Πλειστηριασμοί: Μαζικό σφυρί για πάλαι ποτέ κραταιά οινοποιία της Πάτρας

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Αντιμέτωπη με περισσότερους από 100 πλειστηριασμούς αναμένεται να βρεθεί το επόμενο διάστημα η 5Ε Α.Ε., εταιρεία-διάδοχος της ιστορικής οινοποιίας και ποτοποποίας Άμβουργερ & Σια. 

Η Άμβουργερ & Σια ιδρύθηκε το 1891, ωστόσο το 1911 πτώχευσε από το βάρος του υπερδανεισμού. Το 1912 ιδρύθηκε η Ελληνική Εμπορική Εταιρία Εισαγωγών Εξαγωγών (5Ε) ως "διάδοχος’’ κατάσταση της Άμβουργερ & Σια, στην οποία και μεταβιβάστηκε όλη η περιουσία της Άμβουργερ & Σια.

Στο διάστημα της λειτουργίας του, ο οίκος Άμβουργερ - Εμπόριο σταφίδας – σύκων και οινοποιία, επεκτάθηκε στην παραγωγή επιτραπεζίων κρασιών και κονιάκ, ενώ ανέπτυξε διάφορες επιχειρηματικές συνεργασίες. Ωστόσο, η κρίση στο σταφιδεμπόριο, σε συνδυασμό με τη γενικότερη οικονομική κρίση, είχαν ως αποτέλεσμα η Άμβουργερ & Σια να βρεθεί το 1912 σε κατάσταση αδυναμίας εκπλήρωσης των ληξιπροθέσμων υποχρεώσεών της. Το γεγονός αυτό προκάλεσε την παρέμβαση των πιστωτριών τραπεζών, οι οποίες για την αντιμετώπιση του προβλήματος συνέστησαν την 5Ε Α.Ε. στην οποία και μεταβιβάστηκαν όλα τα περιουσιακά στοιχεία και απαιτήσεις της Άμβουργερ & Σια.

Σήμερα

Σήμερα, η εταιρεία 5Ε (ή Πεντέψιλον) δεν παράγει και, όπως φαίνεται, ασχολείται με την εκμετάλλευση των ακινήτων που έχει στην ιδιοκτησία της.

Όπως αναφέρεται στη σχετική σελίδα στο ΓΕΜΗ, σκοπός της εταιρείας 5Ε είναι:
α) η εξακολούθησις, εκκαθάρισις ή μεταβίβασις των υπό της εταιρείας Άμβουργερ και Σίας εκτελουμένων εμπορικών εργασιών και βιομηχανικών επιχειρήσεων, β) η εκτέλεσις δι’ ίδιον λογαριασμόν ή δια λογαριασμόν τρίτων ή εν συνεταιρισμώ μετ’ άλλων πάσης οιασδήποτε εμπορικής ή βιομηχανικής εργασίας, ιδία δε εισαγωγής και εξαγωγής, γ) Η ίδρυση, λειτουργία και εκμετάλλευση γραφείου γενικού τουρισμού, ξενοδοχειακής επιχείρησης, επιχείρησης εστιάσεως, κέντρου διασκεδάσεως κάθε μορφής ή οποιασδήποτε άλλης τουριστικής εγκατάστασης ή διενέργεια πάσης φύσεως εργασιών ή δραστηριοτήτων σχετιζομένων με τον τουρισμό δι’ ίδιον λογαριασμόν ή δια λογαριασμόν τρίτων ή εν συνεταιρισμώ μετ’ άλλων επιχειρήσεων επιδιωκουσών τους ίδιους σκοπούς και δ) η εκτέλεση και ανάληψη οικοδομικών εργασιών και τεχνικών έργων δι’ ίδιον λογαριασμόν ή εργολαβικώς δια λογαριασμόν τρίτων, η ανέγερση οικοδομών με σκοπό την εμπορία επί ιδιοκτήτων ή ξένων οικοπέδων και ανάληψη δημοσίων τεχνικών έργων. Η ίδρυση τεχνικής εταιρείας οιασδήποτε νομικής μορφής, η συνεργασία ή συμμετοχή σε άλλες εταιρείες επιδιώκουσες τον ίδιο σκοπό. 

Σύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, η εταιρεία εμφάνισε το 2021 καθαρές ζημίες περίπου 482 χιλ. ευρώ. Όπως αναφέρεται σε σχετική έκθεση του Δ.Σ., "τα έσοδα της εταιρείας προέρχονται κυρίως από δύο κλάδους και δι' αυτών αντιμετωπίζονται οι λειτουργικές δαπάνες καθώς και οι φόροι ακίνητης περιουσίας κ.λ.π. : 1.- Από την εκμετάλλευση του εις Ζάκυνθο Γυψορυχείου ιδιοκτησίας μας εξ αδιαιρέτου κατά τα 6/9, δια διαθέσεως εξορυσσομένου γυψολίθου και γυψοτρίματος. Όμως κατά την υπό κρίση διαχείριση δεν εγένοντο εξορύξεις και πωλήσεις των ως άνω λατομικών προϊόντων. 2.- Από τα έσοδα εξ ενοικίων ακινήτων ιδιοκτησίας μας και από περιοδικώς αποκομιζόμενα έσοδα από την πώληση διαμερισμάτων, τα οποία περιήλθαν εις την εταιρεία από την παραχώρηση εκτάσεων οικοπέδων, δια την ανέγερση επί αντιπαροχή πολυόροφων οικοδομών. 3.- Σχετικά με το βιομηχανοστάσιο, εξ' αυτού ουδέν όφελος εισκομίζεται, παραμένον ανενεργόν, αφ'ής εγκατελείφθη η εκμεταλλευσή του εκ μέρους της πτωχευσάσης ΑΕΒΕ "Οινοτράνς" εναντίον της οποίας εκκρεμεί ενώπιον των Δικαστηρίων απαίτησή μας, για οφειλόμενα ενοίκια εκ 2.626,56 ευρώ”.

Τα σφυριά

Έτσι, για τις 26 Φεβρουαρίου 2025, και εφόσον δεν μεσολαβήσει προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, έχουν προγραμματιστεί 112 πλειστηριασμοί εις βάρος της 5E, με επισπεύδουσα την PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση Α.Ε. Από αυτούς ξεχωρίζει ο πλειστηριασμός που αφορά ένα οικόπεδο επί της οδού Ηρώων Πολυτεχνείου 67 στην Πάτρα, όπου υπάρχουν παλαιές εγκαταλελειμμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Το συγκεκριμένο σφυρί παρουσιάζει και την υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι 3.600.000 ευρώ.
Αναλυτικά, οι πλειστηριασμοί αφορούν:

Α) ένα οικόπεδο έκτασης 1.243 τ.μ., που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρέων Νομού Αχαΐας, επί της οδού Αμερικής 2Β. Εντός του οικοπέδου υφίσταται ισόγεια αποθήκη από τσιμεντόλιθους και επικάλυψη στέγης ελλενίτ επιφανείας περίπου 980 τ.μ., το οποίο είναι σε σχετικά κακή κατάσταση. Τιμή πρώτης προσφοράς: 498.000 ευρώ.

Β) ένα οικόπεδο έκτασης 1.703 τ.μ., που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρέων Νομού Αχαΐας, επί της οδού Αμερικής. Το οικόπεδο αξιοποιείται ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων από εταιρεία μίσθωσης αυτοκινήτων. Τιμή πρώτης προσφοράς: 651.000 ευρώ.

Γ) δέκα οριζόντιες ιδιοκτησίες (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης και διαμερίσματα) που ανήκουν σε κτίριο που βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 3.994,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη Μέση Αγυιά, επί της οδού Αρχ. Μακαρίου 10. Τιμή πρώτης προσφοράς: από 3.800 ευρώ έως 185.900 ευρώ. 

