Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Νέο "κύμα” πλειστηριασμών φέρνει ο Δεκέμβριος, με ξενοδοχεία δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ σε Ρόδο, Κέρκυρα, Κω, Ρέθυμνο, Λέσβο, Καλαμπάκα και Ξάνθη να οδηγούνται στο ηλεκτρονικό σφυρί
Από πολυτελείς μονάδες τεσσάρων αστέρων έως εποχιακά συγκροτήματα και ξενοδοχεία, η εικόνα καταγράφει τις πιέσεις που δέχεται ένα σημαντικό τμήμα της ελληνικής φιλοξενίας.
Το ακριβότερο ξενοδοχείο που βγαίνει στο σφυρί το επόμενο διάστημα είναι το τεσσάρων αστέρων "The Residence Suites - Adults Only” στην Ιαλυσό Ρόδου.
Πρόκειται για έναν πλειστηριασμό που -εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί για τις 3 Δεκεμβρίου 2025. Το ακίνητο εκτιμήθηκε αρχικά αντί του ποσού των 3.940.000 ευρώ, ωστόσο κατόπιν ανακοπής, το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου διόρθωσε ανοδικά την τιμή πρώτης προσφοράς στο ποσό των 6.290.000 ευρώ.
Το σφυρί αφορά ειδικότερα έναν αγρό σπόριμο - ποτιστικό, συνολικής αρχικής έκτασης 1.890,00 τ.μ. και σημερινής επιφάνειας (κατόπιν ενοποιήσεων), 4.270,00 τ.μ., με δύο πηγάδια, που βρίσκεται στην τοποθεσία "Βίγλα” της κτηματικής περιφέρειας Τριαντών Ρόδου, του Δήμου Ρόδου. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το τουριστικό κατάλυμα - ξενοδοχειακό συγκρότημα κλασικού τύπου, εδράζεται επί οικοπέδου επιφανείας βάσει τίτλου 4.270,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται με πρόσοψη επί δύο δημοτικών οδών. Το εν λόγω οικόπεδο βρίσκεται στην Ιαλυσό, εντός των ορίων του σχεδίου πόλεως Ιαλυσού, της πρώην Δ.Ε. Ιαλυσού.
Αποτελεί τουριστικό κατάλυμα – ξενοδοχειακό συγκρότημα κλασικού τύπου, το οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο πενταώροφο κτιριακό όγκο με μεσοπάτωμα και υπόγειο, συμβατικής κατασκευής οπλισμένου σκυροδέματος. Το ξενοδοχείο φέρεται με την επωνυμία "The Residence Suites - Adults Only 4*” και φαίνεται να λειτουργεί κατά τη θερινή τουριστική περίοδο. Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται μόλις 200 μ. νότια της θάλασσας και 600 μ. από την επαρχιακή οδό Ιαλυσού (Λεωφόρος Ηρακλειδών) και απέχει περίπου 1 λεπτό με τα πόδια από την παραλία και ~5 λεπτά από το κέντρο της Ιαλυσού.
Μακροσκοπικά και άνευ μετρήσεων θεωρείται ότι διαθέτει συνολική επιφάνεια περί τα ~4.000 τ.μ. Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα του ξενοδοχείου, σε ότι αφορά τις παροχές, το συγκρότημα διαθέτει 24ωρη Υποδοχή, το main Restaurant, μία ελληνική ταβέρνα, ένα bar και ένα pool bar, εξωτερική πισίνα, παιδική πισίνα, αίθουσα εκδηλώσεων και super market στην πρόσοψη του ξενοδοχείου.
Σημειώνεται πως οι εγκαταστάσεις φαίνεται -από την εξωτερική αυτοψία- να βρίσκονται σε γενικά καλή κατάσταση επισκευών και συντήρησης, ωστόσο από την έρευνα στο διαδίκτυο φαίνεται ότι τόσο οι κοινόχρηστοι χώροι όσο και τα δωμάτια ίσως να μην έχουν συντηρηθεί επαρκώς προσφάτως, ήτοι τα τελευταία 5-7 έτη.
Ένα άλλο ακριβό ξενοδοχείο που -εφόσον δεν μεσολαβήσει αναστολή- έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 5 Δεκεμβρίου 2025, είναι το "The Pink Palace” στην Κέρκυρα.
Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο εκτάσεως 4.960,21 τ.μ. μετά της επ' αυτού ξενοδοχειακής μονάδας, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στο ποσό των 5.000.000 ευρώ κατόπιν απόφασης (διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων) του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κέρκυρας. Το ακίνητο μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, βρίσκεται στη θέση "Αλωνάκια ή Λωνάκια” Αγ. Γορδίου Σιναράδων Κερκύρας.
Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, το εν λόγω συγκρότημα, με την επωνυμία "The Pink Palace” συνθέτουν έξι ανεξάρτητα κτίρια, τα οποία έχουν δομηθεί σε διαφορετικές υψομετρικές στάθμες. Συγκεκριμένα, το κεντρικό κτίριο (διώροφο με υπόγειο), στο οποίο χωροθετούνται οι χώροι υποδοχής ρεσεψιόν, μπαρ, εστιατόριο, παρασκευαστήριο, βοηθητικοί χώροι, καθώς και μέρος των δωματίων (6 μονόκλινα και 14 δίκλινα).
Το κτίριο Α’ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 10 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 51,84 τ.μ. Το κτίριο Β’ (αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες), το οποίο περιλαμβάνει 17 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 93,60 τ.μ. Σημειώνεται ότι στο κτίριο Β’, εκτός των προαναφερόμενων δωματίων, υπάρχουν ακόμη τέσσερα καταστήματα, τα οποία βρίσκονται στην είσοδο του συγκροτήματος και λειτουργούν επικουρικά στις παροχές του ξενοδοχείου. Αναλυτικότερα, χρησιμοποιούνται α) ως κομμωτήριο - αίθουσα καλλωπισμού, β) υπηρεσίες διαδικτύου, γ) ταξιδιωτικό γραφείο του ιδιοκτήτη του συγκροτήματος και δ) χώρος υποδοχής αποσκευών κατά την άφιξη και αναχώρηση των πελατών του ξενοδοχείου. Το κτίριο Γ’ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 50,56 τ.μ. Το κτίριο Δ’ (διώροφο με υπόγεια υδατοδεξαμενή), το οποίο περιλαμβάνει 22 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 226,56 τ.μ. Το κτίριο Ε’ (ισόγειο & πρώτος), το οποίο περιλαμβάνει 8 δίκλινα δωμάτια, ενώ διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους, συνολικού εμβαδού 65 τ.μ.
Στους χώρους του ξενοδοχείου περιλαμβάνεται επιπλέον ένα μεγάλο υπαίθριο πάρκινγκ στην πίσω όψη του κεντρικού κτιρίου και εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού. Σημαντικό πλεονέκτημα του συγκροτήματος αποτελεί η όμορφη θέα που προσφέρεται από την πλειονότητα των δωματίων προς το εσωτερικό της ευρύτερης περιοχής μέχρι τη θάλασσα, από την οποία απέχει περίπου 350 μ. (παραλία Αγίου Γορδίου).
Τέλος, βρίσκεται 250 μ. πριν από τη διασταύρωση προς Κάτω Γαρούνα και προς παραλία Αγίου Γορδίου αντίστοιχα. Πρόκειται για ξενοδοχείο με την ονομασία "The Pink Palace” καταχωρημένο στο Ξ.Ε.Ε. ως ξενοδοχείο 2* με την επωνυμία "Ρόζ Οδύσσεια”, με 85 δωμάτια και 164 κλίνες, που λειτουργεί την περίοδο Μαΐου – Οκτωβρίου (επί της παρούσης λαμβάνεται και εκτιμάται ως ξενοδοχείο 164 κλινών που λειτουργεί από τον Μάιο ως τον Οκτώβριο όπως τα περισσότερα ξενοδοχεία της περιοχής).
Για τις 17 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί, εάν δεν ανασταλεί και πάλι, σφυρί για ένα από τα πλέον γνωστά ξενοδοχεία στην Καλαμπάκα, το "Αντωνιάδης". Το "Αντωνιάδης" είναι 4 αστέρων, είναι ένα ξενοδοχείο πόλης κλασικού τύπου, δυναμικότητας 98 δωματίων και 174 κλινών, το οποίο αποτελείται από τρεις κτιριακούς όγκους ενοποιημένους και χτισμένους σε διαφορετικές χρονικές περιόδους από το 1987 ως το 2009. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 4.764 τ.μ.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από τρία επιμέρους κτίρια, έχει με βάση την άδεια συνολικά 64 δίκλινα δωμάτια, 23 μονόκλινα δωμάτια, μία σουίτα και τρία δωμάτια για Α.ΜΕ.Α., ενώ φαίνεται ότι εντός του όγκου της στέγης του ενός κτιρίου έχουν δημιουργηθεί και άλλα δωμάτια καθ’ υπέρβαση της άδειας.
Η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού παραμένει στα 3,28 εκατ. ευρώ.
Ένα ακόμη ξενοδοχειακό σφυρί που -εφόσον δεν ανασταλεί- έχει προγραμματιστεί για τις 10 Δεκεμβρίου 2025, αφορά τη μονάδα "Aegean Blu Hotel” στην Κω.
