Κέκροψ: Σημαντικά έσοδα το 2008 ενόψει πωλήσεων και μισθώσεων

Σε σαφώς υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με αυτά που έχει εμφανίσει τα τελευταία χρόνια θα κινηθούν τα έσοδα της εταιρείας Κέκροψ κατά τη διάρκεια του 2008, καθώς η εισηγμένη διαθέτει αυτήν τη στιγμή ένα σημαντικό αριθμό κατοικιών προς πώληση και παράλληλα έχει ξεκινήσει τη μίσθωση των καταστημάτων της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού. 

Πιο συγκεκριμένα, η Κέκροψ ολοκλήρωσε πρόσφατα την ανέγερση συγκροτήματος 4 πολυτελών κατοικιών στο Παλαιό Ψυχικό και ήδη έχει αρχίσει την κατασκευή ενός ανάλογου έργου (τρεις μεζονέτες) σε συνεργασία με τη ΓΕΚ που είναι συνιδιοκτήτης του οικοπέδου. 

Ήδη για μία από τις κατοικίες του υπό ανέγερση συγκροτήματος έχει υπογραφεί προσύμφωνο πώλησης έναντι 750 χιλ. ευρώ. Οι πωλήσεις αυτών των κατοικιών εκτιμάται πως θα πραγματοποιηθούν εντός της τρέχουσας χρήσης, ενώ δεν αποκλείεται η Κέκροψ να προβεί ακόμη και στην πώληση οικοπέδων. Παράλληλα, η επιχείρηση έχει συνάψει συμφωνίες μίσθωσης για τα δύο από τα δεκαέξι καταστήματα της Παλαιάς Αγοράς Ψυχικού, της οποίας έχει εξασφαλίσει με δικαστική απόφαση την επικαρπία και διεκδικεί την πλήρη κυριότητα. 

Τα έσοδα από τις επικείμενες συναλλαγές εκτιμάται πως θα βελτιώσουν σημαντικά τα οικονομικά μεγέθη της εισηγμένης που το 2007 εμφάνισε κύκλο εργασιών 915 χιλ. ευρώ (316 χιλ. ευρώ το 2006) και κέρδη μετά από φόρους 4,5 εκατ. ευρώ (ζημιές 574 χιλ. ευρώ το 2006). 

Τα περσινά κέρδη της Κέκροψ οφείλονται αποκλειστικά στην αποτίμηση των ακινήτων της (κυρίως ενός οικοπέδου 2 στρεμμάτων που εξασφάλισε όρους δόμησης) στην εύλογη αξία τους, σύμφωνα με τα διεθνή λογιστικά πρότυπα. Για το λόγο αυτό, η εισηγμένη δε θα διανείμει μέρισμα στους μετόχους της για την παρελθούσα χρήση. 

Η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας της Κέκροψ (250 στρέμματα εκτός σχεδίου πόλης και περίπου 25 στρέμματα εντός σχεδίου), τόσο όσον αφορά τα οικόπεδα που έχουν "ξεκαθαρίσει" όσο και σ’ αυτά που τελούν υπό διεκδίκηση, υπολογίζεται σήμερα στο ποσό των 70 εκατ. ευρώ. Φυσικά, η πραγματική αξία αυτών των ακινήτων είναι πολλαπλάσια.   

Φάνης Γαβρινιώτης