Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ένας νέος πλειστηριασμός έχει αναρτηθεί εις βάρος της εταιρείας "Ήλιος” του Ομίλου Μαντωνανάκη για τα δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων "Elounda Beach Hotel & Villas” και "Elounda Bay Palace”, μετά την επεισοδιακή αναστολή του πλειστηριασμού που είχε προγραμματιστεί για τις 6 Μαρτίου. Το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 15 Μαΐου 2024, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στα 300 εκατ. ευρώ.
Σημειωτέον ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της εταιρείας "Ανώνυμος Τουριστική Εταιρεία Ήλιος Α.Ε.”, ενώ επισπεύδουσα είναι η Eurobank ως εκπρόσωπος των Ομολογιούχων Δανειστών του από 22.03.2007 κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 300.000.000 ευρώ εκδόσεως της Ήλιος Α.Ε.
Η νέα κατασχετήρια έκθεση έχει συμπληρωθεί τόσο ως προς την απόφαση 987/2024 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (σ.σ. που οδήγησε στην αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 300 εκατ. ευρώ) όσο και ως προς την απόφαση 454/2024 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (με την οποία ανεστάλη ο πλειστηριασμός).
Ειδικότερα, "η με αριθμό 454/2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών έκρινε την από 11-9-2023 ανακοπή της καθ’ ης η εκτέλεση που κατατέθηκε στη Γραμματεία του ανωτέρω Δικαστηρίου την 18-9-2024 και τους από 6-12-2023 πρόσθετους λόγους αυτής που κατατέθηκαν στη Γραμματεία του ανωτέρω Δικαστηρίου την 6/12/2023, με τα οποία η καθ’ ης αιτήθηκε την ακύρωση:
α) της από 28-6-2023 επιταγής προς πληρωμή συνταχθείσας δυνάμει του ν.δ. 17.07/13.08.1923,
β) της με αριθμό 24514/31-7-2023 πράξης περίληψης κατασχετήριας επιταγής-προγράμματος αναγκαστικού πλειστηριασμού,
γ) της εγγραφής της ως άνω επιταγής από 28-6-2023 στο ειδικό βιβλίο κατασχέσεων του Κτηματολογικού Γραφείου Κρήτης με αριθμό καταχώρισης 4804/11-7-2023 δυνάμει της οποίας κατασχέθηκαν τα περιγραφόμενα σ αυτήν ακίνητα της καθ’ ης και
δ) κάθε επόμενης πράξης εκτέλεσης”.
Η ως άνω με αριθμό 454/2024 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών δέχθηκε εν μέρει την ως άνω ανακοπή και ακύρωσε την με αριθμό 24514/31-7-2023 πράξη περίληψης κατασχετήριας επιταγής-προγράμματος αναγκαστικού πλειστηριασμού για τον λόγο ότι η επιταγή προς πληρωμή εγγράφηκε στα βιβλία του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου στις 11.07.2023 και η με αριθμό 24514/31.07.2023 πράξη περίληψης κατασχετήριας επιταγής-Πρόγραμμα αναγκαστικού πλειστηριασμού ακινήτου δημοσιεύθηκε στις 31.07.2023, ήτοι μετά την παρέλευση της προθεσμίας των δεκαπέντε ημερών, που προβλέπει η διάταξη του άρθρου 995 παρ.4 ΚΠολΔ, ενώ η επίδοση στην ανακόπτουσα έλαβε χώρα μετά τη δημοσίευση του προγράμματος, στις 08.09.2023, ενώ απέρριψε ως νόμω αβάσιμα τα αιτήματα ακύρωσης α) της από 28-6-2023 επιταγής προς πληρωμή συνταχθείσας δυνάμει του ν,.δ. 17.07/13.08.1923, και β) της εγγραφής της ως άνω επιταγής από 28-6-2023 στο ειδικό βιβλίο κατασχέσεων του Κτηματολογικού Γραφείου Κρήτης με αριθμό καταχώρισης 4804/11-7-2023 δυνάμει της οποίας κατασχέθηκαν τα περιγραφόμενα σ αυτήν ακίνητα της καθ’ ης και ως αόριστο το αίτημα ακύρωσης κάθε επόμενης πράξης εκτέλεσης.