Ειδικότερα, το σφυρί αφορά:
1) την πλήρη κυριότητα ενός αγρού, εκτάσεως 11.200 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Παραδείσι” της Κτηματικής Περιφέρειας πόλεως Κω του Δήμου Κω. Εντός του πιο πάνω αγρού, που δεν έχει ενημερωθεί Κτηματολογικά και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης υπάρχει μια οικοδομή που έχει συνολική επιφάνεια ανωδομής (ισογείου και Α' ορόφου) 199,77 τ.μ. και υπογείου 168,78 τ.μ. και βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, στο στάδιο των πληρώσεων με οπτοπλινθοδομή.
2) την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, εκτάσεως 4.750 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Λάμπη” της Κτηματικής Περιφέρειας του Δήμου Κω. Εντός του πιο πάνω οικοπέδου, που δεν έχει ενημερωθεί κτηματολογικά και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, υπάρχει μια ξενοδοχειακή μονάδα, κατηγορίας 4*, δυναμικότητας 100 κλινών, με κολυμβητική δεξαμενή και μίνι μάρκετ. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το πρώτο ακίνητο έχει οριστεί στο ποσό των 211.600,00 ευρώ και για το δεύτερο ακίνητο στα 2.410.000 ευρώ.
Ένα ακόμη ξενοδοχείο που αναμένεται να αναμετρηθεί με το "σφυρί” στις 18 Δεκεμβρίου 2025, εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής, είναι το "Sandy Bay”, εντός του οικισμού Αγίου Ισιδώρου της Δ.Ε. Πλωμαρίου του Δήμου Λέσβου. Ο οικισμός του Αγίου Ισιδώρου βρίσκεται σε απόσταση 37 χλμ. νοτιοδυτικά της πόλης της Μυτιλήνης και αποτελεί έναν παραθαλάσσιο οικισμό.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 2.400.000 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα: 1) ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, εμβαδού 1.236,23 τ.μ., μετά των εντός αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων και 2) ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης, εμβαδού 343,05 τ.μ. Σήμερα, τα παραπάνω αναφερόμενα ακίνητα έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο ακίνητο, εμβαδού 1.579,28 τ.μ., επί του οποίου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα αποτελούμενη από τρία συγκροτήματα και πισίνα.
Σύμφωνα με την έκθεση της εκτιμήτριας, πρόκειται για μια ξενοδοχειακή μονάδα Γ' τάξης (2*) που αποτελείται από τρία συγκροτήματα 50 δωματίων (44 δίκλινα και 6 μονόκλινα), σύνολο 94 κλινών, με πισίνα 140 τ.μ.
Ειδικότερα, η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από: το Συγκρότημα 1 (Σ-1), με ισόγειο και όροφο συνολικού εμβαδού 651,84 τ.μ., υπόγειο εμβαδού 127,68 τ.μ., που αποτελείται από ισόγειο εστιατόριο, όροφο με δωμάτια και υπόγειο με WC, κουζίνα, βοηθητικό χώρο, αποθήκη και χώρο προσωπικού, το Συγκρότημα 2 (Σ-2), που αποτελείται από ισόγειο μπαρ, βοηθητικό χώρο και WC, ενώ στους άλλους δύο ορόφους υπάρχουν δωμάτια, και το Συγκρότημα 3 (Σ-3), που αποτελείται μόνο από δωμάτια. Το συνολικό εμβαδόν του 2ου και 3ου συγκροτήματος είναι 821,56 τ.μ.
Για τις 17 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός για το ξενοδοχείο "Seva Hotel” στην Κω, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.100.000 ευρώ.
Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορά 1) την πλήρη κυριότητα ενός αγρού, εκτάσεως 1.463,70 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Καυκάλης” της Κτηματικής Περιφερείας Καρδάμαινας, του Δήμου Κω, και 2) την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, εκτάσεως 1.032 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Καυκάλης” της Κτηματικής Περιφερείας Καρδάμαινας, του Δήμου Κω. Εντός των πιο πάνω ακινήτων, που δεν έχουν ενημερωθεί κτηματολογικά, τα οποία αποτελούν οικονομικό σύνολο και έχουν λειτουργική ενότητα για την εξυπηρέτηση της υπάρχουσας ξενοδοχειακής επιχείρησης με την ονομασία "Seva Hotel” και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ξενοδοχείο αποτελείται από δυο κτίρια, με κύριους χώρους περίπου 2.432,69 τ.μ., υπόγειο και ημιυπαίθριους χώρους 133,25 τ.μ., διαθέτει πισίνα 550 τ.μ. και παιδική πισίνα, είναι κατηγορίας 2 αστέρων, δυναμικότητας 66 δωματίων και 142 κλινών, με εστιατόριο και μπαρ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε σχετικά καλή κατάσταση συντήρησης.
