Κ. Ψαλλίδας: Δεν βιαζόμαστε για στρατηγική συνεργασία

Ακόμη και εντός του έτους ενδέχεται να καταλήξουν σε συμφωνία οι συζητήσεις που έχει τους τελευταίους μήνες η διοίκηση της εταιρείας Έδραση – Χ. Ψαλλίδας για στρατηγική συνεργασία, ακόμη και μετοχική, με μεγάλο οίκο του εξωτερικού. Ωστόσο, όπως δηλώνει στη συνέντευξη που παραχώρησε στο Capital.gr ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης κατασκευαστικής εταιρείας Κώστας Ψαλλίδας, δεν συντρέχει κανένας λόγος βιασύνης για την επίτευξη μιας τέτοιας συμφωνίας. Μάλιστα, σε περίπτωση που αποφασιστεί η παραχώρηση ποσοστού της επιχείρησης, οι σημερινοί βασικοί μέτοχοι της Έδρασης –οι οποίοι ελέγχουν σήμερα το 55% της εισηγμένης– δεν προτίθενται να μειώσουν τη συμμετοχή τους κάτω του 34%. Στην συνέντευξή του ο κ. Ψαλλίδας αναφέρεται αναλυτικά στα σχέδια της εταιρείας για την ενίσχυση της θέσης της εντός και εκτός συνόρων, ενώ κάνει γνωστές τις προθέσεις της Έδρασης για την επέκταση των εργασιών της στη Βουλγαρία μέσω θυγατρικής που θα ιδρύσει μέχρι τα τέλη του έτους, την υλοποίηση μεγάλων επενδύσεων στον τομέα της παραθεριστικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές της χώρας, τη μετατροπή της θυγατρικής Πρότυπος Τεχνική σε αμιγώς ενεργειακή εταιρία με απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου και πιθανόν με παραχώρηση ποσοστού αυτής σε εξειδικευμένο φορέα του κλάδου ενέργειας. 

Συνέντευξη στον Φάνη Γαβρινιώτη

- Στόχος της Έδρασης είναι τουλάχιστον το 20% των εσόδων της να προέρχεται από τις δραστηριότητες που αναπτύσσει στο εξωτερικό. Ποιες θα είναι οι επόμενες κινήσεις σας σε σχέση με την ενίσχυση της παρουσίας του Ομίλου στις ξένες αγορές;

Ο στόχος για έσοδα από το εξωτερικό που θα αντιστοιχούν στο 20% του συνολικού τζίρου της επιχείρησης φαίνεται πως θα επιτευχθεί από φέτος. Η Έδραση δραστηριοποιείται στη Ρουμανία και το Κουβέιτ. Στη Ρουμανία έχει καθιερωθεί ως μια από τις δύο – τρεις σοβαρότερες κατασκευαστικές επιχειρήσεις με ειδίκευση στα ειδικά γεωτεχνικά έργα, καθώς τα έργα που αναλαμβάνει τα υλοποιεί με ποιότητα, συνέπεια και τεχνολογική ανταπόκριση με αποτέλεσμα να έχουμε "πιστούς" και διαρκώς αυξανόμενους πελάτες. Αυτή τη στιγμή, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των έργων μας στη ρουμανική αγορά ανέρχεται στα 15 εκατ. ευρώ, το οποίο ανανεώνεται σε τακτά διαστήματα δεδομένου του σύντομου χρόνου ολοκλήρωσης των εργασιών που αναλαμβάνουμε. Στη Ρουμανία έχουμε παρουσία και στο χώρο των ακινήτων μέσω της θυγατρικής Redra Construct. Αυτή την περίοδο η Redra προωθεί την αξιοποίηση οικοπέδου σε ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Βουκουρεστίου με την ανέγερση συγκροτήματος 10.000 τ.μ. μικτής χρήσης. Η κατασκευή του εν λόγω συγκροτήματος αναμένεται να ξεκινήσει την προσεχή Άνοιξη. Η επένδυση αυτή θα ανέλθει στα 6,5 εκατ. ευρώ, ενώ από την πώληση των κατοικιών και των εμπορικών – επαγγελματικών χώρων η Έδραση αναμένει έσοδα της τάξεως των 12 εκατ. ευρώ. Ως Όμιλος εξετάζουμε μια σειρά από ακίνητα στη Ρουμανία που μας ενδιαφέρουν να αποκτήσουμε για μελλοντική ανάπτυξη, ενώ έχουμε προτάσεις από ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις για κοινά projects στη γειτονική χώρα. Όσον αφορά τα Βαλκάνια, η Έδραση προωθεί την είσοδό της και στην αγορά της Βουλγαρίας, κάτι που σχεδιάζουμε να γίνει μέχρι τα τέλη του έτους. Για το λόγο αυτό θα ιδρύσουμε μια νέα θυγατρική εταιρεία. Στο Κουβέιτ που είναι ο άλλος σημαντικός πόλος της παρουσίας μας στο εξωτερικό, συνεργαζόμαστε με τον κατασκευαστικό οίκο Ahmadiah που είναι από τους κορυφαίους του κλάδου του στην περιοχή. Προς το παρόν, πάντως, δεν μας ενδιαφέρει η επέκταση στις γειτονικές αραβικές χώρες, παρά τις δελεαστικές προτάσεις που είχαμε για κάτι τέτοιο. Θα ήθελα να επισημάνω πως οι κινήσεις μας στο εξωτερικό γίνονται με πολύ προσοχή. Δεν θέλουμε να φορτωθούμε με ρίσκο και να εκτεθούμε σε οικονομικό και τεχνικό κίνδυνο.

