Τρ. Κύπρου: "Ταράζει τα νερά" στα στεγαστικά

Της Έφης Καραγεώργου

"Φωτιά" στον ανταγωνισμό βάζει το νέο στεγαστικό δάνειο που λάνσαρε η Τράπεζα Κύπρου, το οποίο προσφέρεται με ιδιαίτερα χαμηλό επιτόκιο  για τα 3 πρώτα χρόνια 3,5%, και μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου συνδέεται με το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ, πλέον περιθωρίου 1 μονάδας.

"Το συγκεκριμένο δάνειο έρχεται να καλύψει τις  ανάγκες των πελατών μας για χαμηλή και σταθερή δόση στο δάνειό τους", υπογραμμίζει ο κ. Γρηγόρης Τζανέτος, διευθυντής χορηγητικών και καταθετικών προϊόντων της Τράπεζας Κύπρου.

Ας σημειωθεί ότι φέτος η αγορά στεγαστικών δανείων αναμένεται να «τρέξει» με ρυθμό 17% με τις  συνολικές οφειλές των νοικοκυριών να υπερβαίνουν τα 80 δισ. ευρώ στο τέλος του 2008. Επόμενο είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της πίτας να καρπωθούν εκείνες οι τράπεζες που προσφέρουν τα πλέον δελεαστικά επιτόκια. Για το λόγο αυτό το τελευταίο διάστημα, και παρά τη χρηματοοικονομική κρίση, οι ελληνικές τράπεζες έχουν επιδοθεί εκ νέου στο λανσάρισμα στεγαστικών προγραμμάτων με σταθερά επιτόκια 3ετίας κάτω από το 4%, που είναι το βασικό επιτόκιο του ευρώ. 

Στη λογική αυτή, το νέο στεγαστικό δάνειο «Δικό μου», εκτός από το χαμηλό επιτόκιο που συνεπάγεται χαμηλή μηνιαία δόση, προσφέρει επιπλέον στο δανειολήπτη τη δυνατότητα να επιλέξει όταν λήξει η αρχική σταθερή περίοδος ανάμεσα σε σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο, χωρίς καμιά επιβάρυνση.

Παράλληλα, το δάνειο χορηγείται και για τη μεταφορά στεγαστικών δανείων άλλων τραπεζών, με δωρεάν τα έξοδα δανείου, δικηγόρου, μηχανικού, κτηματολογίου και προσημείωσης, έως ποσού 4.000 ευρώ.

Το κυμαινόμενο τώρα επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του επιτοκίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας πλέον προσυμφωνημένου περιθωρίου από 1 μονάδα, και το περιθώριο αυτό  παραμένει  σταθερό για όλη τη διάρκεια του δανείου. 

Μάλιστα ο κ.  Τζανέτος υπογραμμίζει χαρακτηριστικά: «επειδή το στεγαστικό δάνειο είναι μία σχέση ζωής, θεωρούμε ότι οι καταναλωτές θα πρέπει να απολαμβάνουν και για το μετά την 3ετία σιγουριά και σταθερότητα στο δάνειο τους. Για τον λόγο αυτό στην Τράπεζα Κύπρου συνεχίζουμε να προσφέρουμε κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, σε αντίθεση με την τάση που έχει δημιουργηθεί πρόσφατα στην ελληνική τραπεζική αγορά κατάργησης του επιτοκίου ΕΚΤ και αντικατάστασής του από το Euribor".

Και συνεχίζει, "διότι το επιτόκιο ΕΚΤ προσφέρει σειρά προνομίων στον δανειολήπτη, όπως:

1. Σταθερότητα και σιγουριά σε μία περίοδο κρίσεων στις διεθνείς και ευρωπαϊκές αγορές, συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα των κυμαινόμενων επιτοκίων (προεξόφληση χωρίς ποινή) με τη σιγουριά της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.

2. Το επιτόκιο ΕΚΤ, κατά το πρόσφατο παρελθόν, είναι φθηνότερο από το Euribor 1M περίπου κατά 0,15% που ωφελείται ο πελάτης και το κατατάσσει στις πρώτες επιλογές του.

3. Σε αντίθεση με το Euribor που μεταβάλλεται κάθε μήνα επηρεάζοντας την δόση του πελάτη, το επιτόκιο ΕΚΤ παραμένει σταθερό στο 4% τους τελευταίους μήνες, γεγονός που βοηθάει στον καλύτερο προγραμματισμό στα οικονομικά του νοικοκυριού. Μάλιστα, σε περιόδους αστάθειας των αγορών, όπως η περίοδος που διανύουμε, προσφέρει τη σιγουριά και ασφάλεια της ΕΚΤ.

4. Τέλος, ο πελάτης αισθάνεται μεγαλύτερη ασφάλεια καθώς μπορεί να παρακολουθεί την πορεία του επιτοκίου του άμεσα".