Πλειστηριασμοί: "Κληρώνει" για Βάρδα, όμιλο Κουρή και ξενοδοχεία

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Αντιμέτωπη με 4 πλειστηριασμούς αναμένεται να βρεθεί αυτή την εβδομάδα η ιστορική εταιρεία ένδυσης "Βάρδας”, η οποία βρίσκεται σε διαδικασία εκκαθάρισης.

Τα τελευταία χρόνια η εταιρεία αντιμετωπίζει προβλήματα, ωστόσο από το 2016 φαίνεται πως το brand έχει εισέλθει σε μια νέα φάση υπό την καθοδήγηση της νέας γενιάς, επιχειρώντας να κάνει comeback και να ανανεώσει την παρουσία του στην αγορά.

Οι πλειστηριασμοί στρέφονται εις βάρος της υπό εκκαθάριση εταιρείας "Γενική Κατασκευαστική Ενδυμάτων Α.Ε.”, η οποία αποτελεί την πρώην "ΒΑΡΔΑΣ - Ανώνυμη Εμπορική και Βιομηχανική Εταιρεία Ενδυμάτων". Εκκαθαριστής της Γενικής Κατασκευαστικής Ενδυμάτων Α.Ε. εμφανίζεται ο Θεόδωρος Βάρδας.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι από το 2016 το brand έχει περάσει σε νέα εποχή με την ίδρυση της εταιρείας "Natalia & Tatiana Varda IKE”, η οποία ανήκει στις κόρες του Θεόδωρου Βάρδα, Ναταλία και Τατιάνα, και, βάσει της ιστοσελίδας, διαχειρίζεται 10 καταστήματα "Varda" και το e-shop. Επιπλέον, το brand name μετονομάστηκε φέτος σε VARDA, σηματοδοτώντας μια νέα φάση για την εταιρεία, η οποία προχωρά παράλληλα και σε ανακαινίσεις των καταστημάτων.

Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της "Γενική Κατασκευαστική Ενδυμάτων Α.Ε.”, που αφορούν τη χρήση 2023, οι σωρευμένες ζημίες της εταιρείας ανέρχονται στο ποσό των 17,1 εκατ. ευρώ, ενώ τα ίδια κεφάλαια έχουν καταστεί αρνητικά και ανέρχονται στο ποσό των -6,6 εκατ. ευρώ. Όπως προστίθεται, η εταιρεία αντιμετωπίζει προβλήματα ρευστότητας και έχει ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις προς το Δημόσιο, οι οποίες έχουν ρυθμισθεί και πληρώνονται με δόσεις συνολικού ποσού 1,36 εκατ. ευρώ, "ενώ έχει εξαντλήσει τα περιθώρια δανεισμού μέσω τραπεζών καθόσον έχει υψηλό δανεισμό, ρυθμισμένο με νέες συμβάσεις, τον οποίο όμως δεν εξυπηρετεί". Το σύνολο των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της εταιρείας περιλαμβανομένου του συνόλου των δανείων τα οποία δεν εξυπηρετούνται ανέρχεται σε 46,78 εκατ. ευρώ, έναντι βραχυπρόθεσμων απαιτήσεων ποσού 2,3 εκατ. ευρώ, "και εκ του λόγου αυτού ενδέχεται να μην είναι σε θέση να αποπληρώσει μέρος των συμβατικών της υποχρεώσεων εντός του επομένου δωδεκαμήνου".

Τι βγαίνει στο σφυρί 

Τα τέσσερα σφυριά της Τετάρτης, 1 Οκτωβρίου 2025, αφορούν:

1) Ένα επαγγελματικό κτίριο στο Πικέρμι. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα οικόπεδο που έχει έκταση 7.245 τ.μ. και βρίσκεται στην περιοχή Γ2 στο Πικέρμι, με πρόσωπο στην Λεωφ. Μαραθώνος στο 23ο χιλ. Στο ανωτέρω οικόπεδο έχει ανεγερθεί κτίσμα, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο μετά το ισόγειο ορόφους, ο καθένας από τους οποίους έχει επιφάνεια: α) το υπόγειο 2.115 τ.μ., β) ο ισόγειος όροφος 2.115 τ.μ., γ) ο πρώτος όροφος 517 τ.μ. και δ) ο δεύτερος όροφος 517 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 3.211.000 ευρώ. 

2) Έναν βιομηχανικό χώρο/αποθήκη στην Κάντζα Αττικής. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα οικόπεδο μετά του επ’ αυτού κτιρίου που βρίσκεται στη θέση "Κάντζα”, στην Παλλήνη και πλησίον του 16ου χιλιομέτρου της Λεωφόρου Αθηνών-Λαυρίου. Το οικόπεδο (αγροτεμάχιο) έχει επιφάνεια 8.200 τ.μ. και κατά τον τίτλο κτήσεως του και κατά πρόσφατη καταμέτρηση του πολιτικού μηχανικού. Επί του ανωτέρω αγροτεμαχίου, βρίσκεται κτίριο συνολικού εμβαδού 2.902 τ.μ. που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και α’ όροφο: Το υπόγειο έχει έκταση συνολική 180 τ.μ., αποτελείται από δύο τμήματα και χρησιμοποιείται ως μηχανοστάσιο και αποθηκευτικός χώρος. Το ισόγειο είναι συνολικού εμβαδού 2.622 τ.μ. και έχει δυνατότητα κατασκευής δύο ακόμα ορόφων συνολικού εμβαδού 7.250 τ.μ. με την πρόβλεψη της υπάρχουσας στατικής μελέτης. Ο α’ όροφος έχει διαμορφωθεί σε οικία περίπου 100 τ.μ. συνήθους κατασκευής. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό του 1.518.000 ευρώ.

