Πλειστηριασμοί: Νέο σφυρί για την "Ιόνιος Τεχνική" - Ξανά στο "στόχαστρο" το συγκρότημα Εμφιετζόγλου

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών κινδυνεύει να βρεθεί ξανά η "Ιόνιος Τεχνική”, εταιρεία συμφερόντων του πάλαι ποτέ κραταιού εργολάβου Γιάννη Μαρούλη, που κάποτε ανήκε στους μεγάλους κατασκευαστές που μοιράζονταν τα μεγάλα έργα της χώρας.

Ο πλειστηριασμός στρέφεται ειδικότερα εις βάρος της "Ιόνιος Ανώνυμη Τεχνική Εμπορική Βιομηχανική και Τουριστική Εταιρεία” και, εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής, έχει προγραμματιστεί για τις 11 Φεβρουαρίου 2026. Σημειώνεται ότι ο εν λόγω πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί αρχικά για τις 14 Μαΐου και στη συνέχεια για τις 17 Σεπτεμβρίου 2025, ωστόσο και στις δύο περιπτώσεις ανεστάλη.

Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στα 2.220.000 ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Cepal, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού Galaxy IV Funding Designated Activity Company.

Το σφυρί αφορά βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στη Μάνδρα Αττικής και ειδικότερα: την πλήρη κυριότητα ενός αγροτεμαχίου, έκτασης 19.094,56 τ.μ. και κατά τη βάση του κτηματολογικού γραφείου Αττικής – Υποκατάστημα ΚΓ Ελευσίνας εκτάσεως 18.649 τ.μ. μετά των επ' αυτού κτισμάτων - βιομηχανικής εγκατάστασης και μετά πάντων των συστατικών, παρατημάτων και προσαυξημάτων αυτού, που βρίσκεται στην θέση "Βόρρος”, της Δημοτικής Ενότητας Μάνδρας, του Δήμου Μάνδρας - Ειδυλλίας, στο 25ο χλμ. της Εθνικής Οδού Αθηνών Κορίνθου, εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ζωνών Α-Β, εντός Γ.Π.Σ. με δύο προσόψεις σε αγροτικούς δρόμους.

Πιο αναλυτικά, επί του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί τα παρακάτω κτίσματα: Κτίριο Κ1: Ισόγειος αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφανείας 822,20 τ.μ., Κτίριο Κ2: Ισόγειο κτίσμα γερανογέφυρας με μία γερανογέφυρα, αποθηκευτικός χώρος, κατασκευασμένο από σκυρόδεμα, επιφανείας 295,10 τ.μ., Κτίριο Κ3: Ισόγειο κτίσμα γερανογέφυρας, μεταλλικής κατασκευής, προκατασκευασμένο, βιομηχανικός χώρος με δύο γερανογέφυρες και με σύστημα πεπιεσμένου αέρα, επιφανείας 1.817,29 τ.μ., Κτίριο Κ4: Ισόγειο κτίσμα γερανογέφυρας μεταλλικής κατασκευής, προκατασκευασμένο, βιομηχανικός χώρος, με μία γερανογέφυρα και με σύστημα πεπιεσμένου αέρα, επιφανείας 710,38 τ.μ., Κτίριο Κ5: Ισόγειο κτίσμα γερανογέφυρας μεταλλικής κατασκευής, προκατασκευασμένο, βιομηχανικός χώρος, με μία γερανογέφυρα και με σύστημα πεπιεσμένου αέρα, επιφανείας 363,75 τ.μ., Κτίριο Κ5β: Ισόγειο κτίσμα μεταλλικής κατασκευής, προκατασκευασμένο, επιφανείας 101,85 τ.μ., Αποθήκη 1: Από σκυρόδεμα, επιφανείας 193,20 τ.μ., Αποθήκη 2α ισόγεια: Από σκυρόδεμα, επιφανείας 36,00 τ.μ., Αποθήκη 2β ισόγεια: Επιφανείας 26,11 τ.μ., Αποθήκη 3 ισόγεια: Από σκυρόδεμα συνολικής επιφανείας 300,00 τ.μ., εκ των οποίων 133 τ.μ. είναι αποθήκη και 167 τ.μ. έχουν μετατραπεί σε γραφεία, Λεβητοστάσιο: Επιφανείας 10,08 τ.μ., Αποθήκη και τουαλέτα: Συνολικής επιφάνειας 45,00 τ.μ., Κτίριο Κ5α: Πρατήριο υγρών καυσίμων ιδιωτικής χρήσεως ισόγειο, μεταλλικής κατασκευής, προκατασκευασμένο, επιφανείας 42,64 τ.μ., με αντλία παροχής πετρελαίου κίνησης και με αντλία παροχής αμόλυβδης βενζίνης και δύο υπόγειες μεταλλικές δεξαμενές χωρητικότητας είκοσι κυβικών μέτρων της καθεμίας για αποθήκευση πετρελαίου κίνησης και άλλη μία υπόγεια μεταλλική δεξαμενή χωρητικότητας δέκα κυβικών μέτρων για αποθήκευση αμόλυβδης βενζίνης, με άδεια λειτουργίας, Εκκλησάκι: Επιφανείας 6,94 τ.μ., Φυλάκιο: Επιφανείας 6,44 τ.μ.

