Μηχανική: Ξεκινούν οι προπωλήσεις ακινήτων στη Μόσχα

Του Φάνη Γαβρινιώτη 

Σε προπωλήσεις ακινήτων του συγκροτήματος «Μέγας Αλέξανδρος» που αναπτύσσει στη περιοχή Χίμκι της Μόσχας προτίθεται να προχωρήσει την Άνοιξη, πιθανότατα από τον προσεχή Μάρτιο, η εταιρεία Μηχανική, εξασφαλίζοντας έτσι τα πρώτα της έσοδα από την ρωσική αγορά real estate. 

To συγκρότημα «Μέγας Αλέξανδρος» κατασκευάζεται σε έκταση 21,4 στρεμμάτων και θα αποτελείται από τρεις «πύργους» με χώρους γραφείων (κατά 66%), διαμερίσματα (κατά 25%) και καταστήματα στα ισόγεια (θα καλύπτουν το 9% της ανωδομής). Η συνολική επιφάνεια του εν λόγω συγκροτήματος θα φτάνει τα 157.190 τ.μ., ενώ για την ανάπτυξή του η Μηχανική θα επενδύσει μέσω της τοπικής θυγατρικής το ποσό των 236 εκατ. δολαρίων. Τα δε έσοδα που αναμένει να βάλει στα ταμεία του ο κατασκευαστικός όμιλος από τη πώληση ή και τη μίσθωση των χώρων του μικτής χρήσης συγκροτήματος υπολογίζονται στο ποσό των 398 εκατ. δολαρίων, με τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων να εκτιμώνται στα 162 εκατ. δολάρια. 

Σημειώνεται πως το project θα έχει ολοκληρωθεί όσον αφορά το κατασκευαστικό του αντικείμενο περί τα τέλη του 2010. Εν τω μεταξύ, τον επόμενο μήνα η Μηχανική Ρωσία θα ξεκινήσει τις εργασίες για την ανέγερση του δεύτερου συγκροτήματος στη Μόσχα υπό την επωνυμία «Ήρα», το οποίο περιλαμβάνει κατοικίες υψηλών προδιαγραφών με συνολική επιφάνεια 14.198 τ.μ. Η επένδυση θα αγγίξει τα 16 εκατ. δολάρια και τα έσοδα από την πώλησή τους υπολογίζονται στα 36 εκατ. δολάρια. Επιπλέον, τον Απρίλιο ή το αργότερο τον Μάιο εκτιμά η διοίκηση της Μηχανικής πως θα αρχίσουν οι εργασίες για την ανάπτυξη και του τρίτου κατά σειρά project που έχει αναλάβει στη περιοχή του Χίμκι της Μόσχας η ελληνική επιχείρηση. Πρόκειται για το οικιστικό συγκρότημα «Αφροδίτη» με συνολική επιφάνεια 27.000 τ.μ. Η επένδυση θα ανέλθει στα 27 εκατ. δολάρια και τα εκτιμώμενα έσοδα τα 61 εκατ. δολάρια.
 
Ενδιαφέρον για το έργο των επεκτάσεων της Αττικής Οδού 

Αν και ο όμιλος της Μηχανικής έχει θέσει στο επίκεντρο της αναπτυξιακής του στρατηγικής τη δραστηριοποίησή του στις αγορές ακινήτων των γειτονικών κρατών (Βαλκάνια, πρώην σοβιετικές δημοκρατίες, Αίγυπτος), εντούτοις σχεδιάζει να συμμετάσχει στο διαγωνισμό για την ανάθεση του τελευταίου από το «πακέτο» των επτά έργων παραχώρησης που έχει προωθήσει το ΥΠΕΧΩΔΕ. Πρόκειται για το έργο των επεκτάσεων της Αττικής Οδού, προϋπολογισμού άνω του 1 δισ. ευρώ, που το προσεχές διάστημα θα επαναδημοπρατήσει το υπουργείο. Η Μηχανική έχει έρθει σε επαφή με ξένους οίκους για τη συγκρότηση κοινοπρακτικού σχήματος, ώστε σε περίπτωση που το έργο αξιολογηθεί ως συμφέρον να είναι σε θέση να το διεκδικήσει από κοινού με τους συνεργάτες της.