Trade Estates: Στο δ΄ τρίμηνο η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο

Της Ελένης Μπότα

Στο τελευταίο τρίμηνο του έτους αναμένεται η εισαγωγή της Trade Estates στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Όπως επιβεβαίωσε χθες, κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του α’ τριμήνου της χρήσης 2023, ο CFO του ομίλου Φουρλής, Γ. Αλεβίζος, τον προσεχή Σεπτέμβριο θα ξεκινήσει η διαδικασία προετοιμασίας με τους αναδόχους της έκδοσης.

Ο ίδιος ανέφερε ότι οι συνθήκες στην αγορά θα έχουν βελτιωθεί, ενώ η Fourlis δεν θα έχει συμμετοχή στη δημόσια εγγραφή (IPO) προκειμένου να πετύχει το dilution και να μειώσει το ποσοστό της στο επίπεδο που έχει δώσει στόχο (ακόμα και κάτω από 50%). 

Όπως αναφέρθηκε, ο στρατηγικός στόχος πενταετίας της ΑΕΕΑΠ είναι ο υπερδιπλασιαμός της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της (από 300 εκατ. ευρώ σε περισσότερα από 700 εκατ. ευρώ), ο διπλασιασμός των εσόδων από περίπου 20 εκατ. ευρώ σήμερα αλλά και η διατήρηση της απόδοσης yield στο 7%-7,5%.

Σήμερα, η εταιρεία έχει στην κατοχή της εννέα ακίνητα, μεικτής εκμισθωμένης επιφάνειας 225.770 τ.μ., αξίας 286 εκατ. ευρώ, που της αποφέρουν ετησίως έσοδα από μισθώματα, 20 εκατ. ευρώ.

Στόχος είναι το 2026 να έχει στην κατοχή της 26 ακίνητα, μεικτής εκμισθωμένης επιφάνειας 470.000 τ.μ. και αξίας 476 εκατ. ευρώ, τα οποία θα της αποφέρουν 36 εκατ. ευρώ μισθωτικά έσοδα, ενώ για τα επόμενα δύο χρόνια, με την περαιτέρω ανάπτυξή της, σχεδιάζει να φθάσει σε χαρτοφυλάκιο αξίας 700 εκατ. ευρώ.

Στο τέλος του 2022, ο δανεισμός της ανερχόταν στα 110 εκατ. ευρώ περίπου, με μέσο επιτόκιο 3,5%, ενώ η εταιρεία έχει εξασφαλίσει και 40 εκατ. ευρώ χαμηλότοκου δανεισμού μέσω των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης για τις αναπτύξεις πράσινων κτιρίων.