Του Νίκου Ρουσάνογλου
Επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων συνολικής αξίας 536 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2026, από 351 εκατ. ευρώ σήμερα, προβλέπεται να διαθέτει η Premia Properties, καθώς υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 160 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, η εισηγμένη ολοκληρώνει αυτή την περίοδο την απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων του ομίλου NLTG (ο οποίος θα αποκτήσει και συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας), έναντι ποσού 112,5 εκατ. ευρώ, ενώ πρόσφατα έγινε γνωστή η εξαγορά του Village Ρέντη, όπου η εισηγμένη θα αποκτήσει μερίδιο 32%, ως μέρος επενδυτικού σχήματος, το οποίο κατέβαλλε το συνολικό ποσό των 14 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με σχετική έκθεση της Eurobank Equities, οι προσθήκες αυτές πρόκειται να αυξήσουν τα έσοδα από ενοίκια, προσφέροντας επιπλέον διαφοροποίηση στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο. Εκτός από τα παραπάνω ακίνητα, η Premia θα στοχεύσει στην απόκτηση ακινήτων στους τομείς των φοιτητικών κατοικιών, των κοινωνικών υποδομών, των γραφείων, της φιλοξενίας και των επαγγελματικών ακινήτων γενικότερα. Σήμερα, το 54% των ενοικίων προέρχεται από ακίνητα στον τομέα των logistics, 20% αφορά σε κτίρια γραφείων, 9% σε εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, 14% σε κοινωνικές υποδομές (π.χ. σχολεία) και ένα ακόμα 3% προέρχεται από εμπορικά ακίνητα τύπου big box. Η μικτή απόδοση ξεπερνά το 7% και τα ετησιοποιημένα έσοδα τα 22,7 εκατ. ευρώ.
Με βάση την ανάλυση της Eurobank Equities, οι πρόσφατες εξαγορές και οι επόμενες που προγραμματίζονται, θα έχουν ως αποτέλεσμα την κατά 26% αύξηση των εσόδων από ενοίκια σε ετήσια βάση για την περίοδο 2023-2026. Αντίστοιχα, η αξία του χαρτοφυλακίου θα αυξάνεται κατά 20% ετησίως, έως το τέλος του 2026. Παράλληλα, τα παραπάνω αναμένεται να μεταφραστούν σε περίπου 11% ετήσια αύξηση της καθαρής αξίας χαρτοφυλακίου/μετοχή.
Στο πλαίσιο αυτό, το μικτό εισόδημα από ενοίκια προβλέπεται να αυξηθεί σε 38,1 εκατ. ευρώ το 2026, έναντι 22,2 εκατ. ευρώ που προβλέπεται για το 2024. Αντίστοιχα, τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA θα διαμορφωθούν σε 25,2 εκατ. ευρώ, από 14 εκατ. ευρώ φέτος, ενώ τα καθαρά κέρδη θα ανέλθουν σε 21,2 εκατ. ευρώ το 2026, από 25,2 εκατ. ευρώ το τρέχον έτος, αλλά και 7,2 εκατ. ευρώ το 2023.
Σημαντικό κρίνεται και το γεγονός ότι η ανάπτυξη αυτή αναμένεται να επιτευχθεί χωρίς ιδιαίτερη αύξηση του δανεισμού, καθώς η αναλογία καθαρού δανεισμού προς την αξία του χαρτοφυλακίου, θα παραμείνει κοντά στο 60%, ενώ το μέσο κόστος του χρέους θα κυμανθεί πέριξ του 4%. Πάντως, οι αναλυτές εκτιμούν ότι η υφιστάμενη σύνθεση του χρηματοπιστωτικού κόστους έχει φτάσει στο όριό της και πιθανές νέες επενδύσεις, θα απαιτήσουν διαφορετική προσέγγιση (πέραν του τραπεζικού δανεισμού δηλαδή).
Η Eurobank Equities προχωρά σε σύσταση αγοράς της μετοχής της Premia, ανεβάζοντας ελαφρώς την τιμή-στόχο στα 1,49 ευρώ/μετοχή, από 1,48 ευρώ προηγουμένως κι ενώ κατά το κλείσιμο της 18ης Δεκεμβρίου, η μετοχή διαπραγματευόταν στα 1,18 ευρώ.
Η Google επέκρινε την απόφαση της ΕΕ και δήλωσε ότι θα την προσβάλει δικαστικά.
Η BBVA προσφέρει μία νέα κοινή μετοχή και 0,70 ευρώ σε μετρητά για κάθε 5,5483 κοινές μετοχές της Sabadell.
Στόχος να παρακινηθεί ο μεγιστάνας να ηγηθεί της Tesla για τα επόμενα 10 χρόνια.
Θα χρησιμοποιεί το AI για να βοηθά στη σύνδεση εταιρειών με υποψήφιους εργαζόμενους.
Τα 3.200 μέλη της Ένωσης Μηχανικών και Εργατών Αεροδιαστημικής ξεκίνησαν απεργία στις 4 Αυγούστου.
Ο τίτλος της εταιρείας κέρδισε 4% στο κλείσιμο της Πέμπτης.
Οι δύο εταιρείες θα συνεργαστούν σε μια σειρά επενδύσεων.
Το σύστημα θα ενσωματωθεί στην Siri. Κλιμακώνει τον ανταγωνισμό με OpenAI και Perplexity.
Σε εργοστάσιο στην Τσεχία.
Οι κατασκευαστές στην Κίνα αναζητούν εναλλακτικές αγορές για τα προϊόντα τους.
Η ουκρανική εταιρεία είναι η Fire Point, κατασκευαστής των πυραύλων Flamingo, τους οποίους ο Ζελένσκι χαρακτήρισε ως το πιο επιτυχημένο όπλο της χώρας του.
