J&P Άβαξ: Στο επενδυτικό στόχαστρο οι ξένες αγορές ακινήτων

Του Φάνη Γαβρινιώτη

Να ενισχύσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαθέτει προς αξιοποίηση στο εξωτερικό επιδιώκει ο όμιλος της J&P Άβαξ, ο οποίος αυτή τη στιγμή μέσω της θυγατρικής J&P Development συμμετέχει σε έξι διαφορετικά projects real estate στη Ρουμανία και την Πολωνία. Εκτός από την εξασφάλιση νέων ακινήτων που είναι κατάλληλα για οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις στις δύο χώρες όπου ήδη έχει παρουσία η J&P Development, ο κατασκευαστικός όμιλος σχεδιάζει ταυτόχρονα να διεισδύσει σταδιακά και στις κτηματαγορές άλλων κρατών, κυρίως της βαλκανικής χερσονήσου (Βουλγαρία, Σερβία).

Το προσεχές διάστημα η J&P Development πρόκειται να ξεκινήσει την υλοποίηση των δύο πρώτων έργων της στο εξωτερικό, τα οποία αφορούν οικιστικές αναπτύξεις στο κέντρο του Βουκουρεστίου.

Σημειώνεται πως αυτή τη στιγμή και τα δύο έργα βρίσκονται στο στάδιο των αδειοδοτήσεων. Το πρώτο project περιλαμβάνει την ανέγερση συγκροτήματος ανωδομής 7.200 τ.μ. με συνολικά 86 διαμερίσματα και εμπορικούς χώρους στο επίπεδο του ισογείου. Το ύψος της επένδυσης, στην οποία η θυγατρική του ομίλου J&P Άβαξ συμμετέχει με ποσοστό 50%, θα ανέλθει στο ποσό των 5 εκατ. ευρώ. Η δεύτερη επένδυση αφορά την αξιοποίηση έκτασης περίπου 7 στρεμμάτων, όπου η J&P Development σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα μεγάλο οικιστικό συγκρότημα με περίπου 200 κατοικίες επενδύοντας περισσότερα από 12 εκατ. ευρώ.

Η επιχείρηση διαθέτει στη Ρουμανία ακόμη τρία ακίνητα, στα δύο εκ των οποίων προτίθεται να υλοποιήσει έργα εμπορικού χαρακτήρα. Ειδικότερα, στο οικόπεδο των 778 τ.μ. που κατέχει σε κεντρική λεωφόρο της ρουμανικής πρωτεύουσας σχεδιάζει να αναγείρει κτίριο γραφείων περίπου 4.000 τ.μ., ενώ στην έκταση των 101 στρεμμάτων στο 21ο χιλιόμετρο της εθνικής οδού Βουκουρεστίου – Πιτέστι μπορεί να αναπτύξει συγκρότημα μικτών εμπορικών χρήσεων (αποθηκευτικοί και εμπορικοί χώροι, ελαφρά βιομηχανία). Η δυνατότητα δόμησης της μεγάλης αυτής έκτασης φτάνει τα 150.000 τ.μ.

Με 25% σε μεγάλο project στη Πολωνία

Εκτός της ρουμάνικης αγοράς ακινήτων, η J&P Development επέκτεινε πρόσφατα την παρουσία της και στηΝ Πολωνία αποκτώντας συμμετοχή της τάξεως του 25% σε μεγάλο έργο real estate κοντά στηΝ πρωτεύουσα Βαρσοβία. Το εν λόγω project αφορά την αξιοποίηση έκτασης 1.300 στρεμμάτων στηΝ περιοχή Zlotopolice (37 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Βαρσοβίας) με την ανέγερση μικτού συγκροτήματος 1,1 εκατ. τ.μ. Στο ακίνητο μπορούν να αναπτυχθούν τόσο οικιστικές και εμπορικές χρήσεις, όσο και μια σειρά από άλλες υποδομές (αθλητικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνικό πάρκο κ.α.). Στη παρούσα φάση, ο φορέας αξιοποίησης του ακινήτου συντάσσει τη σχετική μελέτη με στόχο την καλύτερη δυνατή σύνθεση των επιτρεπόμενων χρήσεων.