Σύμφωνα με το σκεπτικό και διατακτικό της ανωτέρω απόφασης ο πλειστηριασμός της 06-03-2024 ετέθη σε αναστολή.
Επιπλέον, η περιγραφή του συγκροτήματος συμπληρώνεται κατά τα ακόλουθα:
Ως ενιαίο ξενοδοχειακό συγκρότημα έχουν δυναμικότητα 515 δωμάτιων και 973 κλινών, με την επωνυμία "Elounda Beach & Elounda Bay Palace”. Το ενιαίο γήπεδο επί του οποίου έχει κατασκευαστεί η κατασχεθείσα ενιαία λειτουργικά μονάδα έχει εμβαδό 170.829 τ.μ, ενώ χρησιμοποιούνται και γήπεδα συνολικής επιφάνειας 11.774,28 €, εντός των οποίων έχουν κατασκευαστεί εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του συγκροτήματος (βιολογικός καθαρισμός, δεξαμενές, αποθήκες). Πρόκειται για ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε ελάχιστη απόσταση από την κύρια μονάδα, με την οποία συνδέονται άρρηκτα λειτουργικά, αφού οι εγκαταστάσεις τους εξυπηρετούν αμφότερα τα ξενοδοχεία.
Η ξενοδοχειακή μονάδα εξυπηρετείται μέσω ιδιωτικής οδού, γηπέδου επιφάνειας 2.659,26 τ.μ.. Ότι το γήπεδο συνολικής επιφάνειας είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 34.165,80 τ.μ. Το γήπεδο συνορεύει με το παραλιακό μέτωπο σε συνολικό μήκος ακτογραμμής περίπου 2000μ. Είναι επίπεδο με πολύ ήπιες κλίσεις, που εξυπηρετούν στην μεγιστοποίηση της θέας σχεδόν από όλα τα επίπεδα των κτισμάτων.
Σε όλο το παραθαλάσσιο τμήμα της εν λόγω έκτασης έχουν κατασκευαστεί δωμάτια και βίλες εξαιρετικής προβολής, θέας, θέσης και ζήτησης λόγω της εγγύτητας με το νερό, καθώς σύμφωνα με το ΦΕΚ χάραξης (ΦΕΚ 756/Δ/08-11-2000), η γραμμή αιγιαλού συμπίπτει με τη γραμμή παραλίας και τα κτίρια τοποθετούνται επί της γραμμής αιγιαλού, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο συγκρότημα ιδιαίτερο και μοναδικό ως προς τη θέση μεγάλου αριθμού δωματίων και επιπλωμένων κατοικιών.
Η υφιστάμενη δόμηση στο συγκρότημα έως σήμερα συνολικά ανέρχεται σε 27.876,03 τ.μ.. εντός Συντελεστή Δόμησης, ενώ υπάρχει και δόμηση εκτός ΣΔ συνολικής επιφάνειας 17.148,43 τ.μ. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος ΣΔ είναι 34.165,80 τ.μ. και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης επιφάνειας 5.479,12 τ.μ. για το οποίο έχει εκδοθεί η υπ αριθ. 130/2008 Οικοδομική Άδεια της Πολεοδομίας Αγίου Νικολάου, με θέμα "Νέο Συνεδριακό Κέντρο 700 ατόμων με κλειστό κολυμβητήριο – γυμναστήριο και τρία υπόγεια", όπως αναθεωρήθηκε στις 24.6.2009 με την υπ αριθ. πρωτ. 1271/03-06-2009 αναθεώρηση της Πολεοδομίας Αγίου Νικολάου, λόγω τροποποίησης των μελετών, προσθήκης πισίνας και αλλαγής μελετών και επίβλεψης μηχανολογικών. Σύμφωνα με το υπ αριθ. 20388/01-11-2023 έγγραφο της ΕΥΠΑΤΕ (Ειδική υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων), η εν λόγω οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ έως 31.12.2024.
