Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Έντεκα νέοι πλειστηριασμοί αναρτήθηκαν χθες εις βάρος της οικογένειας του εκλιπόντος ακτοπλόου Μάκη Αγούδημου, η οποία εξακολουθεί να βρίσκεται αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών, παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει έξι χρόνια από τότε που ο ιδρυτής της GA Ferries έφυγε από τη ζωή.
Οι νέοι πλειστηριασμοί -εφόσον δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- έχουν προγραμματιστεί για τις 9 Οκτωβρίου 2024 και στρέφονται εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας. Αφορούν έντεκα ακίνητα στην Κάσο, τα οποία πλειστηριάζονται ταυτόχρονα, την ίδια ημέρα και ώρα, με διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς και ιδιαίτερη για κάθε ακίνητο κατακύρωση, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται στις 778.000 ευρώ. Επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas.
Ειδικότερα, το πολλαπλό σφυρί αφορά:
1) ένα οικόπεδο επιφανείας 242,76 τ.μ., με την εντός αυτού ερειπωμένη οικία, που βρίσκεται στη θέση "Φρυ” της Νήσου Κάσου Δωδεκανήσου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 17.000 ευρώ
2) ένα οικόπεδο επιφανείας 1.555,00 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Αρβανιτοχώριο” Κάσου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 40.000 ευρώ
3) ένα αγροτεμάχιο εμβαδού 911,75 τ.μ., εντός του οποίου υπάρχουν δύο λατσίες και ερειπωμένος ανεμόμυλος, άνευ στέγης, επιφάνειας 31,40 τ.μ., που βρίσκεται στο "Αρβανιτοχώρι” Κάσου, εκτός των ορίων του οικισμού "Αρβανιτοχώρι”, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 5.000 ευρώ
4) ένα οικόπεδο επιφανείας 219,75 τ.μ., με την εντός αυτού διώροφη μονοκατοικία που αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 180,00 τ.μ. και πρώτο όροφο εμβαδού 90,00 τ.μ., και βρίσκεται στη θέση "Αρβανιτοχώρι” Κάσου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 270.000 ευρώ
5) ένα οικόπεδο επιφανείας 1.218,90 τ.μ., μετά των επ’ αυτού ανεμόμυλου και στέρνας, που βρίσκεται στη θέση "Μύλο Χατζαντώνη Κάβο” ή "Εμποριό”, εντός του οικισμού "Φρυ” Κάσου, σε απόσταση 20 μέτρων από τη θάλασσα, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 61.000 ευρώ
6) ένα οικόπεδο επιφανείας 248,30 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση "Βλυχάδα” του οικισμού "Φρυ” Κάσου, σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων από τη θάλασσα, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 35.000 ευρώ
7) ένα οικόπεδο επιφανείας 309,49 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Βλυχάδα” του οικισμού "Φρυ” Κάσου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 43.000 ευρώ
8) ένα οικόπεδο επιφανείας 187,05 τ.μ., μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης παλαιάς πέτρινη κατοικίας αποτελούμενης από τρεις στάθμες. Η στάθμη -1- ισογείου διαθέτει επιφάνεια 78,55 τ.μ., εντοπίζεται στο βόρειο τμήμα της κατοικίας και λόγω κλίσης του εδάφους αυτής είναι επιχωματωμένο, η στάθμη -2- ισογείου διαθέτει επιφάνεια 108,55 τ.μ. και η στάθμη -3- α’ ορόφου διαθέτει επιφάνεια 30,00 τ.μ. περίπου. Στο νοτιοανατολικό τμήμα του οικοπέδου εντοπίζεται ισόγειο βοηθητικό κτίσμα (στάθμη -2-) εμβαδού 3,90 τ.μ. στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Το ως άνω ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού "Φρυ” Κάσου, σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων από τη θάλασσα. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 234.000 ευρώ.
