Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό προχωρά η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών μέσω του Ιερού Ναού Αγίων Ασωμάτων Θησείου για την εκμίσθωση διατηρητέου ακινήτου που βρίσκεται στην οδό Θερμοπυλών 15, στην ιστορική περιοχή του Κεραμεικού. Το ακίνητο αποτελείται από διώροφο κτίριο με δώμα, συνολικής επιφάνειας 259 τετραγωνικών μέτρων και οικόπεδο 119,80 τ.μ., και παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω τοποθεσίας, μορφολογίας και δυνατοτήτων αξιοποίησης.
Ο διαγωνισμός έχει οριστεί για την Πέμπτη 19 Ιουνίου και θα πραγματοποιηθεί στα γραφεία της Αρχιεπισκοπής (Αγίας Φιλοθέης 21, Αθήνα) με υποβολή σφραγισμένων προσφορών. Το ακίνητο προσφέρεται για τρεις βασικές κατηγορίες χρήσης: τουριστική (ως ξενοδοχείο), επαγγελματική (γραφεία ή κατάστημα) ή ως κατοικία, ενώ η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται σε τουλάχιστον 12 έτη.
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα διαμορφώνεται στα 3.500 ευρώ για τουριστική χρήση και στα 2.500 ευρώ για επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Επιπλέον, τίθεται ως βασική προϋπόθεση η επένδυση τουλάχιστον 250.000 ευρώ για την αποκατάσταση των διατηρητέων αρχιτεκτονικών και δομικών στοιχείων του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν προσφορά υψηλότερη κατά τουλάχιστον 2% σε σχέση με την τιμή εκκίνησης.
Για την ενίσχυση της επενδυτικής ελκυστικότητας, προβλέπεται σταδιακή εφαρμογή του μισθώματος, με έκπτωση 50% για τον πρώτο χρόνο και 75% για τον δεύτερο, εφόσον υλοποιηθεί η απαιτούμενη επένδυση. Από τον τρίτο χρόνο και μετά, θα ισχύει το κανονικό μηνιαίο μίσθωμα, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη σύμβαση.
Σύμφωνα με την προκήρυξη, η επίσκεψη και επιθεώρηση του ακινήτου είναι εφικτή μετά από συνεννόηση με τον ιερό ναό, ενώ οι συμμετέχοντες στον διαγωνισμό δηλώνουν αυτομάτως ότι αποδέχονται την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, χωρίς δικαίωμα ενστάσεων ή αναθεωρήσεων.
Η θέση του ακινήτου στον ευρύτερο άξονα Κεραμεικού – Μεταξουργείου, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο, τον σταθμό του Μετρό και βασικά τουριστικά ρεύματα, καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδανική επιλογή για αναπτυξιακή αξιοποίηση σε μία περιοχή που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει σημαντική δυναμική επενδυτικής αναβάθμισης.
