Η 34χρονη δικαστική περιπέτεια που εξάντλησε την Κέκροψ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ 10:20

Της Ελένης Μπότα

Από το 1988 χρονολογείται η αντιδικία της εταιρείας Κέκρoψ με το Ελληνικό Δημόσιο για την κυριότητα 300 στρεμμάτων στα παλιά Λατομεία Ψυχικού.

Πρόκειται για μια έκταση στα Τουρκοβούνια, ανάμεσα στους δήμους Ψυχικού-Φιλοθέης και Γαλατσίου, για την οποία, όπως έγινε γνωστό μέσω του πληρεξουσίου δικηγόρου του Δήμου Ψυχικού-Φιλόθεης Μ. Δημητρακόπουλου, "το ενάγον Ελληνικό Δημόσιο είναι κύριο της επίδικης εδαφικής εκτάσεως, εμβαδού 242,25 στρεμμάτων, που βρίσκεται στον Δήμο Ψυχικού–Φιλοθέης, θέση Τουρκοβούνια, εκτός σχεδίου πόλεως και επιπλέον διέταξε την απόδοση της ως άνω έκτασης στο Ελληνικό Δημόσιο".

Η υπόθεση ξεκινά από πολύ παλιά. Αυτό που πολλοί δεν γνωρίζουν είναι ότι μέσω της Κέκροψ "δημιουργήθηκε" το Παλαιό Ψυχικό, ως αποτέλεσμα της συνένωσης το 1923 δύο μεγάλων εκτάσεων που ανήκαν στο βιομήχανο Γ. Ησαϊα, τον τραπεζικό Γ. Οικονομίδη και τον μηχανικό Δ. Διαμαντίδη, οι οποίοι είχαν συστήσει την "Αθηναϊκή Εταιρεία”. Όλη η εισφερθείσα στην εταιρεία έκταση, οριοθετείται από τα όρια της δημοτικής ενότητας Ψυχικού του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού. 

Η Κέκροψ ανέπτυξε μεγάλο μέρος της περιοχής, προχώρησε στη πολεοδόμησή της, ενώ στο πλαίσιο των εργασιών της είχε ξεκινήσει από το 1937 λατομική δραστηριότητα στα Τουρκοβούνια, η οποία σταμάτησε το 1976.

Δώδεκα χρόνια μετά την αναστολή των εργασιών του λατομείου, το 1988, το Ελληνικό Δημόσιο άσκησε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών αγωγή με την οποία αξίωσε την ιδιοκτησία έκτασης 300 περίπου στρεμμάτων στην περιοχή Τουρκοβουνίων (Λατομείο Ψυχικού). 

Έκτοτε ξεκίνησε ένας δικαστικός αγώνας ο οποίος κρατάει μέχρι σήμερα. 

Το ενδιαφέρον είναι ότι αν και ο πληρεξούσιος δικηγόρος του Δήμου Ψυχικού-Φιλόθεης κ. Δημητρακόπουλος, στην ανακοίνωση του υποστηρίζει ότι δημοσιεύθηκε η υπ’ αριθμ. 747/2022 απόφαση του Αρείου Πάγου (Γ’ Πολιτικό Τμήμα), η οποία, δικάζοντας κατ’ ουσίαν την έφεση του Ελληνικού Δημοσίου, δέχθηκε αυτήν και έκρινε αμετάκλητα ότι το ενάγον Ελληνικό Δημόσιο είναι κύριο της επίδικης εδαφικής εκτάσεως, εμβαδού 242,25 στρεμμάτων, που βρίσκεται στον Δήμο Ψυχικού–Φιλοθέης, διατάσσει την απόδοση της ως άνω έκτασης στο Ελληνικό Δημόσιο", εντούτοις η διοίκηση της Κέκροψ σε χθεσινή της ανακοίνωση υποστηρίζει ότι γίνεται εν μέρει δεκτή ως βάσιμη η αγωγή του Ελληνικού δημοσίου και θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό για τις περαιτέρω ενέργειες. 

Σήμερα το σημαντικότερο μέρος της ακίνητης περιουσίας της Κέκροψ -εκτός από την έκταση της Παλαιάς Αγοράς στην οποία έχει την επικαρπία (σ.σ για αυτό και δεν προχωρεί στην πώλησή του)- τελεί υπό απαλλοτρίωση από τον Δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού ή συνεχίζει να διεκδικείται από το Ελληνικό Δημόσιο. 

