Τι "έγραψαν" τα εμπορικά κέντρα της Lamda το 2021

Του Γιώργου Λαμπίρη

Διπλάσιο κύκλο εργασιών κατέγραψαν τα καταστήματα των εμπορικών κέντρων της Lamda Development με ποσοστό 95% κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2021 και σε σύγκριση με την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2020. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα ο συνολικός τζίρος των καταστημάτων να υπολείπεται στο διάστημα Ιουλίου – Δεκεμβρίου της περσινής χρονιάς, κατά μόλις 10% από το 2019. 

Την ίδια στιγμή για το σύνολο της περσινής χρονιάς τα EBITDA των εμπορικών κέντρων για τη Lamda, ήτοι του the Mall Athens, του Golden Hall και του Mediterannean Cosmos ανήλθαν στα 45 εκατ. ευρώ, κινούμενα ανοδικά κατά 23% σε σύγκριση με το 2020. 

Οι βασικότεροι παράγοντες που ενίσχυσαν την πορεία της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων ήταν η αύξηση των πωλήσεων των καταστημάτων (+36% έναντι του 2020), τις οποίες με τη σειρά της ενίσχυσε η αύξηση της επισκεψιμότητας (+8% έναντι του 2020) αλλά και η αυξημένη δαπάνη ανά επισκέπτη. 

Επιβάρυνση από την αναστολή λειτουργίας και το κούρεμα των ενοικίων

Ωστόσο η λειτουργική κερδοφορία των εμπορικών κέντρων στη διάρκεια του 2021 επιβαρύνθηκε από την αναστολή λειτουργίας τους για συνολική περίοδο περίπου τριών μηνών. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα The Mall Athens και Golden Hall παρέμειναν κλειστά για 95 ημέρες το 2021 έναντι 120 ημερών το 2020. Σε ό,τι αφορά το εμπορικό κέντρο, Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, παρέμεινε κλειστό για 92 ημέρες το 2021, έναντι 124 ημερών το 2020 .

Σημαντική ήταν επίσης η επίδραση από το κούρεμα στα ενοίκια των μισθωτών των καταστημάτων από τον Ιανουάριο έως και τον Ιούνιο του 2021 κατά 40%.

Στο 99% η πληρότητα των εμπορικών κέντρων

Ως προς τη μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων της Lamda, παρέμεινε σταθερή  στο 99% και στα προ πανδημίας επίπεδα, ενώ ο συνολικός κύκλος εργασιών στα καταστήματα αυξήθηκε κατά 36% το 2021 σε σύγκριση με το 2020. Σε ό,τι αφορά τη μέση δαπάνη ανά επισκέπτη, αυτή κινήθηκε επίσης ανοδικά κατά 36% το 2021, ενώ ο συνολικός αριθμός επισκεπτών αυξήθηκε κατά 8%.

Στα σκαριά δημόσιος διαγωνισμός για τον πάροχο ρεύματος

Προσεχώς ο όμιλος θα προχωρήσει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με σκοπό την κάλυψη των αναγκών της σε ηλεκτρική ενέργεια κατά το προσεχές χρονικό διάστημα, δεδομένου ότι τα συμβόλαια που διατηρεί με τους παρόχους για τα εμπορικά της κέντρα λήγουν στο τέλος Απριλίου.

Όπως σημειώνεται πάντως τα λειτουργικά έξοδα των εμπορικών κέντρων για το 2021 δεν είχαν καμία επίδραση από το κόστος ενέργειας λόγω των κλειδωμένων τιμών ενέργειας με συμφωνίες καθ’ όλη τη διάρκεια της περσινής χρονιάς. Με βάση τα υφιστάμενα συμβόλαια, το ετήσιο μεταβλητό κόστος ενέργειας για τα εμπορικά κέντρα της Lamda ανέρχεται σε περίπου 2 εκατ. ευρώ, με το μεγαλύτερο μέρος του συγκεκριμένου κόστος να αφορά στους κοινόχρηστους χώρους.