Εντός του ανωτέρω αγροτεμαχίου υπάρχουν επίσης δεξαμενή νερού από μπετόν, υπέργεια, επιφανείας 42,93 τ.μ., αντλιοστάσιο ύδατος επιφανείας 16,65 τ.μ., καθώς και μία γεώτρηση.

Η άνοδος και η πτώση

Ο Γιάννης Μαρούλης εισήλθε το 2007 στην πτωχευμένη ΑΕΓΕΚ μέσω της εταιρείας του "Πρόμαχος”. Με αιχμή την ΑΕΓΕΚ, αλλά και τη συγγενή Ιόνιος Τεχνική, κατάφερε τις προηγούμενες δεκαετίες να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στην εγχώρια κατασκευαστική αγορά, αναλαμβάνοντας σειρά μεγάλων δημόσιων έργων, με τα οποία συνέδεσε το όνομά του. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν το Μετρό της Θεσσαλονίκης και ο οδικός άξονας Άκτιο–Αμβρακία, δύο έργα που κατά την πορεία υλοποίησής τους βρέθηκαν αντιμέτωπα με σημαντικές καθυστερήσεις και αλλεπάλληλες περιπέτειες.

Η αδυναμία εκπλήρωσης συμβατικών υποχρεώσεων και οι σοβαρές καθυστερήσεις στις εργολαβίες οδήγησαν στην κήρυξη της ΑΕΓΕΚ και της Ιόνιος Τεχνικής ως έκπτωτων από το έργο της Αμβρακίας, ενώ το Μετρό της Θεσσαλονίκης πέρασε το 2017 στην Άκτωρ.

Το 2016 κατατέθηκαν οι πρώτες αιτήσεις για την κήρυξη της Ιόνιος Τεχνική σε πτώχευση, αρχικά από τις ΕΛΕΜΚΑ και ΔΟΜΥΛΚΟ, ενώ το 2017 ακολούθησαν οι Delta Partners και Κύκλος. Τον Ιανουάριο του 2018 η εταιρεία κηρύχθηκε σε πτώχευση με δικαστική απόφαση. Ωστόσο, ο Γιάννης Μαρούλης προσέφυγε στο Εφετείο, το οποίο τον Ιούνιο του ίδιου έτους ανέτρεψε την πρωτοβάθμια απόφαση, κρίνοντας ότι η εταιρεία παρουσίαζε βελτιωμένη οικονομική εικόνα και προοπτικές ανάκαμψης — εξέλιξη που, ωστόσο, δεν αποτυπώθηκε στους επόμενους ισολογισμούς. Το 2023 κατατέθηκε νέα αίτηση πτώχευσης, με την πιο πρόσφατη να δημοσιεύεται τον Ιανουάριο του 2025.

Σύμφωνα με τις τελευταίες διαθέσιμες οικονομικές καταστάσεις της "Ιόνιος”, που αφορούν τη χρήση 2024, η εταιρεία εμφανίζει μηδενικό κύκλο εργασιών τα τελευταία χρόνια τέσσερα χρόνια, από περίπου 1,5 εκατ. ευρώ το 2021, ενώ το καθαρό αποτέλεσμα παραμένει αρνητικό, με ζημίες ύψους 142 χιλ. ευρώ.

Νέο σφυρί για τα Ανάβρυτα

Σε νέο πλειστηριασμό και με… έκπτωση κινδυνεύει να βγει και το συγκρότημα της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, ελάχιστες μέρες μετά το άγονο σφυρί της 19^ης Δεκεμβρίου.

Η διαδικασία -εφόσον δεν μεσολαβήσουν προσπάθειες αναστολής- έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Cepal. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 8.125.000,00 ευρώ από 10 εκατ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα στο ανήκον στον οφειλέτη ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ' αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου στο Ο.Τ. 685 επί της οδού Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων.

Στα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα υπάρχει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ.