- Εκτός από την κατασκευή, η Έδραση επιχειρεί τα τελευταία χρόνια να δραστηριοποιηθεί και σε νέους τομείς όπως είναι η ανάπτυξη ακινήτων και η ενέργεια. Ποιοι είναι οι στόχοι που έχουν τεθεί σχετικά με τους δύο αυτούς τομείς και τι ύψους επενδύσεις προτίθεστε να υλοποιήσετε εκεί;

"Τόσο ο τομέας των ακινήτων όσο και αυτός της ενέργειας έχουν καλές προοπτικές και μας ενδιαφέρουν. Στο real estate υλοποιούμε μια σειρά από οικιστικά έργα στα Βριλήσσια, το Φάληρο και τη Θεσσαλονίκη, μεγάλο μέρος των οποίων έχει ήδη πουληθεί. Τον επόμενο χρόνο πρόκειται να ξεκινήσουμε την ανάπτυξη ενός νέου οικιστικού project πρώτης κατοικίας λίγο έξω από τα Χανιά της Κρήτης, ενώ σχεδιάζουμε να υλοποιήσουμε επενδύσεις και στο κομμάτι της παραθεριστικής κατοικίας. Σχετικά με τη μεγάλη έκταση των 145 στρεμμάτων που διαθέτει η Έδραση στα Μεσόγεια Αττικής, εξετάζουμε διάφορα σενάρια αξιοποίησης. Μάλιστα, έχουμε δεχθεί προτάσεις συνεργασίας από άλλους επιχειρηματικούς Ομίλους από την Ελλάδα και το εξωτερικό για την αξιοποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η Έδραση θα συμμετάσχει στην όποια επένδυση αποφασιστεί να γίνει, από την οποία φυσικά θα προκύψει και σημαντικό κατασκευαστικό αντικείμενο για την ίδια την εταιρεία.

Όσον αφορά στον τομέα της ενέργειας, ο Όμιλός μας προωθεί την ανάπτυξη υδροηλεκτρικών έργων συνολικής ισχύος 55 MW. Από αυτά, έργα ισχύος 22 MW θα υλοποιήσει η κατά 100% θυγατρική Πρότυπος Τεχνική και τα 33 MW η Υδροβάτ, στην οποία η Έδραση συμμετέχει με 60%. Το ύψος αυτών των επενδύσεων θα αγγίξει τα 68 εκατ. ευρώ, με το 40% περίπου να εξασφαλίζεται από επιδοτήσεις. Σημειώνεται πως η Πρότυπος Τεχνική έχει εξασφαλίσει τις πλέον αξιόλογες θέσεις για την εγκατάσταση των δύο υδροηλεκτρικών της σταθμών, στον Αλιάκμονα ποταμό όπου υπάρχει μεγάλος όγκος νερών. Ο πρώτος σταθμός θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται την προσεχή άνοιξη – καλοκαίρι, ενώ ο δεύτερος ένα χρόνο αργότερα. Η Πρότυπος Τεχνική, η οποία σήμερα διαθέτει εργοληπτικό πτυχίο της 3ης τάξης, σχεδιάζουμε να την μετατρέψουμε σε καθαρά ενεργειακή εταιρία με απόσχιση του κατασκευαστικού της κλάδου. Μάλιστα, δεν αποκλείεται στη συνέχεια να παραχωρηθεί ποσοστό του μετοχικού κεφαλαίου της Προτύπου Ενεργειακής – όπως θα μετονομαστεί η Πρότυπος Τεχνική – σε τρίτο φορέα, δεδομένου του ενδιαφέροντος που υπάρχει από εξειδικευμένες εταιρείες του ενεργειακού κλάδου για συμμετοχή στα υδροηλεκτρικά έργα που προωθούμε. Επιπλέον, εξετάζουμε την προοπτική υλοποίησης ανάλογων επενδύσεων στα Βαλκάνια.