Δ) 33 οριζόντιες ιδιοκτησίες (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης και διαμερίσματα) που ανήκουν σε κτίριο που βρίσκεται σε οικόπεδο που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλης των Πατρών, του Δήμου Πατρέων, στη θέση "Μέση Αγυιά”, έκτασης 2.771,33 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: από 2.600 έως 185.200 ευρώ.

Ε) 62 οριζόντιες ιδιοκτησίες (θέσεις στάθμευσης, αποθήκες και διαμερίσματα) που ανήκουν σε δύο κτίρια που αποτελούν συγκρότημα και βρίσκονται σε οικόπεδο που βρίσκεται στην αρκτική πλευρά της πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρών, στην περιοχή Αγυιά, επιφάνειας 2.696,21 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: από 1.700 ευρώ έως 282.800 ευρώ. 

ΣΤ) ένα οικόπεδο 798,00 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και κατά τα κτηματολογικά φύλλα εκτάσεως 927 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη Μέση Αγυιά Πατρών. Τιμή πρώτης προσφοράς: 251.000 ευρώ. 

Ζ) ένα οικόπεδο έκτασης 8.578 τ.μ. που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρέων Νομού Αχαΐας, επί της οδού Ηρώων Πολυτεχνείου 67. Γίνεται μνεία ότι, εντός του ακινήτου υπάρχουν παλαιές εγκαταλελειμμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις, ισόγειες και διώροφες, πλην ενός τετραώροφου κτιρίου και μιας ψιλής καμινάδας, χτισμένες από εμφανή λιθοδομή ή οπτοπλινθοδομή, στεγασμένες ή ασκεπείς και κατάστασης που κυμαίνεται μέτρια για το τετραώροφο κτίριο έως πολύ κακή για τα λοιπά κτίσματα. Τιμή πρώτης προσφοράς: 3.600.000 ευρώ. 

Η) ένα οικόπεδο έκτασης 1.902 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρέων Νομού Αχαΐας, επί της οδού Διαγόρα. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν κατασκευές, πεπαλαιωμένα κτίσματα και δεξαμενές, τα οποία πιθανότατα είναι ασκεπή και πρέπει να κατεδαφιστούν / απομακρυνθούν προκειμένου να είναι δυνατή η βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου. Τιμή πρώτης προσφοράς: 1.078.000 ευρώ. 

Θ) ένα οικόπεδο έκτασης 7.776 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρέων Νομού Αχαΐας, επί της οδού Ηρώων Πολυτεχνείου 62 και Αρχιεπισκόπου Μακαρίου 10. Στο νοτιοδυτικό άκρο του οικοπέδου υφίσταται διώροφο κτίριο κάλυψης περί των 105 τ.μ., το οποίο κατά την εξωτερική αυτοψία ήταν σχεδόν πλήρως καλυμμένο με πυκνή βλάστηση και πιθανότατα είναι ασκεπές. Το συγκεκριμένο κτίριο θεωρείται ότι είναι κατασκευής περί το 1970, ενώ είναι εγκαταλειμμένο και σε κακή κατάσταση. Τιμή πρώτης προσφοράς: 2.782.000 ευρώ.

Ι) ένα οικόπεδο έκτασης 891 τ.μ. μετά του επ' αυτού διωρόφου κτίσματος. Βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης των Πατρών του Δήμου Πατρέων Νομού Αχαΐας, επί της οδού Ηρώων Πολυτεχνείου 62. Το κτίσμα εντός του οικοπέδου είναι παλαιότητας προ του έτους 1955, αποτελούμενο από ισόγεια κατοικία 120,53 τ.μ. και κατοικία α' ορόφου 120,53 τ.μ. και β' όροφο (δώμα) 30,61 τ.μ. Καθώς πρόκειται για κτίσμα προ του 1955, αυτό θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Γίνεται μνεία ότι εκκρεμεί δικαστήριο για τμήμα οικοπέδου εμβαδού 64,63 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 624.000 ευρώ.