Στο συγκρότημα υφίστανται 29 πολυτελείς επιπλωμένες κατοικίες, οι οποίες μπορούν να πωληθούν ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες (οι 25 αποπερατωμένες και οι 4 στο στάδιο της κατασκευής) συνολικού εμβαδού 5.646,22 τ.μ. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν, λουτρό με μπανιέρα και ντους, πολλά διαθέτουν επιπλέον και steam shower, Jacuzzi, walking closet, ιδιωτικό γυμναστήριο ή μόνο διάδρομο, ένα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, τζάκι και ιδιωτική πισίνα.
Βασικό χαρακτηριστικό όλων των δωματίων είναι το εξαιρετικά υψηλό κόστος κατασκευής και η μεγάλη επιφάνειά τους (άνεση των χώρων). Τα λουτρά είναι επενδυμένα με μάρμαρο, στις περισσότερες περιπτώσεις με ορθομαρμάρωση, με εξαιρετικά υψηλού κόστους κατασκευαστικές λεπτομέρειες. Τα μάρμαρα των λουτρών είναι Ιωαννίνων, Νάξου, έγχρωμα ροζέ, πράσινα Τήνου Α διαλογής ή έγχρωμα μάρμαρα Ιταλίας. Τα λουτρά είναι εξοπλισμένα με είδη υγιεινής με υπερπολυτελή αξεσουάρ, με υδρομασάζ, χαμάμ με ατμογεννήτρια και ντους. Τα δάπεδα είναι στην πλειοψηφία τους δρύινα, μαρμάρινα με μάρμαρο Ιωαννίνων, βεράντες από ξύλινα δάπεδα Iroco, κουφώματα από αμπούρα (αφρικάνικο ξύλο), δρυ και niagon (αφρικάνικο ξύλο). Οι πόρτες εισόδου των δωματίων είναι ηχομονωτικές και οι ντουλάπες και τα ερμάρια ιταλικά ή εγχώριας κατασκευής χειροποίητα από αφρικάνικο ξύλο. Στα ανακαινισμένα δωμάτια υπάρχει σύστημα αφής για όλες τις λειτουργίες της τουαλέτας, του steam shower, του φωτισμού, της ψύξης-θέρμανσης.
Όλα τα εξωτερικά κουφώματα είναι δρύινα μασίφ με διπλά υαλοστάσια ή αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοστάσια. Εντός των δωματίων που έχουν πλήρως ανακαινιστεί υπάρχει "έξυπνο-smart" σύστημα φωτισμού, κλιματισμού, έγχρωμες τηλεοράσεις (SONY και Bang & Olufsen), στον εσωτερικό και εξωτερικό χώρο των δωματίων και σε όλους τους χώρους του δωματίου αν υπάρχουν ξεχωριστά δωμάτια (δωμάτια, σαλόνι, λουτρό), αυτόνομο ηχητικό σύστημα που καλύπτει όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, sprinklers πυρόσβεσης με smoke detectors, ψευδοροφές, ατμοποιημένα συστήματα σκίασης και κάποιες πισίνες είναι με θαλασσινό νερό.
Στα δωμάτια που διαθέτουν κουζίνα, ο εξοπλισμός είναι εντοιχισμένος (φούρνοι, ψυγεία, εστίες – Miele ή αντίστοιχης ποιότητας), ενώ οι κατασκευές εντός των δωματίων είναι όλες κατασκευασμένες κατά παραγγελία προκειμένου να εξυπηρετήσουν το κάθε δωμάτιο.
Σε αρκετά από τα δωμάτια υπάρχει τζάκι, ενώ τα στρώματα είναι ανατομικά με δυνατότητα ανάκλησης με χειριστήριο, ενώ κάποια άλλα, είναι αναδιπλούμενα στον τοίχο προκειμένου να εξυπηρετούν τις ανάγκες διαφορετικών ομάδων επισκεπτών. Τα δάπεδα στις βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους των δωματίων είναι με ξύλο "Teak ή Iroco", πλάκα Καρύστου, φύτευση & γκαζόν όπως περιγράφεται παρακάτω.
