008 θα προβεί στην αγορά και του πρώτου της οικοπέδου στο Κίεβο της Ουκρανίας. Σημειώνεται πως το υπό διαπραγμάτευση ακίνητο στο Κίεβο διαθέτει και κτιριακές εγκαταστάσεις.

Στα σχέδια του ομίλου ΓΕΚ περιλαμβάνεται η ανάπτυξη εργασιών σε νέες χώρες της ευρύτερης περιοχής και συγκεκριμένα στη Σερβία και την Αίγυπτο όπου ήδη διερευνά τις τοπικές αγορές ακινήτων με στόχο να εντοπίσει επενδυτικές ευκαιρίες. 

Το ίδιο, όμως, πράττει –όπως αναφέρουν σχετικές πληροφορίες– και σε κράτη της αμερικανικής Ηπείρου. Μάλιστα, στο στόχαστρο του κατασκευαστικού ομίλου βρίσκονται σε πρώτη φάση η Αργεντινή, αλλά και η Κούβα.