Του Νίκου Ρουσάνογλου
Επενδύσεις συνολικού ύψους 175 εκατ. ευρώ πραγματοποίησε κατά την διάρκεια του 2024 η Trastor, προχωρώντας σε μια ιδιαίτερα επιθετική στρατηγική ανάπτυξης, με την υποστήριξη και του βασικού της μετόχου, της Τράπεζας Πειραιώς. Ήδη, τα πρώτα αποτελέσματα είναι εμφανή στα οικονομικά αποτελέσματα της εισηγμένης για την περσινή χρήση, καθώς τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 47,5% σε 33,4 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA (χωρίς την λογιστική επίδραση της αναπροσαρμογής του επενδυτικού χαρτοφυλακίου στην εύλογη αξία) ανήλθαν σε 21,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο κατά 20% σε σχέση με το 2023. Αντίστοιχα, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) αυξήθηκαν κατά 16,5% σε 18,4 εκατ. ευρώ. Σημαντική ήταν και η αύξηση κατά 19,6% των εσόδων από μισθώματα, καθώς ανήλθαν σε 30,5 εκατ. ευρώ, από 25,5 εκατ. ευρώ το 2023. Η αύξηση αυτή είναι αποτέλεσμα της ωρίμανσης των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της αναβάθμισης υφιστάμενων ακινήτων, που υλοποιεί η εταιρεία.
Συνολικά εντός του 2024, η Trastor επένδυσε 154,4 εκατ. ευρώ για την αγορά νέων ακινήτων και επιπλέον 20,3 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη και αναβάθμιση υφιστάμενων υποδομών, δημιουργώντας υπεραξίες 29,4 εκατ. ευρώ. Στα υπό ανάπτυξη ακίνητα, η εισηγμένη προχώρησε τις εργασίες ανέγερσης νέων κτιρίου γραφείων στην οδό Αμαρουσίου-Χαλανδρίου στο Μαρούσι, όπως επίσης και την αναβάθμιση υφιστάμενου κτιρίου γραφείων στην Λ. Βασιλίσσης Σοφίας στο κέντρο της Αθήνας. Από τα δύο αυτά έργα, που θα ολοκληρωθούν τους επόμενους μήνες, η Trastor θα αυξήσει τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα κατά 4 εκατ. ευρώ.
Στον τομέα των εξαγορών, ξεχωρίζει η συμφωνία με την Prodea Investments, για την απόκτηση τριών κτιρίων γραφείων της τελευταίας, έναντι ποσού 69,2 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο από τα κτίρια βρίσκεται στην οδό Αμαρουσίου Χαλανδρίου 18-20, είναι επιφάνειας 19.744 τ.μ. και είναι μισθωμένο στην Viva Wallet. Το κόστος του ανήλθε σε 33,3 εκατ. ευρώ. Στο "πακέτο" των ακινήτων περιλαμβάνονται επίσης κτίριο γραφείων 7.115 τ.μ. στο Χαλάνδρι (Εθν. Αντιστάσεως 72), μισθωμένο στον Οργανισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την Κυβερνοασφάλεια (ENISA), που αποκτήθηκε αντί 20,37 εκατ. ευρώ, αλλά κι ένα ακόμα κτίριο 17.585 τ.μ. στην Καλλιθέα, μισθωμένο στην Γεν. Γραμματεία Επικοινωνίας κι Ενημέρωσης. Το τίμημα για το εν λόγω ακίνητο ανήλθε σε 15,47 εκατ. ευρώ. Από τα τρία αυτά κτίρια, η διοίκηση της Trastor προβλέπει την αύξηση των ετήσιων εσόδων από μισθώματα τουλάχιστον κατά 12%.
