Σε νέες περιπέτειες τα ακίνητα που στέγαζαν τον μιντιακό όμιλο Κουρή

της Ματίνας Χαρκοφτάκη

Επί πολλά έτη φιλοξένησαν τις εκδοτικές και ραδιοτηλεοπτικές δραστηριότητες του μιντιακού ομίλου των αδελφών Γιώργου και Μάκη Κουρή, οι οποίοι άφησαν το δικό τους αποτύπωμα στο εγχώριο στερέωμα των μέσων μαζικής ενημέρωσης.

Ο λόγος για τις εγκαταστάσεις στον Ταύρο που στο παρελθόν αποτελούσαν τη ναυαρχίδα των εκδοτικών και τηλεοπτικών εγχειρημάτων του Γιώργου Κουρή, μεταξύ των οποίων, η εφημερίδα Αυριανή και το Κανάλι 29.

Στις 23 Μαρτίου αναμένεται να ηχήσει για μια ακόμη φορά το σφυρί για δύο ακίνητα, τα οποία συνδέονται με επιχειρήσεις συμφερόντων της οικογένειας Κουρή.

Οι εγκαταστάσεις-ναυαρχίδα της Πρες-Ελλάς

Το πρώτο αφορά στις εγκαταστάσεις της Πρες-Ελλάς Ελληνική Εκδοτική και Τυπογραφική, της εταιρείας η οποία ουσιαστικά σηματοδότησε την αρχή των δραστηριοτήτων του Γιώργου Κουρή στην Αθήνα ενώ κατά τις προηγούμενες δεκαετίες αποτέλεσε το "σπίτι" για τηλεοπτικούς και ραδιοφωνικόύς σταθμούς.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1,635 εκατ. ευρώ με επισπεύδουσα την Special Financial Solutions, ως νόμιμη εκπρόσωπος στην Ελλάδα και διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Como Issuer Dac.

Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται στα 500 χιλιάδες ευρώ ενώ οφειλέτης είναι η Πρες-Ελλάς, η οποία συστάθηκε το 1973 και εμφανίζεται να έχει έδρα στην οδό Δήμητρος 37, στην ίδια δηλαδή διεύθυνση που εντοπίζεται το ακίνητο, που βγαίνει σε πλειστηριασμό.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο,  συνολικής έκτασης 1.868 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση Πλατάνια ή Εσταυρωμένη επί της οδού Δήμητρος 37 (πρώην 11) στον δήμο Ταύρου Μοσχάτου.

Στο συγκεκριμένο οικόπεδο έχει ανεγερθεί κτίριο, το οποίο αποτελείται από  υπόγειο επιφανείας 1.400 τ.μ., ισόγειο 980 τ.μ., πρώτο όροφο επιφανείας 1.080 τ.μ., δεύτερο όροφο 980 τ.μ. και δώμα επιφανείας 60 τ.μ. στο οποίο, όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης λειτουργούσε τηλεοπτικός σταθμός, ο οποίος πλέον δε λειτουργεί.

Επιπλέον, η έκθεση αναφέρει ότι το κτίριο "βρέθηκε κλειστό και συνεπώς δεν κατέστη δυνατή η περιγραφή των εσωτερικών του χώρων ενώ συνεχίζει επισημαίνοντας ότι "η κατάσταση του από γενική εξωτερική αυτοψία είναι μέτριας κατασκευής, λαμβάνοντας υπόψη ότι κατασκευάστηκε περίπου το 1975".

Το ακίνητο που βγαίνει εκ νέου στην οδό Δήμητρος 31

Αυτό δεν είναι το μοναδικό ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί στις 23 Μαρτίου και συνδέεται με την οικογένεια Κουρή καθώς εκπλειστηριάζεται και το κτίριο, που βρίσκεται λίγο παρακάτω, στην Δήμητρος 31 και ανήκε στην εταιρεία Εκδοτικές Επιχειρήσεις ΝΙΚΗ.

Με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει τεθεί στα 1,115 εκατ. ευρώ και με επισπεύδουσα την Special Financial Solutions, το ποσό της οφειλής ανέρχεται στα 85.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί μέρος συνολικής οφειλής 1.520.537 ευρώ.

Πρόκειται για οικόπεδο, το οποίο εκτείνεται σε μια επιφάνεια  1.323 τ.μ., στο οποίο έχει κατασκευαστεί οικοδομικό συγκρότημα, το οποίο, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, αποτελείται από δύο βασικούς κτιριακούς όγκους:

Ο ένας περιλαμβάνει την οικοδομή των βιοτεχνικών χώρων και γραφείων, στους οποίους εγκαταστάθηκαν και λειτούργησαν κατά την τελευταία 20ετία οι εκδοτικές και ραδιοτηλεοπτικές δραστηριότητες του συγκροτήματος Κουρή ενώ ο δεύτερος κτιριακός όγκος, ο οποίος κτίστηκε μεταγενέστερα, περιλαμβάνει μόνο το κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα, που εξυπηρετούν την κατακόρυφη επικοινωνία μεταξύ των ορόφων.

Τα δύο παραπάνω κτίρια διαθέτουν υπόγειο, ισόγειο, τρεις ορόφους πάνω από το ισόγειο και δώμα. Όπως αναφέρει η έκθεση, το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης ενώ διαθέτει δάπεδα με κεραμικά πλακίδια και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου στην ανωδομή.

Οι αυθαιρεσίες

Σε ό,τι αφορά τώρα στη νομιμότητα και τον χρόνο ανέγερσης κάθε τμήματος, Το πρώτο κτίριο κτίστηκε με οικοδομική άδεια του 1991, η οποία αναθεωρήθηκε ένα χρόνο αργότερα λόγω αλλαγής της θέσης του  στο οικόπεδο.

Στη συνέχεια, εκδόθηκε η οικοδομική άδεια  για την κατασκευή νέου κτιρίου, ανατολικά του υφιστάμενου και σε επαφή με αυτό, ενώ με άδεια του 1993 στα δύο υφιστάμενα κτίρια προστέθηκε ενιαίος δεύτερος  όροφος επιφάνειας 570,18 τ.μ., ωστόσο η συγκεκριμένη οικοδομική άδεια δεν βρέθηκε στα αρχεία της πολεοδομίας Ταύρου - Μοσχάτου. 

Επιπλέον, προβλεπόταν η δημιουργία υπόγειου πάρκινγκ στον ακάλυπτο χώρο του δυτικού τμήματος του οικοπέδου, το οποίο δεν κατασκευάστηκε ενώ στη θέση του δημιουργήθηκαν χώροι γραφείων και τηλεοπτικά στούντιο, τα οποία εξυπηρέτησαν τις δραστηριότητες που ανέπτυξε κατά την περίοδο εκείνη ο όμιλος Κουρή.

Για τις κατασκευές αυτές δεν βρέθηκε οικοδομική άδεια και επομένως θεωρούνται αυθαίρετες. Δεν βρέθηκε επίσης οικοδομική άδεια παρά την σχολαστική, όπως τονίζει η έκθεση εκτίμησης, αναζήτηση στα αρχεία της Πολεοδομίας Ταύρου – Μοσχάτου, για τον τρίτο όροφο, που κατασκευάστηκε πάνω από τα δύο υφιστάμενα σε επαφή κτίρια καθώς και για το κλιμακοστάσιο –ανελκυστήρα που κατασκευάστηκε στο δυτικό τμήμα του οικοπέδου με τις συγκεκριμένες κατασκευές, κατά συνέπεια, να θεωρούνται αυθαίρετες.