9) ένα οικόπεδο επιφανείας 211,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Βλυχά” Κάσου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 25.000 ευρώ
10) ένα οικόπεδο επιφανείας 308,00 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση "Βλυχά” Κάσου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 43.000 ευρώ
11) ένα οικόπεδο επιφανείας 81,81 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Αρβανιτοχώρι” Κάσου, εντός των ορίων του ομώνυμου οικισμού, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 5.000 ευρώ
Υπενθυμίζεται ότι για τις 15 Ιανουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί κι άλλος πλειστηριασμός εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, εφόσον φυσικά δεν υπάρξει αναστολή της διαδικασίας. Εκείνος ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα επίσης την Intrum Hellas, έχει τιμή εκκίνησης τις 488.000 ευρώ και αφορά ένα ακίνητο στην Κέρκυρα. Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορά ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο που βρίσκεται στη θέση "Ντρινούλα” ή "Δουσμανή” της κτηματικής περιφέρειας Γαστουρίου δ.εν. Αχιλλείων του Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, εκτάσεως 4.067,33 τ.μ. Στο παραπάνω αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί, δυνάμει άδειας του 1978, διώροφη οικοδομή (οικία) με συνολική επιφάνεια ορόφων 199,41 τ.μ. και κολυμβητική δεξαμενή εμβαδού 39,83 τ.μ. Το ισόγειο της οικοδομής έχει εμβαδόν 133,17 τ.μ. και αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, γραφείο, υπνοδωμάτιο, λουτρό, wc και σκάλα ανόδου προς τον όροφο και ο όροφος έχει εμβαδόν 66,24 τ.μ. και αποτελείται από δύο δωμάτια με δύο λουτρά . Όσον αφορά τον περιβάλλοντα χώρο αυτός έχει διαμορφωθεί με δενδροφυτεύσεις, πέτρινα τοιχεία, περίφραξη και πόρτα εισόδου ενώ έχει κατασκευαστεί και γήπεδο αντισφαίρισης. Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, το ακίνητο φαίνεται να είναι χρόνια κλειστό.
Νωρίτερα, και συγκεκριμέναστις 2 Οκτωβρίου 2024, θα προηγηθεί άλλος πλειστηριασμός για ένας ημιτελές ξενοδοχείο στη Ζάκυνθο. Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της "Νηρεύς Ανώνυμος Εταιρεία Τουριστικών και Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων”, στη διοίκηση της οποίας εμφανίζονταν μέχρι και το 2023 μέλη της οικογένειας Αγούδημου. Στο σφυρί βγαίνει συγκεκριμένα μια ενιαία έκταση που προέκυψε από την συνένωση έξι μικρότερων γηπέδων με το εντός αυτού ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ακρωτήρι” ή "Τρείς Μάρτυρες” της Τοπικής Κοινότητας Μπόχαλης της Δημοτικής Ενότητας Ζακυνθίων του Δήμου Ζακύνθου.
Πρόκειται ειδικότερα για ένα ενιαίο γήπεδο επιφάνειας περίπου 31.395,05 τετραγωνικών μέτρων. Εντός του άνω γηπέδου και προς την πλευρά της θάλασσας, υφίστανται ένα κτίριο πενταόροφο με ισόγειο, ημιτελές χωρίς σοβά, (καραγιαπί), με εσωτερικά διαχωρίσματα, ένα κτίριο εξαώροφο, με ισόγειο, ημιτελές (καραγιαπί) χωρίς σοβά και στο μέσο των δύο παραπάνω ημιτελών κτιρίων βρίσκεται και ένα ισόγειο κτίσμα (καραγιαπί) με βοηθητικούς χώρους και γραφεία, τα οποία έχουν κατασκευαστεί προ πολλών ετών και βρίσκονται σε κακή κατάσταση. Επίσης υπάρχουν δύο μικρές αποθήκες. Ακόμα εντός του ενιαίου γηπέδου φύονται πάρα πολλά ελαιόδενδρα (πλέον των διακοσίων) καθώς και διάφορα κωνοφόρα. Το ενιαίο γήπεδο φέρει περιμετρικά τσιμεντένια τοιχία περίφραξης και σιδερένιες πόρτες. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχουν οριστεί τα 1.273.500 ευρώ.
