Πλειστηριασμοί: Με 4 εκατ. ευρώ άλλαξε χέρια το ακίνητο της οικογένειας Βάρδη στην Κηφισιά

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Σε νέα χέρια πέρασε πριν από λίγο το "κτήμα” της γνωστής οικογένειας Βάρδη στην Κηφισιά. Επρόκειτο για ένα επαναληπτικό σφυρί, καθώς ο αρχικός πλειστηριασμός του Σεπτεμβρίου είχε κηρυχθεί άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Η τιμή πρώτης προσφοράς παρέμενε στα 3.071.000 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει τελικά χέρια με 4.000.000 ευρώ. 

Ο πλειστηριασμός στρεφόταν εις βάρος της πτωχευμένης ανώνυμης εταιρείας "Κέντρο Συνεδρίων και Τουριστικών Επιχειρήσεων”, συμφερόντων της γνωστής οικογένειας Βάρδη. Ο Χαράλαμπος Βάρδης, ομογενής από το Σίδνεϊ Αυστραλίας, επέστρεψε στην Ελλάδα στις αρχές της δεκαετίας του 1980 και το 1984 απέκτησε το ιστορικό ξενοδοχείο "Πεντελικόν”, το οποίο βέβαια από το 2015 έχει περάσει στα χέρια του Θεόδωρου Δουζόγλου. 

Το σφυρί

Το σφυρί αφορούσε συγκεκριμένα ένα οικόπεδο με την επ’ αυτού οικοδομή, που βρίσκεται κατά τον τίτλο κτήσης στην Κηφισιά Αττικής, στη θέση "Παληάγιαννη”, επί της οδού Τομπάζη. Για την έκταση του οικοπέδου υπάρχουν διαφορετικές εκδοχές σε τρία τοπογραφικά διαγράμματα (9.140 τ.μ., 8.001,34 τ.μ. και 8.010,44 τ.μ.,) ενώ κατά νεότερη καταμέτρηση του 2015 έχει έκταση 8.034,26 τ.μ. Επί του αγροτεμαχίου αυτού έχει ανεγερθεί οικοδομή, η οποία κατά τον τίτλο κτήσης αποτελείται: α) από υπόγειο επιφάνειας 276,00 τ.μ., αποτελούμενο από κύριο χώρο επιφάνειας 120,00 τ.μ. και κατά την υπόλοιπη επιφάνεια από βοηθητικούς χώρους και γκαράζ, β) από ισόγειο επιφάνειας 188,31 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 88,34 τ.μ. και γ) από πρώτο όροφο επιφάνειας 87,33 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 20,40 τ.μ.

Στην ανατολική πλευρά του ακινήτου υπάρχει κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) επιφανείας 112,50 τ.μ.

Σημειώνεται ότι στην άνω οικοδομή έχουν γίνει αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις. Ειδικότερα, στο υπόγειο: 1) Από τη συνολική επιφάνεια του υπογείου έχει γίνει αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου επιφάνειας 136,78 τ.μ. και βοηθητικού χώρου επιφάνειας 9,71 τ.μ. σε χώρους κύριας χρήσης (κατοικία). 2) Έχουν γίνει επεκτάσεις υπογείου: α) επέκταση συνολικής επιφάνειας 267,08 τ.μ. εκ των οποίων 130,93 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 136,15 τ.μ. χώροι κύριας χρήσης (κατοικία), β) επέκταση υπογείου συνολικής επιφάνειας 26,41 τ.μ. εκ των οποίων 20,94 τ.μ. κύριοι χώροι (κατοικία) και 5,47 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και γ) επέκταση υπογείου συνολικής επιφάνειας 139,70 τ.μ. εκ των οποίων 131,40 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 8,30 τ.μ. κύριοι χώροι (κατοικία). 

Στο ισόγειο έχουν γίνει οι παρακάτω αναφερόμενες αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις: 1) Από τη συνολική επιφάνεια του ισογείου έχει γίνει υπέρβαση δόμησης με κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων και μετατροπή τους σε χώρους κύριας χρήσης (κατοικία) συνολικής επιφάνειας 66,90 τ.μ. 2) Έχουν γίνει επεκτάσεις ισογείου: α) επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 110,40 τ.μ., επέκταση κενού εσωτερικού χώρου ισογείου επιφάνειας 12,58 τ.μ. και επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 34,93 τ.μ. και β) επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 10,51 τ.μ. 
Επίσης στην κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου προς την ανατολική πλευρά έχει γίνει επέκταση (αλλαγή σχήματος) κατά 55,98 τ.μ. 

Στον πρώτο όροφο έχουν γίνει οι παρακάτω αναφερόμενες αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις: 1) Υπέρβαση δόμησης, ήτοι κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου και κενού και μετατροπή σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία) επιφάνειας 43,04 τ.μ. και 2) υπέρβαση δόμησης, ήτοι επέκταση κύριων χώρων (κατοικία) πρώτου ορόφου επιφάνειας 191,05 τ.μ. 

Σημειώνεται ότι το υπόγειο, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα και ανελκυστήρα και αποτελούν μία ενιαία κατοικία και: α) το υπόγειο, αποτελείται από χωλ, λόμπι ανελκυστήρα, ανελκυστήρα, κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο, γκαρνταρόμπα, δύο W.C., δύο διαδρόμους, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων, δύο δωμάτια προσωπικού, λουτρό, καθιστικό προσωπικού, πλυντήριο - σιδερωτήριο, λεβητοστάσιο, πέντε αποθήκες, λίβινγκρουμ και γκαράζ, β) τo ισόγειο, αποτελείται από χωλ, λίβιγκ-ρουμ και καθιστικό σε ενιαίο χώρο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, family room, τραπεζαρία, W.C., διάδρομο, αποθήκη, ανελκυστήρα και κλίμακα καθόδου προς το υπόγειο και ανόδου προς τον πρώτο όροφο και γ) ο πρώτος όροφος αποτελείται από διάδρομο, κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο, ανελκυστήρα, τέσσερις κοιτώνες, δύο λουτρά, μία λινοθήκη, δωμάτιο ντουλάπα (walking closet), βεστιάριο (dressing), έναν κοιτώνα με λουτρό και βεστιάριο (dressing), μία κύρια κρεβατοκάμαρα (master bedroom) με λουτρό και δύο βεστιάρια (dressing), δύο ημιυπαίθριους χώρους, μία βεράντα προς τη δυτική πλευρά, μία βεράντα προς την ανατολική πλευρά, μία βεράντα προς τη βόρεια πλευρά και μία βεράντα προς τη νότια πλευρά.