3) Έναν επαγγελματικό χώρο - αμπελουργείο στην περιοχή Γ2 στο Πικέρμι του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου (θέση "Ντρασέζα”), στο 23ο χιλιόμετρο της Λεωφόρου Μαραθώνος. Το ακίνητο, στο οποίο βρίσκεται βιομηχανική μονάδα παραγωγής (οινοποιείο), προήλθε από τη φυσική συνένωση επιμέρους ακινήτων (αγροτεμαχίων - αμπέλων), μετά των εν τω ενιαίω τούτω ακινήτω υφισταμένων κτιριακών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων. Το ενιαίο ακίνητο έχει εμβαδόν 18.274,00 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 936.000 ευρώ.

4) Ένα ισόγειο κατάστημα στην οδό Ελ. Βενιζέλου 12 στη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα κατάστημα του ισογείου ορόφου οικοδομής, εμβαδού 33,82 τ.μ., μετά του εν αυτώ νομίμως αναλογούντος παταριού, εμβαδού τουλάχιστον 12 τ.μ., και του επ’ αυτού ίσου εμβαδού υπογείου, ήτοι 33,82 τ.μ. Το ως άνω περιγραφόμενο κατάστημα βρίσκεται σε μια οικοδομή γνωστή με το όνομα "Μέγαρον Δρακούλη”, επί της διασταυρώσεως των οδών Βενιζέλου και Μητροπόλεως. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 244.000 ευρώ.

Θυμίζουμε ότι για τις 30 Οκτωβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί κι ένα πέμπτο σφυρί εις βάρος της εταιρείας, που αφορά ένα πολυώροφο κατάστημα στο Χαλάνδρι, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 724.000 ευρώ. 

Όμιλος Κουρή

Ξανά στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί και η "Εκδοτικές Επιχειρήσεις Νίκη” του Ομίλου Κουρή. 

Το όνομα του μιντιακού ομίλου που δημιουργήθηκε από τα αδέλφια Μάκη και Γιώργο Κουρή έχει μπλεχτεί στην περιπέτεια των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών εδώ και αρκετά χρόνια. 

Ειδικότερα, για την Πέμπτη, 2 Οκτωβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει εκ νέου το σφυρί για τις εγκαταστάσεις της "Εκδοτικές Επιχειρήσεις Νίκη” στον Ταύρο.

Το αξιοσημείωτο είναι ότι ενώ αρχικά η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 750 χιλ. ευρώ, εν τέλει μετά από ανακοπή υπήρξε διόρθωση και "εκτοξεύθηκε” στα 2.450.000 ευρώ. 

Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα οικόπεδο με τη σ’ αυτό οικοδομή που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο πάνω από το ισόγειο ορόφους, το οποίο βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλεως Ταύρου, στην περιφέρεια του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Δήμητρας αρ. 31. Το οικόπεδο αυτό έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσης 1.327,97 τ.μ. Σήμερα με νεότερη καταμέτρηση έχει έκταση 1.323,44 τ.μ. Επί της δυτικής πλευράς του ως άνω ακινήτου υφίστανται οι με στοιχεία Ρ1, Ρ2, Ρ3, Ρ4, Ρ5, Ρ6 και Ρ7 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 25 τ.μ. έκαστη. Στο υπόγειο της ως άνω οικοδομής υφίστανται οι με στοιχεία Ρ1, Ρ2, Ρ3, Ρ4, Ρ5, Ρ6, Ρ7, Ρ8 και Ρ9 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 25 τ.μ. έκαστη. Στο πρόσθετο, κατ’ επέκταση της ως άνω οικοδομής, υπόγειο υφίστανται οι με στοιχεία Ρ1, Ρ2, Ρ3, Ρ4, Ρ5, Ρ6, Ρ7 και Ρ8 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, επιφανείας 25 τ.μ. έκαστη.

Σύμφωνα με το κτηματολόγιο στο ως άνω ακίνητο υφίσταται κτίσμα έξι ορόφων, συνολικής επιφάνειας 3.080 τ.μ.

Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue Greece.

Το "Adel Paradise” στο Ρέθυμνο

Ένα ακριβό ξενοδοχειακό σφυρί που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη είναι εκείνο που αφορά την ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων "Adel Paradise” στο Ρέθυμνο. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί και άλλες φορές στο παρελθόν, όμως η διαδικασία είτε ανεστάλη είτε –όπως συνέβη στην τελευταία απόπειρα της 2ας Ιουλίου– ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Στον νέο πλειστηριασμό, η τιμή εκκίνησης έχει αναπροσαρμοστεί, κατόπιν ανακοπής, στα 4 εκατ. ευρώ από 3.517.000 ευρώ.

Στο σφυρί βγαίνουν συγκεκριμένα ένα γεωτεμάχιο με όλα τα συστατικά και παραρτήματα του το οποίο έχει επιφάνεια 5.086 τ.μ. και ένα γεωτεμάχιο με όλα τα συστατικά και παραρτήματά του το οποίο έχει επιφάνεια 836,19 τ.μ. Πρόκειται για όμορα γεωτεμάχια που αποτελούν ένα ενιαίο οικονομικό σύνολο και εντός αυτών έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περίπου 3.850,78 τ.μ.

Σύμφωνα με τα τεχνικά στοιχεία της προγενέστερης προσκομισθείσας εκτίμησης του ακινήτου, το ξενοδοχείο απαρτίζεται από το κεντρικό κτίριο και 14 κτίρια δωματίων. 

Πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο που λειτουργεί τους καλοκαιρινούς μήνες. O περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει δυο κολυμβητικές δεξαμενές με υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι σχετικά καλή.

Σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης, τα ακίνητα βρίσκονται 5 χιλιόμετρα περίπου ανατολικά της πόλεως του Ρεθύμνου.