Μεταξύ αυτών το οικόπεδο και το κτίριο των γραφείων της εταιρείας στο Ψυχικό, συνολικής επιφάνειας 5 στρεμμάτων, καθώς επίσης και 4 οικόπεδα - το ένα εκ των οποίων είναι εκτός σχεδίου, που τελούν υπό απαλλοτρίωση.

Κέκροψ: Η απόφαση του Α.Π. απορρίπτει την αγωγή διεκδίκησης του Δημοσίου για την εντός σχεδίου έκταση

Σε διευκρινίσεις σχετικά με τις εκτιμώμενες επιπτώσεις από την έκδοση της απόφασης 747/2022 του Αρείου Πάγου για την έκταση των 300 περίπου στρεμμάτων στα παλιά Λατομεία Ψυχικού προχωρά η ΚΕΚΡΟΨ σε συνέχεια σχετικής επιστολής της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. 

Όπως αναφέρει η εταιρεία, σε συνέχεια της υπ. αρ. πρωτ. 1078/05.05.2022 επιστολής της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, για την ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, σχετικά με τις εκτιμώμενες επιπτώσεις από την έκδοση της απόφασης 747/2022 του Αρείου Πάγου στην δραστηριότητα, στην περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της εταιρείας ΚΕΚΡΟΨ και την παροχή οποιασδήποτε πληροφορίας κρίνεται απαραίτητη για την ορθή και πλήρη ενημέρωση του επενδυτικού κοινού, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

Η απόφαση 747/2022 του Αρείου Πάγου σύμφωνα με το διατακτικό που έχει λάβει γνώση η εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ (εφεξής η "Εταιρεία") αναγνωρίζει το Ελληνικό Δημόσιο ως κύριο της εκτός σχεδίου έκτασης επιφανείας 242,25 στρ. ενώ για την εντός σχεδίου έκταση επιφανείας 49,75 στρ. απορρίπτει την αγωγή διεκδίκησης του Ελληνικού Δημοσίου. 

Η Εταιρεία αφού λάβει το πλήρες κείμενο της απόφασης θα εκτιμήσει τις περαιτέρω νομικές ενέργειες της.

Σχετικά με τις εκτιμώμενες επιπτώσεις στην περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της Εταιρείας από την απόφαση 747/2022 του Αρείου Πάγου, η Εταιρεία εκτιμά ότι η απόφαση 747/2022 δίνει το δικαίωμα στην Εταιρεία να αναγνωρίσει στις επόμενες Οικονομικές Καταστάσεις τα κατωτέρω εντός σχεδίου ακίνητα τα οποία είχαν αποαναγνωριστεί σε προηγούμενες χρήσεις:
- Οικόπεδο που βρίσκεται στην οδό Νεφέλης 6 (7.094 τ.μ.),
- Οικόπεδο που βρίσκεται στην Περσέως 11 - 19 (5.829 τ.μ.)

Από τις συγκεκριμένες ενέργειες αναμένεται να προκύψει υπεραξία η οποία θα προσδιορισθεί κατά την περίοδο αναγνώρισης σύμφωνα με τις πρόνοιες των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων.

Όσον αφορά την εκτός σχεδίου έκταση επί της οποίας αναγνωρίζεται η κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου δεν επηρεάζεται η περιουσιακή και οικονομική κατάσταση της Εταιρείας από την απόφαση 747/2022 του Αρείου Πάγου, δεδομένου ότι η εν λόγω έκταση είχε αποαναγνωριστεί σε προηγούμενες χρήσεις. 

Σχετική πληροφόρηση για τα εν λόγω ακίνητα που έχουν αποαναγνωρισθεί υπάρχει στην Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση για τη χρήση 2021 στις σημειώσεις 2.4. Σύνοψη λογιστικών αρχών και 4.2.Επενδύσεις σε ακίνητα καθώς και στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας - Ακίνητη Περιουσία.

Η απώλεια της εκτός σχεδίου έκτασης επιφανείας 242,25 στρ. περιορίζει την υλοποίηση του σχεδιασμού της Εταιρείας που αφορούσε την ανάπτυξη επένδυσης στην εν λόγω περιοχή. 

Η Εταιρεία αφού λάβει γνώση του κειμένου της απόφασης θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό άμεσα για οτιδήποτε νεότερο.