MIG ΑΕΕΑΠ: Αγοράζει τρία νέα ακίνητα

Του Φάνη Γαβρινιώτη

Στην απόκτηση τριών ακινήτων θα προβεί το αμέσως προσεχές διάστημα, πιθανότατα εντός του δεκαπενθημέρου που απομένει μέχρι το τέλος του 2007, η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία του ομίλου Marfin, MIG Real Estate ΑΕΕΑΠ, ενισχύοντας με τον τρόπο αυτό το χαρτοφυλάκιό της ενόψει της εισαγωγής των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η επιχείρηση, η οποία την περασμένη εβδομάδα εξασφάλισε την έγκριση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για τη μετατροπή της σε ΑΕΕΑΠ, θα επιδιώξει να εισαγάγει τις μετοχές της στο Χ.Α. εντός του πρώτου εξαμήνου του 2008, αντλώντας από τη χρηματαγορά περί τα 100 – 150 εκατ. ευρώ που θα χρησιμοποιηθούν για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος.

Όσον αφορά τις τρεις αγορές ακινήτων που θα πραγματοποιήσει η MIG Real Estate τις επόμενες ημέρες, σημειώνεται πως οι εν λόγω επενδύσεις θα χρηματοδοτηθούν από το ποσό των 26 εκατ. ευρώ που εξασφάλισε η επιχείρηση από την πρόσφατη αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου. Μέσω της συγκεκριμένης αύξησης κεφαλαίου (η διαδικασία ολοκληρώθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο), ο όμιλος Marfin απέκτησε το 50% των μετοχών της εταιρείας Αττικά Ακίνητα ΑΕ που μετονόμασε στη συνέχεια σε MIG Real Estate. Αξίζει να αναφερθεί, επίσης, πως η επιχείρηση προτίθεται να επενδύσει το σύνολο των 26 εκατ. ευρώ εντός του πρώτου τριμήνου του 2008 και για το λόγο αυτό εξετάζει ήδη νέες περιπτώσεις ακινήτων που είναι κατάλληλα για αγορά και προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό της.   
 
«Σφήνα» μεταξύ Eurobank Properties και Πειραιώς  

Αυτή τη στιγμή η MIG Real Estate έχει στην κατοχή της οκτώ επαγγελματικά ακίνητα, εκ των οποίων τα επτά βρίσκονται στο λεκανοπέδιο της Αττικής και είναι μισθωμένα σε χρηματοπιστωτικούς, κυρίως, οργανισμούς. Με τις επικείμενες αγορές, αλλά και όσες ακολουθήσουν τον επόμενο χρόνο, η εταιρεία θα προσπαθήσει να ενισχύσει κατά το δυνατόν το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, ώστε σε σύντομο χρονικό διάστημα να αποτελέσει σημαντικό «παίκτη» στο κλάδο της. Σήμερα λειτουργούν στη χώρα μας μόλις δύο εισηγμένες ΑΕΕΑΠ και συγκεκριμένα η Eurobank Properties και η Πειραιώς. Η πρώτη διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων που η αξία του εκτιμάται κοντά στα 450 εκατ. ευρώ, ενώ παράλληλα προωθεί νέες επενδύσεις στην Ελλάδα και το εξωτερικό με στόχο την αξιοποίηση των 330 εκατ. ευρώ που άντλησε από την πρόσφατη αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου. Η Πειραιώς ΑΕΕΑΠ από την άλλη πλευρά, είναι ιδιοκτήτρια ακινήτων που η αξία τους υπολογίζεται στα 120 εκατ. ευρώ. Η επιχείρηση σχεδιάζει να προχωρήσει σε αύξηση κεφαλαίου μέσα στο 2008, προκειμένου να εξασφαλίσει άμεσα χρήματα για νέες αγορές ακινήτων. Ανάμεσα στις δύο αυτές ΑΕΕΑΠ επιχειρεί να τοποθετηθεί η MIG Real Estate, η οποία θα αποτελέσει τον κύριο επενδυτικό βραχίονα του ομίλου Marfin Investment Group στον κλάδο διαχείρισης ακινήτων.