Κάθοδος καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι: Τι υποστηρίζουν οι πολίτες που αντιδρούν

Της Ματίνας Χαρκοφτάκη 

Τη συλλογιστική που ανέπτυξε ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας στην πολύωρη δίκη της 3ης Απριλίου κατά την οποία συζητήθηκαν οι 5 προσφυγές που έχουν καταθέσει, μεταξύ άλλων, ο δήμος Χαλανδρίου και ενώσεις πολιτών για την ακύρωση του προεδρικού διατάγματος, το οποίο επιτρέπει τη μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, παρουσίασε χθες ο νομικός παραστάτης των 2 προσφυγών, Βασίλης Παπαδημητρίου. Ο δικηγόρος επεσήμανε ότι η ασυμβατότητα της χρήσης αποτελεί το σημαντικότερο θέμα καθώς, όπως υποστήριξε, ο νόμος εντάσσει τα καζίνο αποκλειστικά σε ζώνες τουρισμού και αναψυχής και όχι στο πολεοδομικό κέντρο όπως είναι το Μαρούσι. 

"Σύμφωνα με την πάγια κατηγοριοποίηση της χρήσης γης, το καζίνο, το οποίο είναι μια ειδική χρήση, εντάσσεται μόνο σε γενικές ζώνες τουρισμού και αναψυχής. Βάσει της νομοθεσίας οι επιχειρήσεις καζίνο απαγορεύεται να εντοπίζονται στο πολεοδομικό κέντρο, με βαριά πολεοδομική χρήση όπως εμπορικά καταστήματα, κατοικίες και γραφεία, όπως είναι το Μαρούσι. Επιπλέον, η νομολογία δεν επιτρέπει την ανάμειξη (νόθευση) των χρήσεων, κάτι που σημαίνει ότι το καζίνο προβλέπεται αποκλειστικά στην κατηγορία της γενικής χρήσης τουρισμός αναψυχής. Αυτό που έκανε ο φορέας της επένδυσης για να περιγράψει τη νομολογία αποτελεί μια χυδαία μεθόδευση: αποσπά ένα τμήμα του πολεοδομικού κέντρου στο Μαρούσι (ήτοι την έκταση 50 στρεμμάτων στο κτήμα Δηλαβέρι), το βαφτίζει "περιοχή επέμβασης" για να της αλλάξει τα φώτα και την ονομάζει "τουρισμός αναψυχής" για να εντάξει το καζίνο. Είναι σαν να λέμε σε πολεοδομικό κέντρο βάζω καζίνο, κάτι το οποίο απαγορεύεται. Παράλληλα, ισχυρίζεται ότι δεν κάνει νόθευση επενδύσεων, καθώς υποστηρίζει ότι δε βάζει στο πολεοδομικό κέντρο καζίνο αλλά καταργεί την περιοχή επέμβασης από πολεοδομικό κέντρο και την ονομάζει τουρισμός αναψυχής. Ελπίζω το Συμβούλιο της Επικρατείας να ευαισθητοποιηθεί και να μας δικαιώσει. Πριν από 20 χρόνια δε θα είχα καμία αμφιβολία ότι θα δικαιωνόμασταν αλλά τώρα έχω. Θα δούμε", ανέφερε ο κ. Παπαδημητρίου στο πλαίσιο ενημέρωσης που διοργανώθηκε χθες από πολίτες που εναντιώνονται στη λειτουργία του καζίνο στην πόλη τους και συνέχισε λέγοντας:

"Το ρυθμιστικό σχέδιο για την χωροταξία της Αττικής χαρακτηρίζει μια σειρά από περιοχές ως τουριστικές, μεταξύ των οποίων τα νότια προάστια, η Ελευσίνα, τα Σπάτα, τα Μέγαρα αλλά και η Πάρνηθα. Με κανέναν τρόπο δεν εντάσσεται σε αυτές το Μαρούσι καθώς είναι συνειδητή επιλογή του ρυθμιστικού να μην περιλαμβάνονται τα βόρεια προάστια. Έτσι, λοιπόν, το παίρνουν από την Πάρνηθα, μια κίνηση που ασχέτως Αμαρουσίου είναι τελείως λάθος. Γιατί τι θα απογίνει η Πάρνηθα; Τίποτα δεν θα γίνει, ένα κουφάρι θα μείνει. Αντί λοιπόν να καταφύγουν στο ρυθμιστικό σχέδιο για να δουν ποιες είναι οι τουριστικές ζώνες στην Αττική αλλά δημιουργούν κατά παράβαση σε ένα τμήμα ελάχιστο, μια χρήση τουρισμού αναψυχής επί τούτου. Η πρώτη απόφαση που είχε βγει για φωτογραφικό νόμο, κακώς, σύμφωνα με τη γνώμη μου, είχε αποφύγει να αποφανθεί για τη χρήση. Το πιο σημαντικό είναι η ασυμβατότητα της χρήσης. 

Πώς όμως εξηγούν γιατί βάζουν το καζίνο στο Μαρούσι παρότι δεν είναι τουριστική ζώνη; Λέγοντας ότι είναι ένας διεθνής κομβικός άξονας, στον οποίο επιτρέπονται, καταστήματα και τουριστικές υπηρεσίες. Ωστόσο, το καζίνο δεν είναι τουριστική υπηρεσία αλλά αυτοτελής χρήση, η οποία εντάσσεται σε προβλεπόμενη ζώνη τουρισμός αναψυχής. Τουριστική υπηρεσία είναι τα ξενοδοχεία και τα τουριστικά γραφεία. Σύμφωνα με το ρυθμιστικό, η γραμμική ανάπτυξη στους άξονες απαγορεύεται, δεν μπορείς να σπέρνεις καζίνο από τη Συγγρού μέχρι το Μαρούσι, που είναι ο βασικός πολεοδομικός σου άξονας".