MIBS Group: Τα βιώσιμα έργα αστικής ανάπλασης σε πρώτο πλάνο

Η υψηλή ζήτηση για σύγχρονες, βιώσιμες και πολυτελείς κατασκευές διαμορφώνει ένα νέο τοπίο και στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Η MIBS Group είναι μια εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων με έμφαση σε προνομιακές τοποθεσίες της Αττικής, ενώ προωθεί και την ανακατασκευή του παλιού εργοστασίου ζυμαρικών KORONA στον Πειραιά, το οποίο θα μετατρέψει σε συγκρότημα 158 κατοικιών υψηλού επιπέδου.

Συνέντευξη της Ελένας Σιαπάνη (CEO της MIBS Group)

- Ποια είναι τα σημεία όπου συγκεντρώνεται η μεγαλύτερη ζήτηση σήμερα για πολυτελή ακίνητα και πώς καλύπτει τις ανάγκες αυτές η MIBS Group; 

Έντονο ενδιαφέρον, τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επενδυτές, προσελκύει η αναγέννηση του παραλιακού μετώπου της Αττικής, η οποία αποτελεί μία από τις πλέον περιζήτητες επενδυτικές ευκαιρίες της χώρας. Η μεγαλύτερη ζήτηση σήμερα συναντάται σε περιοχές όπως το Ελληνικό, η Γλυφάδα, αλλά και ο Πειραιάς, που συνδυάζουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης. Παράλληλα, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας εξακολουθεί να αποτελεί διαχρονικό σημείο αναφοράς και επενδυτικής δραστηριότητας.

Σε αυτούς τους στρατηγικούς άξονες εστιάζει και η MIBS Group, καλύπτοντας τις σύγχρονες απαιτήσεις της παγκόσμιας αγοράς. Με εμπειρία πολλών δεκαετιών, γνωρίζουμε ότι η τοποθεσία αποτελεί έναν από τους βασικούς άξονες κάθε επιτυχημένης ανάπτυξης. Για τον λόγο αυτόν επιλέγουμε περιοχές που συνδυάζουν προοπτική υπεραξίας, ανώτερη ποιότητα ζωής και διεθνή απήχηση. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αποτελεί αντιπροσωπευτικό παράδειγμα: με περισσότερα από 20 οικιστικά έργα σε εξέλιξη, συμβάλλουμε ενεργά στη διαμόρφωση της νέας ταυτότητας της περιοχής. Κοινός παρονομαστής όλων των έργων μας είναι η υψηλή αισθητική και η άριστη ποιότητα κατασκευής, με στόχο τη δημιουργία πρότυπων κατοικιών.

- Ποια είναι τα χαρακτηριστικά και οι προδιαγραφές/παροχές που θα πρέπει να έχει μια πολυτελής κατοικία, με βάση την τρέχουσα ζήτηση; 

Σήμερα παρατηρούμε μια μεταστροφή των απαιτήσεων του αγοραστικού κοινού, το οποίο αναζητά πλέον κάτι πολύ περισσότερο από ένα καλαίσθητο διαμέρισμα. Οι απαιτήσεις έχουν ανέβει και οι σύγχρονοι αγοραστές στρέφονται προς ολοκληρωμένες λύσεις που συνδυάζουν ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές που αναβαθμίζουν την καθημερινότητά τους. Η ζήτηση αυτή έχει δημιουργήσει ένα νέο προφίλ αγοραστή, πιο συνειδητοποιημένου, ο οποίος επιθυμεί κατοικίες με αρχιτεκτονική αρτιότητα, λειτουργικότητα και εμπειρίες που ξεπερνούν τα όρια του συμβατικού.

Στην πράξη, αυτό μεταφράζεται σε κατοικίες που προσφέρουν άνεση και ασφάλεια σε ήσυχο περιβάλλον, αλλά ταυτόχρονα ενσωματώνουν την αστική κομψότητα. Πρόκειται για χώρους που αποπνέουν φροντίδα και προάγουν την προσοχή στη λεπτομέρεια, με ιδιαίτερη έμφαση στη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και στον σχεδιασμό που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες. Στοιχεία όπως η ενεργειακή απόδοση, οι έξυπνες τεχνολογικές υποδομές ή οι ανέσεις στους κοινόχρηστους χώρους αποτελούν πλέον αναπόσπαστο κομμάτι μιας πολυτελούς κατοικίας.

Για τον σημερινό αγοραστή η πολυτελής κατοικία εκφράζει έναν ολόκληρο τρόπο ζωής που συνδυάζει καλαισθησία, ηρεμία και ιδιωτικότητα. Στη MIBS Group ανταποκρινόμαστε σε αυτή τη νέα πραγματικότητα σχεδιάζοντας έργα που συνδυάζουν κομψότητα, βιωσιμότητα και υπηρεσίες ανώτερου επιπέδου, με στόχο να εξασφαλίσουμε ουσιαστικά το "ευ ζην". 

