Της Ελένης Μπότα
Σε έσοδα 1,4 δισ. ευρω αντιστοιχούν οι προπωλήσεις ακινήτων του Ελληνικού, τις οποίες έχει πραγματοποιήσει μέχρι σήμερα η Lamda Development.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε πριν από λίγο ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης στο πλαίσιο της ετήσιας γενικής συνέλευσης, οι προπωλήσεις ακινήτων στον ουρανοξύστη του παράκτιου μετώπου, των condos και των 28 βιλών ανέρχονται σε 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ, ποσό που ξεπερνά τα 1,4 δισ. αν συνυπολογιστούν οι συνέργειες και οι κοινοπραξίες, όπως αυτή της Lamda με την ΤΕΜΕΣ για την αγορά των οικοπέδων που θα χτιστούν τα δύο πεντάστερα ξενοδοχεία. Έως τις 15 Ιουνίου έχουν εισπραχθεί 274 εκατομμύρια και μέχρι τέλος του 2023 θα έχουν εισπραχθεί 600 εκατομμύρια από αυτά τα οικιστικά προϊόντα.
Αναφορικά με τα εμπορικά κέντρα, στην οικογένεια των οποίων προστέθηκε το Designers Outlet, έχουν αξία άνω του 1 δισεκατομμυρίου ευρώ. Η κερδοφορία σε EBITDA ή ταν 68,6 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα των καταστημάτων το 2022 ήταν 651 εκατ. ευρώ και η κάλυψη ανέρχεται στο 99%, ενώ η είσπραξη των ενοικίων ανέρχεται στο 100%. Στο πρώτο τρίμηνο οι πωλήσεις ήταν αυξημένες κατά 38% και το EBITDA κατά 36%, συμπεριλαμβανομένου του DesignersOutlet.
Η στρατηγική της Lamda για την επόμενη διετία επικεντρώνεται στον τομέα των εμπορικών κέντρων, στην εισαγωγή τους ως ανεξάρτητη οντότητα στο Χρηματιστήριο. Σε αυτό το πλαίσιο ετοιμάζει μία εταιρεία με την ονομασία Lamda Malls, θυγατρική της Lamda Development.
Σε αυτήν εκτός από τα τέσσερα υπάρχοντα θα περιλαμβάνονται και τα δύο νέα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού. Η εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο τοποθετείται χρονικά για το 2024. "Θα πρόκειται για μία οντότητα που ποιοτικά είναι κορυφαία στην Ελλάδα για ποιοτικά ακίνητα. Η αποπεράτωση των εμπορικών κέντρων στο Ελληνικό θα δημιουργήσει και κεφαλαιακές υπεραξίες εκτός από μέρισμα", σημείωσε ο κύριος Αθανασίου.
Θετικό το μέτρο της μείωσης φόρου ενοικίου, αλλά απαιτούνται πιο "γενναία" στο σκέλος της προσφοράς νέων κατοικιών στην αγορά
Νέα χρηματοδοτικά εργαλεία για τη διευκόλυνση των ενδιαφερόμενων αγοραστών κατοικίας "ρίχνουν" στην αγορά επαγγελματίες της κτηματαγοράς.
Χρόνιες παθογένειες, όπως η αδυναμία του δημοσίου και των ιδρυμάτων να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, δημιουργούν ένα δεδομένο έλλειμμα προσφοράς.
Πώς εξελίχθηκαν η προσφορά και η ζήτηση μέσα σε 10 χρόνια.
Δεν προχωράει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, σε 36 ζώνες 12 Δήμων της χώρας, παρά το γεγονός ότι οι ενστάσεις τους είχαν γίνει αποδεκτές από το ΥΠΟΙΚ.
Χιλιάδες νέα επιπλωμένα διαμερίσματα "ρίχνουν" στην αγορά ακινήτων ξένοι κι εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές.
Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε η πρόσφατη κυβερνητική "διαρροή" για την επιβολή ενός νέου φόρου αδράνειας στην αγορά κατοικίας.
Οι ιδιοκτήτες το θεωρούν ως "κλειδί" για την επιστροφή κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά ενοικίασης.
Η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο πρώτο και δεύτερο κλιμάκιο είναι το βασικό σενάριο αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος από ακίνητα, το οποίο επεξεργάζεται το υπουργείο Εθνικής...
147.529 ιδιοκτησίες και 155.289 δικαιώματα εντάσσονται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο
Τη δυνατότητα στέγασης νοικοκυριών σε ακίνητα που κληρονομεί το κράτος ή ανήκουν σε ιδρύματα και παραμένουν αναξιοποίητα επιδιώκει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας.
