Πλειστηριασμοί: Έρχονται σφυριά για τέσσερα γνωστά ξενοδοχεία

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Τέσσερις πλειστηριασμοί για γνωστά ξενοδοχεία σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας έχουν προγραμματιστεί μέσα στον Φεβρουάριο, φέρνοντας στο προσκήνιο μονάδες κατηγορίας από τριών έως τεσσάρων αστέρων, σε Σκόπελο, Σκιάθο και Ξάνθη, με τιμές εκκίνησης που συνολικά ξεπερνούν τα 10 εκατ. ευρώ.

Το "Hotel Prince Stafilos" στη Σκόπελο 

Ένα από αυτά τα ξενοδοχεία είναι το "Hotel Prince Stafilos” στη Σκόπελο, το οποίο αναμένεται να βγει στο σφυρί αύριο, Τετάρτη 11 Φεβρουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.150.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Το σφυρί, για το οποίο μάλιστα έχει σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”, αφορά ειδικότερα: Α) Ένα οικόπεδο, μετά της επ’ αυτού υπαρχούσης ξενοδοχειακής μονάδας, με την ονομασία "Πρίγκιπας Στάφυλος – Prince Stafilos”, εμβαδού, κατά τον τίτλο κτήσης, περίπου 4.000,00 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση 4.200,00 τ.μ. και, σύμφωνα με τα στοιχεία εκ του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος, 3.941,00 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Λειβάδι” της Δημοτικής Ενότητας Σκοπέλου. Β) Ένα οικόπεδο, μετά των επ’ αυτού υπαρχόντων κτισμάτων και όλων των συστατικών, παραρτημάτων, προσαυξημάτων και παρακολουθημάτων αυτού και επί των τυχόν μελλοκτίστων επ’ αυτού κτισμάτων, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Λειβάδι”, εντός της Β’ ζώνης της πόλεως της Σκοπέλου, έχει έκταση, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 1.100 τ.μ. και κατά νεότερη καταμέτρηση 1.320,00 τ.μ. και, σύμφωνα με τα στοιχεία εκ του προσωρινού κτηματολογικού διαγράμματος, 1.222,00 τ.μ. 

Όπως προκύπτει από την έκθεση του πιστοποιημένου εκτιμητή, τα δύο οικόπεδα είναι όμορα και λειτουργικά συνενωμένα, καθώς η πρόσβαση στην ξενοδοχειακή μονάδα επιτυγχάνεται μέσω του Β οικοπέδου. 

Η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από: ισόγειο εμβαδού 1.033,56 τ.μ., α’ όροφο εμβαδού 971,75 τ.μ., β’ όροφο εμβαδού 551,50 τ.μ., υπόγειο εμβαδού 1.033,56 τ.μ. και γκαράζ (garage) εμβαδού 380,00 τ.μ. 

Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, η μονάδα λειτουργεί με την επωνυμία "Πρίγκηπας Στάφυλος (Prince Stafilos)”, με περίοδο λειτουργίας Μάιο – Οκτώβριο και δυναμικότητα 51 δωμάτια και 89 κλίνες και σύμφωνα με το ειδικό σήμα του Ε.Ο.Τ. η μονάδα είναι ξενοδοχείο κλασικού τύπου – πόλης, κατηγορίας 4*. 

Σύμφωνα με τους χάρτες του κτηματολογίου διαπιστώνεται πως στο ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει κατασκευαστεί κολυμβητική δεξαμενή, επιφάνειας περίπου 70 τ.μ. 

Το "Belvedere" στη Σκιάθο

Ένα άλλο ξενοδοχείο που αναμένεται να βγει στο σφυρί μέσα στον Φεβρουάριο είναι το 4 αστέρων "Belvedere” στη Σκιάθο, με τον σχετικό πλειστηριασμό να έχει προγραμματιστεί για τις 25 Φεβρουαρίου 2026, εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής. Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 3.940.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά το δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% από έναν ελαιώνα – οικόπεδο κείμενο εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ζώνης, στη θέση "Αχλαδιά” της κτηματικής περιφέρειας Σκιάθου, εμφαινόμενο σε δύο τμήματα, το ένα από τα οποία έχει έκταση 14.477 τ.μ. και το άλλο 2.964 τ.μ. 

Εντός του ανωτέρω ελαιώνα – οικοπέδου υπάρχουν τα παρακάτω αναφερόμενα κτίσματα και τουριστικές εγκαταστάσεις, τα οποία έχουν λειτουργική ενότητα και αποτελούν οικονομικό σύνολο για την εξυπηρέτηση της επιχείρησης (τουριστικό κατάλυμα) που λειτουργεί εκεί με την επωνυμία "Belvedere” επί της επαρχιακής οδό Σκιάθου - Κουκουναριών, Δήμος Σκιάθου: Α) Ένα κύριο τριώροφο κτίριο που λειτουργεί ως ξενοδοχείο εμβαδού στο υπόγειο 290,64 τ.μ., στον ισόγειο όροφο 447,03 τ.μ., στον πρώτο όροφο 444,14 τ.μ. και στον δεύτερο όροφο 405,41 τ.μ., Β) Τα εξής ισόγεια, αυτοτελή και ανεξάρτητα κτίσματα τα οποία λειτουργούν ως τουριστικά καταλύματα (Βungalows): α) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 85,61 τ.μ. β) ισόγειος οικίσκος με υπόγειο εμβαδού κύριας χρήσης 40,53 τ.μ. και εμβαδού βοηθητικών χώρων 40,53 τ.μ., γ) ισόγειος οικίσκος με υπόγειο εμβαδού κύριας χρήσης 84,40 τ.μ. και εμβαδού βοηθητικών χώρων 85,31 τ.μ., δ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 81,07 τ.μ., ε) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 84,40 τ.μ., στ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 85,61 τ.μ., ζ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 51,52 τ.μ., η) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 51,52 τ.μ., θ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 45,98 τ.μ., ι) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 56,26 τ.μ., ια) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 56,26 τ.μ., ιβ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 56,26 τ.μ., ιγ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 112,83 τ.μ., ιδ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 96,20 τ.μ., ιε) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 84,40 τ.μ., ιστ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 82,28 τ.μ., ιζ) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 82,28 τ.μ., ιη) ισόγειος οικίσκος εμβαδού 40,53 τ.μ. και Γ) Μία κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) συνολικού εμβαδού 55 τ.μ.

Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος το ακίνητο αποτελεί ξενοδοχείο 4* κλασσικού τύπου, δυναμικότητας 61 δωμάτια/138 κλίνες και με περίοδο λειτουργίας από Απρίλιου έως Οκτώβριο. 

Το "Anamar" στην Σκιάθο 

Αντιμέτωπο με το σφυρί θα βρεθεί ξανά και το γνωστό ξενοδοχείο "Anamar” στην Σκιάθο, μετά τον άγονο πλειστηριασμό της 5ης Νοεμβρίου 2025. Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 25 Φεβρουαρίου 2026, με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 2 εκατ. ευρώ. 

Το σφυρί αφορά ειδικότερα αγροτεμάχιο διαμπερές, επιφανείας 4.006,52 τ.μ. Σύμφωνα με τα στοιχεία των επισυναπτόμενων δικαιολογητικών και της εξωτερικής αυτοψίας που διενεργήθηκε, εντός του παραπάνω γηπέδου έχει ανεγερθεί και λειτουργεί ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων σε διώροφο κτίριο με υπόγειο, με την επωνυμία "Anamar”. Η άδεια ανέγερσης προέβλεπε την κατασκευή διωρόφου ξενώνα Β’ τάξης με υπόγειο: 

-Στάθμη υπογείου, επιφανείας 298,42 τ.μ., όπου περιλαμβάνεται βοηθητικός χώρος, WC ανδρών και γυναικών, διάδρομος, λινοθήκη, κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο. 

-Στάθμη ισογείου, επιφανείας 397,68 τ.μ., που αποτελείται από ρεσεψιόν, σαλόνι, αίθουσα πρωινού με εξώστη, παρασκευαστήριο, λινοθήκη, βοηθητικό κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο, διάδρομο και δωμάτια με λουτρό. 

-Στάθμη Α’ ορόφου, επιφανείας 394,58 τ.μ., που αποτελείται από λινοθήκη, βοηθητικό κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο, διάδρομο και δωμάτια με λουτρό. 

-Τμήμα του υπογείου επιφανείας 129,31 τ.μ. είναι βοηθητικοί χώροι και τμήμα επιφανείας 226,84 τ.μ. είναι κύριοι χώροι. Στον ακάλυπτο χώρο, στη βορειοδυτική πλευρά του γηπέδου, υπάρχει πισίνα, με μπαρ και βοηθητικά στέγαστρα. 

Το "Natassa" στην Ξάνθη

Τέλος, αντιμέτωπο με το ηλεκτρονικό σφυρί θα βρεθεί εκ νέου και το ξενοδοχείο τριών αστέρων "Natassa” στην Ξάνθη, με την τιμή εκκίνησης να έχει μειωθεί στο ποσό του 1.040.800 ευρώ. 

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την doValue Greece έχει προγραμματιστεί για τις 18 Φεβρουαρίου 2026 και αφορά ένα γήπεδο εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 8.951,00 τ.μ. και σύμφωνα με το κτηματολόγιο εκτάσεως 7.283,00 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, ήτοι ενός ισογείου κτίσματος εμβαδού 120 τ.μ., έτερου ισογείου κτίσματος 967 τ.μ. και κτίσμα τεσσάρων ορόφων εμβαδού 3.264 τ.μ. Το ως άνω γήπεδο προήλθε από τη συνένωση δύο αγρών και βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Ξάνθης, του Δήμου Ξάνθης, και συγκεκριμένα στη θέση "Ιντζιρίκ” της αγροτικής περιοχής Χρύσας.

Εντός του ανωτέρω γηπέδου υφίστανται κτίσματα, συγκεκριμένα ένα συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων και ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο. Τα δύο από τα τρία ισόγεια καταστήματα χρησιμεύουν ως αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, έκθεση και συνεργείο αυτοκινήτων, εμβαδού περίπου 825 τ.μ., και το άλλο ως πρατήριο υγρών καυσίμων εμβαδού 140,00 τ.μ. 

Το ξενοδοχείο αποτελείται από το υπόγειο, συνολικού εμβαδού 578,70 τ.μ., που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και λεβητοστάσιο, τον ισόγειο όροφο, συνολικού εμβαδού 812,70 τ.μ., που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, μαγειρείο, εστιατόριο, μπαρ, σαλόνι, λογιστήριο και μία αίθουσα συνεστιάσεων, τον πρώτο όροφο, συνολικού εμβαδού 812,70 τ.μ., που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, τον δεύτερο και τρίτο όροφο, εμβαδού εκάστου ορόφου 812,70 τ.μ., που αποτελούνται από δωμάτια.

Το ξενοδοχείο είναι τριών αστέρων και έχει 72 δωμάτια και 151 κλίνες. 

Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία και κατόπιν της εξωτερικής αυτοψίας που διενεργήθηκε, διαπιστώθηκε ότι το ξενοδοχείο βρίσκεται εκτός λειτουργίας.