Το 78% του συνόλου των δωματίων, έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ενώ το 30% των δωματίων βρίσκονται επάνω στον αιγιαλό. Τα δωμάτια που δεν έχουν θέα στη θάλασσα, έχουν θέα είτε σε πισίνα, ή στον κήπο με το mini golf και τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Όλα τα δωμάτια εξυπηρετούνται από μία ή περισσότερες ιδιωτικές πισίνες με σύστημα αντίθετης κολύμβησης με κανόνια.
Στο συγκρότημα λειτουργούν τα ακόλουθα εστιατόρια – bar: (α) Κεντρικό εστιατόριο Artemis (β) Κεντρικό Εστιατόριο Αρετούσα (γ) Ελληνική Παραδοσιακή Κουζίνα – παραθαλάσσιο, Αριάδνη (δ) Μεσογειακή Κουζίνα Διόνυσος (ε) Μεσογειακή/ Κρητική Κουζίνα/ Θαλασσινά, Παραθαλάσσιο εστιατόριο με ζωντανή μουσική Θάλασσα (στ) Ιταλική Κουζίνα- εστιατόριο Αργοναύτης (ζ) Ιταλική Κουζίνα, παραθαλάσσιο εστιατόριο, F (η) Πολυνησιακή Κουζίνα Blue Lagoon – Ιαπωνική/ Περουβιανή κουζίνα/ sushi bar (θ) Bar Veghera "Jetty Bar (ι) Bar κεντρικού κτιρίου Elounda Beach Λητώ (ια) Bar κεντρικού κτιρίου Elounda Bay Palace Ερατώ Lounge Bar (ιβ) Pool Bar Νεράιδα (ιγ) Pool Bar Ποσειδών (ιδ) Beach Bar (ιε) Bar Sail In (ιστ) Room Service ανεξάρτητο σε κάθε μονάδα.
Σημειώνεται ότι τα εστιατόρια έχουν λάβει πολυάριθμες διακρίσεις.
-Το συγκρότημα διαθέτει κελάρι με κατάλογο κρασιών 1.100 ετικετών.
- Στο συγκρότημα έχουν διαμορφωθεί και λειτουργούν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις
- Στον περιβάλλοντα χώρο του Elounda Beach και συγκεκριμένα στο "Χωριό”, λειτουργεί ο Ιερός Ναός της Αγίας Ζώνης, όπου πραγματοποιούνται εκκλησιαστικές ακολουθίες και μυστήρια.
-Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος περιλαμβάνουν συνεδριακούς χώρους, business center με τεχνολογικό εξοπλισμό και υπηρεσίες, όπως γραμματεία, courier, μεταφραστικό, πρόσβαση σε διαδίκτυο και υπολογιστές κτλ.
- Στο συγκρότημα λειτουργεί ελικοδρόμιο, το οποίο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του τμήματος του Elounda Beach.
- Στον Περιβάλλοντα χώρο του Elounda Beach βρίσκεται το "Χωριό”, που αποτελείται από 6 ισόγεια κτίρια και λειτουργεί σαν εμπορικό κέντρο εντός του συγκροτήματος. Ότι εντός του Χωριού λειτουργούν τα εστιατόρια "Διόνυσος” (με το κελάρι) και "Καφενείο”, η Εκκλησία, Παιδότοπος, Αίθουσα με παραδοσιακό αργαλειό, καθώς και καταστήματα λιανεμπορίου, όπως mini market, δύο κοσμηματοπωλεία, κατάστημα οπτικών ειδών, boutique ενδυμάτων/υποδημάτων, κατάστημα με είδη δώρων και θαλάσσιων ειδών. Το συγκρότημα εξυπηρετείται από μονάδα βιολογικού καθαρισμού από έξι δεξαμενές (λιποσυλλέκτης, αζωτοποίησης, αερισμού, καθίζησης, βιολογιμένου νερού προς άρδευση, λάσπης), καθώς και μονάδα αερισμού (Compresser).
