Πότε πληρώνεται το βοήθημα του ενός ενοικίου - Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν το λάβουν

Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου 

Μέχρι την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου αναμένεται να επιστραφεί αυτόματα σε περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά, ένα μηνιαίο ενοίκιο. Η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως ενώ προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου υποβολής φορολογικής δήλωσης και του/της συζύγου του. Αφορά σε ενοικιαστές οι οποίοι πλήρωσαν ενοίκιο το 2024, είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία. Η οικογένεια που πληρώνει ενοίκιο και για φοιτητική στέγη θα επιδοτηθεί διπλά, με το όριο να ανεβαίνει στα 1.700 ευρώ. 

Πρόκειται για ένα μέτρο που εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών που βρίσκονται αντιμέτωπα με το αυξημένο κόστος στέγασης.

Παρά το γεγονός ότι πολλοί ενοικιαστές πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για τη χορήγηση της επιδότησης ενοικίου, ενδέχεται σε ορισμένες περιπτώσεις το ποσό να μην εμφανιστεί στον τραπεζικό τους λογαριασμό. Για αυτούς προβλέπεται μία συγκεκριμένη διαδικασία επανεξέτασης, ώστε να διαπιστωθεί αν όντως πληρούνται οι προϋποθέσεις και να καταβληθεί τελικά η ενίσχυση. Όσοι δεν δουν την επιδότηση στον λογαριασμό τους πρέπει άμεσα να ελέγξουν τα στοιχεία τους, να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα έγγραφα και να υποβάλουν έγκαιρα το αίτημα στην ΑΑΔΕ, ώστε να μη χάσουν το δικαίωμα λήψης της ενίσχυσης.

Η διαδικασία για όσους δεν λάβουν ενοίκιο 

Η διαδικασία ενεργοποιείται αποκλειστικά από τον ίδιο τον μισθωτή, ο οποίος πρέπει να υποβάλει σχετικό αίτημα μέσω της εφαρμογής "Τα Αιτήματά μου" στην ψηφιακή πλατφόρμα myAADE. Η αίτηση αποστέλλεται στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ που χειρίζεται τη δήλωση φορολογίας εισοδήματός του. Μαζί με το αίτημα, ο πολίτης πρέπει να ανεβάσει τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι πληροί τις νόμιμες προϋποθέσεις. Η προθεσμία είναι αυστηρή: το αίτημα πρέπει να κατατεθεί εως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους κατά το οποίο έπρεπε να καταβληθεί η ενίσχυση. Μετά την ημερομηνία αυτή καμία αίτηση δεν γίνεται δεκτή.

Υπάρχουν, ωστόσο, συγκεκριμένες κατηγορίες περιπτώσεων όπου η μη καταβολή της επιδότησης συνδέεται με ειδικότερους λόγους. Για παράδειγμα, φοιτητές που μισθώνουν κατοικία ή οικογένειες με περισσότερα του ενός εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν και μισθώνουν πολλαπλές κατοικίες μπορεί να μη λάβουν την ενίσχυση αν δεν αποδεικνύεται με σαφήνεια ότι τηρείται ο όρος της φοιτητικής μίσθωσης για κάθε παιδί. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο δικαιούχος καλείται να προσκομίσει όλα τα έγγραφα που τεκμηριώνουν τη μίσθωση (όπως ηλεκτρονικά μισθωτήρια και αποδείξεις πληρωμής ενοικίου).

Επιπλέον, η επιδότηση μπορεί να μην καταβληθεί όταν υπάρχει διαφορά μεταξύ του συμφωνημένου μισθώματος και του ποσού που έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση. Αν, για παράδειγμα, το πραγματικό μίσθωμα είναι υψηλότερο από αυτό που αναγράφεται στο Ε1, τότε η πλατφόρμα θεωρεί ότι υπάρχει ασυμφωνία και "μπλοκάρει" την καταβολή της ενίσχυσης. Σε αυτή την περίπτωση ο μισθωτής πρέπει να καταθέσει αποδεικτικά πληρωμής (τραπεζικές κινήσεις, αποδεικτικά πάγιων εντολών κ.λπ.) μαζί με το συμβόλαιο, ώστε να επιβεβαιωθεί ποιο είναι το πραγματικό ποσό που καταβάλλεται.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στη συνέπεια του ενοικιαστή. Σε όσους έχουν καθυστερήσει ή δεν έχουν πληρώσει το ενοίκιό τους, η ΑΑΔΕ υπολογίζει την επιδότηση όχι με βάση το συμφωνημένο ποσό του μισθωτηρίου αλλά με βάση όσα έχει δηλώσει ως εισπραχθέντα ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2. Αυτό σημαίνει ότι αν υπάρχουν ανεξόφλητα μισθώματα, η ενίσχυση μπορεί να μειωθεί σημαντικά ή ακόμη και να μηδενιστεί. Ο μηχανισμός λειτουργεί αυτόματα και δεν αφήνει περιθώριο χειροκίνητης διόρθωσης από τον μισθωτή.

Να σημειωθεί ότι το επίδομα είναι αφορολόγητο και δεν συμψηφίζεται με οφειλές. Ωστόσο, η υποβολή ψευδών στοιχείων ή παραποιημένων δικαιολογητικών συνεπάγεται σοβαρές κυρώσεις: το ποσό χαρακτηρίζεται ως αχρεωστήτως καταβληθέν, επιστρέφεται με προσαυξήσεις, ενώ ο ενοικιαστής αποκλείεται από αντίστοιχα προγράμματα για τρία χρόνια.