Ο Μάκης Αγούδημος ήταν μια εμβληματική προσωπικότητα της ακτοπλοΐας και όχι μόνο. Ωστόσο, στα τελευταία χρόνια της ζωής του, είδε την αυτοκρατορία του να καταρρέει, συμπαρασύροντας και το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που είχε αποκτήσει από την επιχειρηματική του δραστηριότητα. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα πολλά από τα "ασημικά" που άφησε στους κληρονόμους του, όταν έφυγε από τη ζωή το 2018, να βρεθούν στο στόχαστρο των πλειστηριασμών.
Τον περασμένο Μάιο άλλαξαν χέρια μια σειρά από ιδιοκτησίες της κυρίας Αγούδημου και του γιου της, Νικολάου Αγούδημου, σε μια πολυκατοικία στη Γλυφάδα, ενώ τον Ιανουάριο είχε ολοκληρωθεί χωρίς να βρεθεί πλειοδότης ένας πλειστηριασμός που αφορούσε μια ημιτελή οικία στα Καλύβια Αττικής. Για τον Δεκέμβριο του 2023 είχε προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός κατά της συζύγου του Μάκη Αγούδημου και της κόρης τους Θάλειας, που αφορούσε μια κατοικία επίσης στα Καλύβια, αλλά το συγκεκριμένο σφυρί τέθηκε σε αναστολή.
Τον περσινό Ιούλιο άλλαξε χέρια ένα άλλο ακίνητο της Ανθής-Μαρίνας Αγούδημου, στα Καλύβια, ενώ το 2022, η οικογένεια Αγούδημου έχασε σε πλειστηριασμούς πλήθος ακινήτων, όπως μεζονέτες, διαμερίσματα και καταστήματα. Από αυτά τα ακίνητα ξεχώριζε η υπόσκαφη κατοικία της Ανθής-Μαρίνας Αγούδημου στην Οία της Σαντορίνης, που κατακυρώθηκε στις 851.912 ευρώ (έναντι τιμής εκκίνησης 490.000 ευρώ) και μια μεζονέτα στην Βουλιαγμένη, η οποία βγήκε στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.747.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 1.841.019 ευρώ.
Χρόνιες παθογένειες, όπως η αδυναμία του δημοσίου και των ιδρυμάτων να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, δημιουργούν ένα δεδομένο έλλειμμα προσφοράς.
Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.
Δεν προχωράει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, σε 36 ζώνες 12 Δήμων της χώρας, παρά το γεγονός ότι οι ενστάσεις τους είχαν γίνει αποδεκτές από το ΥΠΟΙΚ.
Χιλιάδες νέα επιπλωμένα διαμερίσματα "ρίχνουν" στην αγορά ακινήτων ξένοι κι εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές.
Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε η πρόσφατη κυβερνητική "διαρροή" για την επιβολή ενός νέου φόρου αδράνειας στην αγορά κατοικίας.
Οι ιδιοκτήτες το θεωρούν ως "κλειδί" για την επιστροφή κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά ενοικίασης.
Η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο πρώτο και δεύτερο κλιμάκιο είναι το βασικό σενάριο αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα, το οποίο επεξεργάζεται το υπουργείο Εθνικής...
147.529 ιδιοκτησίες και 155.289 δικαιώματα εντάσσονται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο
Τη δυνατότητα στέγασης νοικοκυριών σε ακίνητα που κληρονομεί το κράτος ή ανήκουν σε ιδρύματα και παραμένουν αναξιοποίητα επιδιώκει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.
Πωλήσεις από τα νησιά έως την "Αθηναϊκή Ριβιέρα".