Επιπλέον υπάρχουν τρεις δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 2060 κ.μ. εξοπλισμένες με σύστημα αποσκλήρυνσης νερού, εκ των οποίων η μία είναι για την πυρασφάλεια του συγκροτήματος. Στο συγκρότημα υπάρχει πάρκο τηλεοπτικών κατόπτρων με επτά κάτοπτρα, με δυνατότητα συντονισμού με εβδομήντα δορυφορικά και μη τηλεοπτικά κανάλια. Το συγκρότημα υδροδοτείται μέσω δημοτικού δικτύου ύδρευσης και μέσω ιδιωτικού δικτύου, από όπου τροφοδοτείται η κατανάλωση του συγκροτήματος, το σύστημα πυρασφάλειας και το δίκτυο κήπων. Υπάρχει ανεξάρτητη θέρμανση των οικίσκων μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ στα κεντρικά κτίρια και στις πτέρυγες ο κλιματισμός επιτυγχάνεται με F/C. Σε όλο τον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ανεξάρτητο δίκτυο πυρασφάλειας με πυροσβεστικούς κρουνούς και πυροσβεστικές φωλιές.
Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία Ήλιος έχει εκδώσει ανακοίνωση με αφορμή τους πλειστηριασμούς, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι επιδίωξη του υπόψιν πλειστηριασμού "δεν είναι, δήθεν, η αποπληρωμή κάποιας δανειακής απαίτησης, αλλά η υφαρπαγή των ξενοδοχείων του Ομίλου και η παραχώρησή τους σε ανταγωνιστικά συμφέροντα". Παράλληλα, επισημαίνει: "Η νομιμότητα του πλειστηριασμού αυτού, όπως και συνολικά η νομιμότητα των ενεργειών του εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών και κάθε άλλου εμπλεκομένου στην υπόθεση, σε βάρος μας, θα κριθεί από τα αρμόδια Δικαστήρια, στα οποία έχουμε προσφύγει και τα οποία ήδη κατά το παρελθόν μάς έχουν δικαιώσει, κηρύσσοντας τελεσιδίκως καταχρηστική και άκυρη την προηγούμενη απόπειρα πλειστηριασμού από τους ομολογιούχους δανειστές".
Το "Elounda Beach Hotel & Villas” είναι ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχειακό συγκρότημα, 5 αστέρων, δυναμικότητας 249 δωματίων, ενώ το "Elounda Bay Palace” είναι ένα παραθαλάσσιο ξενοδοχειακό συγκρότημα, 5 αστέρων, δυναμικότητας 266 δωματίων. Βρίσκονται εντός της κτηματικής περιφέρειας της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Νικολάου, στον Δήμο Αγίου Νικολάου, που υπάγεται στην Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου, της Περιφέρειας Κρήτης. Πιο συγκεκριμένα, τα ακίνητα εντοπίζονται, σε παραθαλάσσιο οικόπεδο, σε απόσταση περί τα 3 χλμ., νότια της Ελούντας.
Η Google επέκρινε την απόφαση της ΕΕ και δήλωσε ότι θα την προσβάλει δικαστικά.
Η BBVA προσφέρει μία νέα κοινή μετοχή και 0,70 ευρώ σε μετρητά για κάθε 5,5483 κοινές μετοχές της Sabadell.
Στόχος να παρακινηθεί ο μεγιστάνας να ηγηθεί της Tesla για τα επόμενα 10 χρόνια.
Θα χρησιμοποιεί το AI για να βοηθά στη σύνδεση εταιρειών με υποψήφιους εργαζόμενους.
Τα 3.200 μέλη της Ένωσης Μηχανικών και Εργατών Αεροδιαστημικής ξεκίνησαν απεργία στις 4 Αυγούστου.
Ο τίτλος της εταιρείας κέρδισε 4% στο κλείσιμο της Πέμπτης.
Οι δύο εταιρείες θα συνεργαστούν σε μια σειρά επενδύσεων.
Το σύστημα θα ενσωματωθεί στην Siri. Κλιμακώνει τον ανταγωνισμό με OpenAI και Perplexity.
Σε εργοστάσιο στην Τσεχία.
Οι κατασκευαστές στην Κίνα αναζητούν εναλλακτικές αγορές για τα προϊόντα τους.
Η ουκρανική εταιρεία είναι η Fire Point, κατασκευαστής των πυραύλων Flamingo, τους οποίους ο Ζελένσκι χαρακτήρισε ως το πιο επιτυχημένο όπλο της χώρας του.
