Πλειστηριασμοί: Τα νέα σφυριά για Ράδιο Κορασίδη, Γαβαλά και ΕΝΚΛΩ – Ποια ακίνητα έμειναν στα αζήτητα

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Ξανά τον δρόμο προς το σφυρί παίρνουν ακίνητα γνωστών ονομάτων της ελληνικής επιχειρηματικής σκηνής. Ένα από αυτά τα "επώνυμα” ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί είναι εκείνο της "Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.”, της εταιρείας του γνωστού σχεδιαστή μόδας Λάκη Γαβαλά, ο οποίος στο παρελθόν έχει συλληφθεί και φυλακιστεί για χρέη προς το Δημόσιο.

Δεν είναι πρώτη φορά που ο Λάκης Γαβαλάς έρχεται αντιμέτωπος με το σφυρί, καθώς πριν από λίγα χρόνια άλλαξαν χέρια οι εμβληματικές εγκαταστάσεις στην Κάντζα που κάποτε στέγαζαν τα κεντρικά γραφεία της LAK. 

Έτσι, και πάντα εφόσον δεν θα υπάρξει προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, για τις 5 Μαρτίου 2025 έχουν προγραμματιστεί δύο νέα σφυριά εις βάρος της εταιρείας του σχεδιαστή, στη διοίκηση της οποίας, πάντως, δεν εμφανίζεται πλέον ο ίδιος. Βάσει των τελευταίων δημοσιευμένων οικονομικών καταστάσεων της "Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.”, η εταιρεία είχε εμφανίσει το 2012 κύκλο εργασιών 753 χιλ. ευρώ, από περίπου 19 εκατ. ευρώ το 2011, ενώ το καθαρό αποτέλεσμα είχε διαμορφωθεί σε ζημίες 10,7 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 19,7 εκατ. του 2011.

Οι νέοι πλειστηριασμοί αφορούν: ένα οικόπεδο, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 2.702,63 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 2.703 τ.μ., με τιμή πρώτης το 1.293.892 ευρώ, και ένα οικόπεδο, εκτάσεως 300 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς τις 144.775 ευρώ. Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται στη θέση "Βαριές” ή "Καλιφτάκι” και επί της οδού Καλυφτάκι, στον Δήμο Κηφισιάς.

Ράδιο Κορασίδη

Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε και το κτίριο της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά, λίγες μόνο μέρες μετά τον άγονο πλειστηριασμό της 18ης Οκτωβρίου. Υπενθυμίζεται ότι η ρευστοποίηση της περιουσίας της -υπό πτώχευση από το 2014- Ράδιο Κορασίδης είχε ξεκινήσει με βάση την παλαιότερη διαδικασία, πριν την εφαρμογή του νέου νόμου που προβλέπει τη χρήση ηλεκτρονικών μέσων. 

Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 15 Νοεμβρίου 2024, έχει επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 5.125.500 ευρώ, από 6.834.000 ευρώ στον προηγούμενο πλειστηριασμό. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα τρία συνενωμένα κτίρια/εξαώροφο κτίριο-γραφεία με δύο υπόγεια, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μ. Ασίας 4 & Αιγίνης, Σαρανταπόρου και Φωκαίας 3, στο 3ο δημοτικό διαμέρισμα Πειραιά – περιοχή με κτίσματα κυρίως επαγγελματικής χρήσης. H περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, σε κεντρική λεωφόρο, σε απόσταση 4 χλμ. από τον σταθμό Πειραιά του μετρό, 2,5 χλμ. από τον σταθμό Ν. Φαλήρου του ΗΣΑΠ και πολύ κοντά σε τραμ και κεντρικές αρτηρίες.

ΕΝΚΛΩ 

Αντιμέτωπη με ένα ακόμη σφυρί αναμένεται να βρεθεί και η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ).

Για την -πτωχευμένη από το 2012- ΕΝΚΛΩ έχει ξεκινήσει μια νέα περίοδος πλειστηριασμών μετά από μια σειρά από "άγονα” σφυριά του παρελθόντος. Εις βάρος της εταιρείας είχε ήδη προγραμματιστεί για τις 8 Νοεμβρίου 2024 ένα νέο σφυρί που αφορά πρώην εργοστάσιο της κλωστοϋφαντουργίας στη Νάουσα, με τιμή πρώτης προσφοράς στις 700.500 ευρώ. 

