Το στοίχημα για την αξιοποίηση του κτιρίου του Ιπποδρόμου περνά μέσα από τον πλειστηριασμό

Της Ματίνας Χαρκοφτάκη 

Το 2003 αποτέλεσε κομβικό έτος για τον ελληνικό Ιππόδρομο, με τη μεταφορά του από το Φαληρικό Δέλτα στις υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις στο Μαρκόπουλο. Ωστόσο, είκοσι χρόνια μετά, το έργο αυτό βρίσκεται στο δρόμο του πλειστηριασμού, αναζητώντας μια δεύτερη ευκαιρία αξιοποίησης. Η ηλεκτρονική εκποίηση φάνταζε μάλλον μονόδρομος όταν, στις αρχές του 2023, έπεσε η αυλαία για τις ιπποδρομίες. Στη συνέχεια, οι εγκαταστάσεις επέστρεψαν στην ιδιοκτήτρια εταιρεία, τον υπό εκκαθάριση ΟΔΙΕ (Ιππόδρομος Α.Ε.), ενώ ο πλειστηριασμός ορίστηκε για σήμερα με τιμή εκκίνησης 30,14 εκατ. ευρώ. Το εγχείρημα αυτό παραμένει εξαιρετικά αβέβαιο, καθώς μέχρι στιγμής δεν είναι ξεκάθατη η ύπαρξη επενδυτικού  ενδιαφέροντος.

Οικονομικά προβλήματα και πτώση

Η ελληνική ιπποδρομία είχε μια μακρά πορεία πτώσης, με τα οικονομικά προβλήματα να κορυφώνονται. Από το 2016 έως το 2023, η συνολική ζημία ξεπέρασε τα 100 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), το 2023 το συνολικό έσοδο προ εισφορών (GGR) ήταν μόλις 8,996 εκατ. ευρώ, ποσό ασήμαντο σε σχέση με τα 2,6 δισ. ευρώ του κλάδου τυχερών παιχνιδιών στη χώρα. Οι χαμηλές επιδόσεις καταγράφηκαν και το 2022, δείχνοντας τη διαχρονική αδυναμία του κλάδου να ανταγωνιστεί άλλες μορφές ψυχαγωγίας.

Το ακίνητο του Ιπποδρόμου

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο της Ανατολικής Αττικής, καλύπτοντας περίπου 1.070.000 τ.μ. Περιλαμβάνει διάφορα κτίρια που εξυπηρετούσαν τη λειτουργία του Ιπποδρόμου, όπως το κεντρικό κτίριο (Grandstand), στάβλους και αποθήκες. Η κατασκευή τους βασίζεται κυρίως σε οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ σε αρκετά σημεία συναντώνται μεταλλικές δομές.

Η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω της Αττικής Οδού, αλλά απέχει από τις πυκνοκατοικημένες ζώνες και δεν εξυπηρετείται από μέσα σταθερής τροχιάς. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται εντός του αρχαιολογικού χώρου της Μερέντας, κάτι που περιορίζει τις δυνατότητες αξιοποίησης και χρήσεων γης.

Προοπτικές αξιοποίησης

Η διαδικασία πλειστηριασμού, που αφορά το ακριβότερο ακίνητο της πλατφόρμας δημοπρασιών, αναμένεται να καθορίσει το μέλλον των εγκαταστάσεων. Η επιτυχία του εγχειρήματος εξαρτάται από το ενδιαφέρον που θα εκδηλωθεί, αλλά τα εμπόδια είναι σημαντικά. Η απομακρυσμένη θέση, το υψηλό κόστος και οι περιορισμοί στις χρήσεις αποτελούν παράγοντες που μειώνουν τις πιθανότητες να αξιοποιηθεί ο χώρος αποτελεσματικά.