Μεικτά είναι τα μηνύματα από την πορεία της ξενοδοχειακής αγοράς της Αθήνας και της Αττικής για το οκτάμηνο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε την Πέμπτη στη δημοσιότητα η Ένωση Ξενοδόχων Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ). Παρά τις μικρές θετικές μεταβολές, οι δείκτες αποτύπωσαν εικόνα συγκρατημένης ζήτησης, με την ΕΞΑ να προειδοποιεί για τάσεις "επικίνδυνης στασιμότητας" και να επαναφέρει την ανάγκη ρύθμισης της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ο φετινός Αύγουστος κατέγραψε μέση πληρότητα 79,3%, παρουσιάζοντας μικρή άνοδο 1,7% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2024 (77,9%). Ωστόσο, σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023, η μέση πληρότητα εμφανίζει μείωση κατά 1,1%.
Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 187,30 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 3% σε σχέση με τα 181,82 ευρώ του περσινού Αυγούστου. Το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) αυξήθηκε κατά 4,8%, φτάνοντας τα 148,47 ευρώ.
Σε επίπεδο 8μήνου, η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας έφτασε το 76,2%, σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,5%. Το ADR διαμορφώθηκε στα 177,64 ευρώ (+1,8%), ενώ το RevPar ανήλθε στα 135,35 ευρώ, με άνοδο 2,3% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024.
Ωστόσο, τα ξενοδοχεία 3 και 4** – που αποτελούν τον κορμό της προσφοράς προσιτής φιλοξενίας – εμφανίζουν αρνητικά πρόσημα στην πληρότητα για το μεγαλύτερο διάστημα του έτους, στοιχείο που εγείρει προβληματισμό.
Σε σύγκριση με τις ανταγωνίστριες πόλεις της Μεσογείου, η Αθήνα καταγράφει καλύτερες επιδόσεις σε πληρότητα σε σχέση με την Κωνσταντινούπολη, τη Μαδρίτη και τη Ρώμη, διατηρώντας ανταγωνιστικό προφίλ σε τιμές.
Ωστόσο, στο RevPar, οι πόλεις όπως η Μαδρίτη (+6%), η Βαρκελώνη (+0,9%) και η Ρώμη (+1,8%) κινήθηκαν δυναμικότερα από την Αθήνα. Η Κωνσταντινούπολη ήταν η μόνη πόλη με αρνητική μεταβολή (-4,2%).
Η ΕΞΑ τονίζει ότι η αναιμική ζήτηση δεν σχετίζεται με τη διαθεσιμότητα ή την ποιότητα των ξενοδοχειακών κλινών, αλλά με την παρατεταμένη ασυδοσία της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η Ένωση υπογραμμίζει ότι οι ανεξέλεγκτες βραχυχρόνιες μισθώσεις λειτουργούν με άνισους όρους, πλήττουν τις επιδόσεις των ξενοδοχείων, αλλοιώνουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων και επηρεάζουν την τουριστική εικόνα της πόλης.
Παρότι από τον Οκτώβριο τίθεται σε ισχύ υποχρεωτική συμμόρφωση με βασικούς κανόνες υγιεινής και ασφάλειας, η ΕΞΑ υποστηρίζει ότι απαιτούνται ουσιαστικές και μόνιμες παρεμβάσεις, με στόχο την ισότιμη ρύθμιση της αγοράς.
Καθώς πλησιάζει το 2026, η ΕΞΑ καλεί την Πολιτεία και τους εμπλεκόμενους φορείς να επενδύσουν στις αναγκαίες υποδομές της Αθήνας, από τις μεταφορές έως τη διαχείριση των σημείων υψηλής επισκεψιμότητας.
Η αναβάθμιση της συνολικής εμπειρίας του επισκέπτη και η προστασία της ανταγωνιστικότητας της Αθήνας αποτελούν προϋποθέσεις για βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, ειδικά σε ένα διεθνές περιβάλλον που παραμένει αβέβαιο.
Ο γερμανικός κολοσσός λογισμικού υποστηρίζει ότι συμμορφώνεται πλήρως με τους κανόνες ανταγωνισμού της ΕΕ.
Με κοινή υπουργική απόφαση εγκρίθηκε η δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος δυναμικότητας 631 κλινών.
"Δεν υπάρχει ούτε μία εταιρεία που έχω επενδύσει τα τελευταία 10 χρόνια που να μπορεί να πληρώσει αυτό το ποσό".
Λαμβάνουν επαρκή μέτρα για να προστατεύσουν τους χρήστες τους από τις διαδικτυακές απάτες;
Στα 11,4 δισ. ευρώ έφθασαν οι εισροές δανείων του RRF μέχρι τον Αύγουστο φέτος - Αυξημένες είναι οι νέες συμβάσεις στεγαστικών δανείων.
Η συνολική αξία της αγοράς της οργανωμένης χονδρικής έχει κολλήσει μεταξύ 1,1 και 1,35 δισ. ευρώ.
Αλλαγές στο φορολογικό τοπίο.
Το Σπίτι Μου 2 έδωσε νέα ώθηση στις τιμές πώλησης κατοικιών, επιβεβαιώνοντας όσους επέκριναν την εφαρμογή του εν μέσω μεγάλης έλλειψης ακινήτων.
Στην ατζέντα των πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία και η "Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε.".
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 30 Οκτωβρίου 2025 και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 724.000 ευρώ.
Τα τοπικά δικαστήρια κατέγραψαν συνολικά 12.009 πτωχεύσεις.