- Η εταιρεία σας συμμετέχει στο διαγωνισμό της ΚΕΔ για το πρώτο "πακέτο" έργων ΣΔΙΤ σε συνεργασία με τον βρετανικό οίκο Innisfree. Προτίθεστε να συνάψετε μια πιο στενή σχέση συνεργασίας με τους βρετανούς, δεδομένης της προοπτικής υλοποίησης σειράς έργων ΣΔΙΤ στη χώρα μας και της μεγάλης εμπειρίας του οίκου Innisfree σε τέτοιου είδους projects;

Πρόθεσή μας είναι να διεκδικήσουμε έργα ΣΔΙΤ στο μέλλον με το ίδιο σχήμα που έχουμε δημιουργήσει σε συνεργασία με τον οίκο Innisfree, ο οποίος ειδικεύεται στην υλοποίηση και διαχείριση έργων συμπράξεων δημοσίου – ιδιωτών, όπως επίσης και με άλλες ελληνικές εταιρίες. Βέβαια, δεν αποκλείεται ορισμένα projects – όπως π.χ. περιβαλλοντικά έργα – να μην ενδιαφέρουν τους βρετανούς και έτσι να συνεργαστούμε για τη διεκδίκησή τους με κάποιο άλλο φορέα. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η συνεργασία μας με τον οίκο Innisfree δεν είναι ευκαιριακή. 

- Ένα από τα "σενάρια" που "παίζουν" το τελευταίο διάστημα όσον αφορά στο μέλλον της Έδρασης έχει να κάνει με το ενδεχόμενο εισόδου στο μετοχικό της κεφάλαιο ως στρατηγικού επενδυτή μεγάλου κατασκευαστικού Ομίλου από το εξωτερικό. Πόσο κοντά βρίσκεται μια τέτοια εξέλιξη;

Καταρχήν θα ήθελα να διευκρινίσω πως ως βασικοί μέτοχοι θέλουμε να προχωρήσουμε σε κινήσεις που έχουν στόχο να δυναμώσουν την εταιρία με υγιή τρόπο. Δεν είμαστε της λογικής να παραμείνουμε οι μοναδικοί βασικοί μέτοχοι της Έδρασης. Εδώ θα πρέπει να σημειώσω πως η ομάδα των σημερινών βασικών μετόχων ελέγχει περί το 55% της εταιρείας. Συζητήσεις για συνεργασία - ακόμη και μετοχική - υπήρχαν και υπάρχουν, αλλά προς το παρόν δεν έχουν ολοκληρωθεί. Χωρίς να υπάρχει λόγος βιασύνης, δεν αποκλείεται οι επαφές αυτές να καταλήξουν ακόμη και πριν από το τέλος του έτους. Πάντως, σε περίπτωση που υπάρξει συμφωνία, οι σημερινοί βασικοί μέτοχοι δεν θα μειώσουν τη συμμετοχή τους κάτω από το 34%, δηλαδή σε επίπεδα κάτω από την καταστατική πλειοψηφία. 

-  Από τα στοιχεία που έχετε μέχρι σήμερα στη διάθεσή σας, εκτιμάται πως φέτος θα υπάρξει βελτίωση στα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας;

Ο κύκλος εργασιών της Έδρασης για το 2007 δεν θα διαφοροποιηθεί σημαντικά σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Έτσι, εκτιμάται πως θα κινηθεί στο επίπεδο των 110 εκατ. ευρώ έναντι 118 εκατ. ευρώ πέρυσι. Ωστόσο, τα κέρδη αναμένεται να εμφανίσουν βελτίωση. Υπενθυμίζεται πως στο φετινό πρώτο εξάμηνο τα ενοποιημένα κέρδη μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας αυξήθηκαν κατά 76% και ανήλθαν στο 1,7 εκατ. ευρώ. Αυτή τη στιγμή το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των έργων της εταιρείας ανέρχεται στα 170 εκατ. ευρώ, με το 70% αυτών να αφορά αναθέσεις από ιδιώτες. Πάντως, το κατασκευαστικό αντικείμενο που θα εκτελέσει τα επόμενα χρόνια η Έδραση θα είναι πολύ μεγαλύτερο, καθώς είναι πολύ πιθανό να αναλάβει σημαντικό μέρος της κατασκευής των μεγάλων οδικών έργων παραχώρησης που θα υλοποιηθούν τα προσεχή χρόνια. Ήδη, οι ανάδοχοι αυτών των projects έχουν ζητήσει τη συμμετοχή μας στα ειδικά γεωτεχνικά και υπόγεια έργα που απαιτούνται.