Παράλληλα, την περασμένη εβδομάδα αναρτήθηκε ένας νέος πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 6 Δεκεμβρίου 2024 και αφορά μια ενιαία οικοπεδική έκταση που βρίσκεται στη θέση "Μπλάνα” της κτηματικής περιοχής Ναούσης του οµωνύµου Δήμου, επί της οδού Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο προήλθε από τη συνένωση 33 αγροτεμαχίων, συνολικής εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση επιφάνειας 51.713,98 τ.μ., μετά  των επ’  αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων-παλαιού βιομηχανοστασίου, συνολικής επιφάνειας 26.089,72 τ.μ., που έχουν κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το έτος 1964 έως το έτος 1988. Ως τιμή πρώτης προσφοράς για την εκποίηση του ανωτέρω αγροτεμαχίου έχει οριστεί το ποσό των 1.611.000 ευρώ το οποίο αποτελεί τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών.

Τα… αζήτητα

Αξίζει να σημειωθεί ότι μόλις την περασμένη Παρασκευή, 25 Οκτωβρίου 2024, διενεργήθηκε ένας ακόμη πλειστηριασμός εις βάρος της ΕΝΚΛΩ, που αφορούσε το πρώην κλωστήριο ΒΕΡΛΑΝ στο Λουτροχώρι Πέλλας και είχε τιμή πρώτης προσφοράς τις 895.700 ευρώ. Ωστόσο, ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Άγονο κηρύχθηκε, εν τω μεταξύ, την Παρασκευή και το σφυρί που χτύπησε για ένα ακίνητο της υπό πτώχευση ιστορικής βιομηχανίας Αλλατίνη Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος (Nutriart). Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 1,767 εκατ. ευρώ, αφορούσε ένα ακίνητο της εταιρείας στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου, και συγκεκριμένα ένα γήπεδο συνολικής επιφάνειας 13.630,44 τ.μ. επί του οποίου έχει κατασκευαστεί ένα βιοτεχνικό κτίσμα, συνολικού εμβαδού 5.960,31 τ.μ.

Υπενθυμίζεται ότι η πορεία της Εταιρείας Δημητριακών Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ξεκίνησε το 1987, όταν η Αλλατίνη Α.Ε. δημιούργησε δύο θυγατρικές εταιρείες: την Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος και την Ελληνική Εταιρία Μπισκότων. Η Ελληνική Εταιρεία Μπισκότων μεταβιβάστηκε στον όμιλο Φιλίππου, ενώ η Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος, μαζί με τη μητρική της, Αλλατίνη Α.Ε., μεταβιβάστηκαν στον όμιλο Δαυίδ – Λεβέντη. Το 2002, η Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος Α.Ε. απέκτησε το 24,6% των μετοχών της εισηγμένης εταιρείας Υιοί Χ. Κατσέλη ΑΒΕΕ, αυξάνοντας βαθμιαία το ποσοστό της στο 27,82%. Πέντε χρόνια αργότερα, μέσω Υποχρεωτικής Δημόσιας Πρότασης, η Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος Α.Ε. απέκτησε το 88,51% της Κατσέλης, με την οικογένεια Κατσέλη να αποχωρεί στη συνέχεια από την εταιρεία. Το 2008 δημιουργήθηκε η Nutriart, από την ένωση των εταιρειών Υιοί Χ. Κατσέλη ΑΒΕΕ, Αλλατίνη ΑΒΕΕ και ΕΛΒΙΠΕΤ ΑΕ. Ωστόσο, μέσα στα επόμενα χρόνια, ο κάποτε κερδοφόρος όμιλος βρέθηκε να αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα βιωσιμότητας, ώσπου το 2013 κατέθεσε αίτημα πτώχευσης.

Σημειώνεται ότι εις βάρος της Αλλατίνη ΕΔΒΕ έχει αναρτηθεί και ένας πρόσθετος πλειστηριασμός, ο οποίος έχει προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου 2024, αφορά το μείζον τμήμα του ακινήτου στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου και έχει πολύ υψηλότερη τιμή εκκίνησης, στα 4.009.500 ευρώ.