Ξανά αντιμέτωπο με το ηλεκτρονικό σφυρί θα βρεθεί και το ξενοδοχείο τριών αστέρων "Natassa” στην Ξάνθη, με την τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στο 1.301.000 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την doValue Greece έχει προγραμματιστεί για τις 17 Δεκεμβρίου 2025, και αφορά:
Ένα γήπεδο εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 8.951,00 τ.μ. και σύμφωνα με το κτηματολόγιο εκτάσεως 7.283,00 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, ήτοι ενός ισογείου κτίσματος εμβαδού 120 τ.μ., έτερου ισογείου κτίσματος 967 τ.μ. και κτίσμα τεσσάρων ορόφων εμβαδού 3.264 τ.μ. Το ως άνω γήπεδο προήλθε από τη συνένωση δύο αγρών και βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Ξάνθης, του Δήμου Ξάνθης, και συγκεκριμένα στη θέση "Ιντζιρίκ” της αγροτικής περιοχής Χρύσας.
Εντός του ανωτέρω γηπέδου υφίστανται κτίσματα, συγκεκριμένα ένα συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων και ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο. Τα δύο από τα τρία ισόγεια καταστήματα χρησιμεύουν ως αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, έκθεση και συνεργείο αυτοκινήτων, εμβαδού περίπου 825 τ.μ., και το άλλο ως πρατήριο υγρών καυσίμων εμβαδού 140,00 τ.μ.
Το ξενοδοχείο αποτελείται από το υπόγειο, συνολικού εμβαδού 578,70 τ.μ., που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και λεβητοστάσιο, τον ισόγειο όροφο, συνολικού εμβαδού 812,70 τ.μ., που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, μαγειρείο, εστιατόριο, μπαρ, σαλόνι, λογιστήριο και μία αίθουσα συνεστιάσεων, τον πρώτο όροφο, συνολικού εμβαδού 812,70 τ.μ., που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, τον δεύτερο και τρίτο όροφο, εμβαδού εκάστου ορόφου 812,70 τ.μ., που αποτελούνται από δωμάτια.
Το ξενοδοχείο είναι τριών αστέρων και έχει 72 δωμάτια και 151 κλίνες.
Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία και κατόπιν της εξωτερικής αυτοψίας που διενεργήθηκε, διαπιστώθηκε ότι το ξενοδοχείο βρίσκεται εκτός λειτουργίας.
Το κτιριακό συγκρότημα Wang Fuk αποτελείται από οκτώ κτίρια που περιλαμβάνουν σχεδόν 2.000 κατοικίες.
Ο σύμβουλος του Κρεμλίνου δήλωσε ότι θα είναι σε επαφή με τον Αμερικανό απεσταλμένο.
Το αεροδρόμιο των Βρυξελλών ακύρωσε όλες τις εξερχόμενες πτήσεις καθώς και 110 από τις 203 εισερχόμενες πτήσεις.
Μετά από παλινδρομήσεις που κράτησαν για 18 χρόνια, Κύπρος και Λίβανος υπέγραψαν συμφωνίας οριοθέτησης των Αποκλειστικών Οικονομικών Ζωνών (ΑΟΖ) τους, διά των προέδρων τους, Νίκου Χριστοδουλίδη και...
Για κατασκοπεία υπέρ μιας ξένης δύναμης
Οι αρχές στην Ταϊλάνδη σχεδιάζουν να στείλουν σήμερα ελικόπτερα για να απομακρύνουν ασθενείς σε κρίσιμη κατάσταση
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει μια ιστορική στάση στην αρχαία Νίκαια, τόπο ορόσημο για τον Χριστιανισμό.
Οι ρωσικές αρχές θα πρέπει να φροντίσουν ώστε να αυξηθεί ο αριθμός των ανθρώπων που θεωρούν ότι είναι Ρώσοι και μιλάνε ρωσικά.
Οργή της Μόσχας για τη διαρροή των τηλεφωνικών συνομιλιών.
Η Alleima AB χρησιμοποιεί ανακυκλωμένο χάλυβα σε ποσοστό μεγαλύτερο από το 80% της παραγωγής της.
Η Ζαχάροβα υποστήριξε πως "επιθέσεις πληροφοριών" εξαπολύονται επανειλημμένα από Ευρωπαίους πολιτικούς και ευρωπαϊκά μέσα ενημέρωσης.