- Το ελληνικό real estate τα τελευταία χρόνια έχει γίνει πόλος έλξης τόσο για εγχώριους όσο και διεθνείς επενδυτές. Πού πιστεύετε ότι οφείλεται αυτό; 

Πράγματι, τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό τοπίο στην Ελλάδα έχει αλλάξει ριζικά. Η χώρα μας προσελκύει πλέον σημαντικές επενδύσεις σε πολλούς τομείς της οικονομίας, με τον κλάδο του real estate να κατέχει εξέχουσα θέση και να συνεισφέρει καθοριστικά στην αναπτυξιακή πορεία. Η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει σήμερα ευρύ φάσμα ευκαιριών – από πολυτελείς κατοικίες και τουριστικά καταλύματα μέχρι σύγχρονα συγκροτήματα γραφείων και logistics.

Στα διαχρονικά συγκριτικά πλεονεκτήματα της χώρας –τη στρατηγική γεωγραφική θέση, τον τουρισμό, το ήπιο κλίμα και τον πολιτιστικό της πλούτο– έχουν προστεθεί οι μεταρρυθμίσεις των τελευταίων ετών, ένα ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον και, φυσικά, οι σύγχρονες υποδομές. Αυτοί οι παράγοντες ενισχύουν την ασφάλεια και τη διαφάνεια, καθιστώντας την Ελλάδα περισσότερο ανταγωνιστική στην ευρωπαϊκή σκηνή.

Επιπλέον, σε σύγκριση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς, η Ελλάδα διατηρεί ανταγωνιστικές τιμές ακινήτων. Παρά την άνοδο των τελευταίων ετών, οι τιμές παραμένουν χαμηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ η υψηλή ποιότητα των κατασκευών συχνά υπερβαίνει τα διεθνή πρότυπα. Αυτός ο συνδυασμός φυσικής ομορφιάς, πολιτιστικής κληρονομιάς και επενδυτικής απόδοσης δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.

- Βλέπουμε σημαντικές αναπλάσεις να ολοκληρώνονται μέσα στα επόμενα χρόνια, αναβαθμίζοντας την εικόνα της πρωτεύουσας, και μία εξ αυτών είναι το έργο της MIBS Group στην Αιτωλικού 11 στον Πειραιά. Ποιο είναι το όραμά σας σχετικά με την αστική ανάπλαση; 

Η Αθήνα βρίσκεται σε μια περίοδο αναμόρφωσης. Το παρατηρούμε όλοι καθημερινά: έργα μικρής και μεγάλης κλίμακας αλλάζουν σταδιακά το πρόσωπο της πρωτεύουσας. Στην καρδιά αυτής της εξέλιξης βρίσκεται η αστική ανάπλαση, δηλαδή η αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων ή αναξιοποίητων κτιρίων και η μετατροπή τους σε σύγχρονα έργα με προστιθέμενη αξία.

Η κατεδάφιση ενός υφιστάμενου κτιρίου προκειμένου να ξεκινήσει ένα έργο από το μηδέν πολλές φορές αποτελεί πιο εύκολη ή συμφέρουσα λύση. Ωστόσο, η πραγματική πρόκληση και το μεγαλύτερο όφελος για την πόλη προκύπτει όταν αποφασίζουμε να δώσουμε ξανά ζωή σε εμβληματικά κτίρια, σεβόμενοι την ιστορία και την ταυτότητα της περιοχής. Αυτή την προσέγγιση ακολουθούμε στο έργο στην Αιτωλικού 11, σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι του Πειραιά, στον χώρο του πρώην εργοστασίου ζυμαρικών KORONA. Ένας χώρος με έντονο βιομηχανικό παρελθόν, που, έπειτα από τρεις δεκαετίες εγκατάλειψης, μεταμορφώνεται σε ένα οικιστικό συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών, με 158 πολυτελείς κατοικίες, κοινόχρηστους χώρους αναψυχής και εργασίας, rooftop πισίνα, γυμναστήριο και έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο. Πρόκειται για μια ολιστική παρέμβαση, που αναζωογονεί την περιοχή, προσφέρει ποιοτικές επιλογές διαβίωσης και δημιουργεί ένα νέο σημείο αναφοράς για τον Πειραιά.

Το όραμά μας, λοιπόν, είναι ξεκάθαρο: να συμβάλουμε στη δημιουργία βιώσιμων, λειτουργικών και αισθητικά άρτιων έργων αστικής ανάπλασης, που βελτιώνουν την καθημερινότητα των κατοίκων, ενισχύουν τον κοινωνικό ιστό και ενδυναμώνουν την εικόνα της πόλης.