Σύμφωνα με τη μακροσκοπική επιθεώρηση, το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ. (εκ των οποίων τα 48.211,45 τ.μ. εκτός σχεδίου και τα 991,49 τ.μ. εντός σχεδίου) επί της οδού Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη. Αναλυτικότερα:

• Κτίριο I (πινακοθήκη) το οποίο ανά στάθμη περιλαμβάνει: Στάθμη Υπόγειου συνολικής επιφάνειας 1.090.93 τ.μ. όπου περιλαμβάνει χώρους εκτεταμένων ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων (Η/Μ), χώρο εισόδου - προθαλάμου και χώρους πινακοθήκης με λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου, επιφάνειας 565,60 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα έκθεσης πινάκων - γλυπτών και συναφών έργων τέχνης , κλίμακες επικοινωνίας, ανελκυστήρα, κουζίνα και τραπεζαρία, δωμάτια προσωπικού με wc, και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ορόφου - μεσώροφος επιφάνειας 210,61 τ.μ., που περιλαμβάνει δωμάτια ξενώνα με λουτρά και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, πλέον κλιμακοστάσιο επικοινωνίας και ανελκυστήρα.
• Κτίριο II (κατοικία Διευθυντή) το οποίο περιλαμβάνει: Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφάνειας 222,34 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο υποδοχής - καθιστικό, κουζίνα, με τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, λουτρό, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
• Κτίριο III (γλυπτοθήκη) το οποίο ανά στάθμη περιλαμβάνει: Στάθμη Υπογείου ορόφου επιφάνειας 227,32 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθήκη γλυπτών έργων, αποθήκη, λεβητοστάσιο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφάνειας 241,75 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα γλυπτών, wc, αποθήκη, εργαστήριο, κλίμακα επικοινωνίας, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, που χρησιμοποιούνται ως play room και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα. Αναφέρεται ότι έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της γλυπτοθήκης σε γυμναστήριο, η οποία αποτελεί άρσιμη αυθαιρεσία.
• Κτίριο IV (γραφείο Διοίκησης) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Υπογείου ορόφου επιφάνειας 14,60 τ.μ., που περιλαμβάνει μηχανοστάσιο, κλίμακα επικοινωνίας και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου ορόφου επιφάνειας 105,41 τ.μ., που περιλαμβάνει γραμματεία διοίκησης wc, κλίμακα επικοινωνίας ανελκυστήρα, διάδρομο και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Α’ ορόφου επιφάνειας 81,16 τ.μ., που περιλαμβάνει γραφεία διοίκησης με wc, λοιπούς βοηθητικούς χώρους, κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα.
• Κτίριο V (φυλάκιο εισόδου) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 41,58 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο φυλακείου με wc και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
• Κτίριο VII (κατοικία φύλακα-αποθήκη) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 133,05 τ.μ., που περιλαμβάνει την κατοικία του φύλακα, με είσοδο - προθάλαμο, καθιστικό, κουζίνα με καθημερινό, υπνοδωμάτιο με λουτρό, αποθήκη και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
• Κτίριο IX (χώρος έκθεσης "Κιβωτού”) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 307,44 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα εκθέματος του καλλιτέχνη Τσόκλη fayer, WC και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.
• Κτίριο VIII (υποσταθμός Ηλεκτρικού ρεύματος) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Υπογείου επιφάνειας 40,76 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους μετασχηματιστών και πινάκων, τα οποία έχουν ενταχθεί στη δόμηση.

Το παραπάνω κτίρια έχουν ανεγερθεί περί τα 1992-1996 και είναι πλήρως αποπερατωμένα.

• Κτίριο παλαιό - Βίλα (Νούφαρο) το οποίο περιλαμβάνει ανά στάθμη: Στάθμη Υπογείου επιφάνειας 133,45 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους βιβλιοθήκης, αρχείου - αποθήκης και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη Ισογείου επιφάνειας 229,28 τ.μ., που περιλαμβάνει ανοικτούς εκθεσιακούς χώρους γλυπτών και συναφών έργων. Το κτίριο αναφέρεται ότι έχει ανεγερθεί περί τα 1890, είναι πλήρως αναπαλαιωμένο, με το υπόγειο στεγασμένο και το ισόγειο ασκεπές για χρήση υπαίθριου εκθεσιακού χώρου. Είναι πολυτελούς κατασκευής και άριστης συντήρησης έχει σκελετό από φέρουσες λιθοδομές, τοιχοποιίες από λιθοδομές οι οποίες είναι αρμολογημένες , παρατηρούνται αξιόλογα αρχιτεκτονικά στοιχεία της τότε εποχής υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Υπάρχουν επιπλέον κτίσματα όπως το Ιερό Παρεκκλήσι της Αγίας Σοφίας και Μεταλλικό Θερμοκήπιο.