Είχε προηγηθεί η εξαγορά του πύργου μικτής χρήσης LABS Tower στην Λευκωσία της Κύπρου. Πρόκειται για ένα μοντέρνο κτίριο γραφείων κι εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments), που αναπτύχθηκε από την Globe Invest, το family office του ισραηλοκύπριου επενδυτή Τέντι Σάγκι. Το κτίριο των 14.100 τ.μ. ολοκληρώθηκε το 2021. Νωρίτερα εντός του έτους, η Trastor απέκτησε επίσης ένα κτίριο γραφείων 1.900 τ.μ. στην οδό Ηρακλείτου στο Κολωνάκι. Το ακίνητο ανήκε στον όμιλο Unicredit αντί 5,8 εκατ. ευρώ. Το κτίριο θα αναβαθμιστεί ενεργειακά και θα μισθωθεί. Επίσης, επενδύθηκαν και 7 εκατ. ευρώ για την απόκτηση ενός κτιρίου logistics 17.000 τ.μ. στην Μαγούλα, που μισθώνεται από την Goldair. Το ακίνητο εξαγοράστηκε απευθείας από την Τρ. Πειραιώς.
Έτσι, στο τέλος του 2024, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλάμβανε 62 ακίνητα συνολικής εύλογης αξίας 670,5 εκατ. ευρώ, έναντι 55 ακινήτων αξίας 468,7 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 43%. Επίσης, τα χρηματικά διαθέσιμα του ομίλου ανήλθαν σε 40,7 εκατ. ευρώ, από 18 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023. Σημειωτέον ότι τους επόμενους μήνες, είναι προγραμματισμένη και η εξαγορά του μεγαλύτερου συγκροτήματος logistics που αναπτύσσεται αυτήν την περίοδο στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για μια εγκατάσταση επιφάνειας 75.000 τ.μ., που έχει συμφωνήσει να μισθώσει ο όμιλος Σκλαβενίτη.
Στο πλαίσιο αυτό, το επόμενο διάστημα προβλέπεται να ξεκινήσει η διαδικασία για την κατά 140 εκατ. ευρώ αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης, με βασικό στόχο την αύξηση της ελεύθερης διασποράς των μετοχών, ώστε να αγγίζει τουλάχιστον το 15%. Αυτό θα γίνει για λόγους συμμόρφωσης με τον νέο κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών, που δίνει ένα περιθώριο έως το προσεχές καλοκαίρι για όσες εταιρείες με κεφαλαιοποίηση άνω των 200 εκατ. ευρώ, δεν πληρούν την συγκεκριμένη προϋπόθεση σήμερα. Σημειωτέον ότι το 50% της αύξησης, ή 70 εκατ. ευρώ θα καλυφθούν από την Τρ. Πειραιώς, ώστε να αντληθούν και πρόσθετα κεφάλαια για την χρηματοδότηση των επόμενων επενδύσεων της εταιρείας.
Οι παραγγελίες θα εξαρτηθούν ανάλογα με την πορεία των συζητήσεων για τους κινητήρες τους
Ηλεκτρικά οχήματα "made in China" προκαλούν… μποτιλιάρισμα στην ελληνική αγορά αυτοκινήτου.
Η αξία της επιχείρησης ανέρχεται σε 14 δισ. δολάρια, είπε ο Τζέι Ντι Βανς.
"Είναι πολύ οδυνηρό για εμάς, αλλά δυστυχώς δεν υπάρχει τρόπος να το παρακάμψουμε".
Ο γερμανικός κολοσσός λογισμικού υποστηρίζει ότι συμμορφώνεται πλήρως με τους κανόνες ανταγωνισμού της ΕΕ.
"Σημαντικά περισσότερες" θέσεις εργασίας από ό,τι είχε προγραμματιστεί προηγουμένως θα περικόψει η εταιρεία.
Εννέα ευρωπαϊκές τράπεζες ενώνουν τις δυνάμεις τους για την ανάπτυξη ενός stablecoin με βάση το ευρώ, καθώς αναζητούν μια εναλλακτική στην αγορά στην οποία κυριαρχεί το δολάριο.
Η UEFA συζητά το ενδεχόμενο σύναψης μακροπρόθεσμων συμβολαίων.
"Οι μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας δεν θα καταχραστούν τη δεσπόζουσα θέση τους στον χώρο του διαδικτύου", τόνισε η Apple.
Παρά τις ανησυχίες στην αρχή του έτους, η παγκόσμια ναυπηγική δεν βίωσε την κατακόρυφη πτώση που πολλοί ανέμεναν.
Εντός των επόμενων ημερών η επανέναρξη των εξαγωγών.
