Συνεχης ενημερωση

    Παρασκευή, 04-Ιουν-2021 07:37

    Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που αντλούν επενδυτικά κεφάλαια

    ΤτΕ: Κατά 4,3% αυξήθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων το 2020
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Ελένης Μπότα

    Στην ενίσχυση της κεφαλαιακής - χρηματοδοτικής τους ικανότητας είτε μέσω αυξήσεων μετοχικού κεφαλαίου, είτε μέσω έκδοσης ομολόγων, αποσκοπούν οι μεγάλες ΑΕΕΑΠ της χώρας, προκειμένου να ενισχύσουν το χαρτοφυλάκιό τους μέσα στο επόμενο διάστημα, σε μία ιδιαίτερα ευνοϊκή περίοδο για το ελληνικό real estate. 

    Mε το βλέμμα στην απόκτηση γραφειακών χώρων, χώρων logistics και εμπορικά ακίνητα (big boxes), οι ΑΕΕΑΠ προγραμματίζουν επενδύσεις πολλών εκατ. ευρώ μέσα στα επόμενα χρόνια.  

    Χθες η Premia Properties ανακοίνωσε την τρίτη διαδοχική αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 75 εκατ. ευρώ, η οποία θα πραγματοποιηθεί με εισφορά ακινήτων αλλά και μετρητά.

    Η ΑΜΚ θα πραγματοποιηθεί: 

    α) με εισφορές περιουσιακών στοιχείων συνολικής αξία 27,5 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα εισφέρονται έξι εταιρείες οι οποίες εκμεταλλεύονται επτά ακίνητα συνολικής αξίας 54,6 εκατ. ευρώ καθώς και ομόλογα έκδοσης της εταιρείας που θα μειώσουν το χρέος της κατά 4 εκατ ευρώ.

    β) με μετρητά έως του ποσού των 47,5 εκατ ευρώ. 

    Τα 7 ακίνητα που θα εισφερθούν είναι:

    - Κτίρια αποθηκών logistics, συνολικής επιφανείας 11.982,05 τ.μ., στη θέση "Δύο Πεύκα", στον Δήμο Ασπροπύργου Αττικής εκμισθωμένο στη Friesland Campina Hellas A.E. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 15,2 εκατ ευρώ. 

    - Αποθήκης logistics, συνολικής επιφανείας 7.298 τ.μ., στον Δήμο Ασπροπύργου Αττικής, εκμισθωμένο στη MEDITERRANEAN LOGISTICS ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΕΩΝ ΔΙΑΝΟΜΩΝ. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 4,2 εκατ. ευρώ. 

    - Κτίρια αποθηκών logistics, συνολικής επιφανείας 15.664,30 τ.μ., στη Μάνδρα Αττικής, εκμισθωμένο στη Henkel Hellas ABEE. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 6,3 εκατ ευρώ.  

    - Κατάστημα επιφανείας 1.374,35 τ.μ., στον Δήμο Κατερίνης, μισθωμένο στην ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 2,2 εκατ ευρώ. 

    - Εμπορικό κατάστημα, ισόγειου κτιρίου επιφανείας 2.286,39 τ.μ. με προσθήκη ισογείων κτισμάτων επιφανείας 1.907,23 τ.μ. και υπογείου επιφανείας 268,81 τ.μ., στο 7ο χλμ. Ε.Ο. Καλαμάτας-Τρίπολης, μισθωμένο στην PRAKTIKER HELLAS. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 4,9 εκατ ευρώ.

    -Αποθήκες logistics, συνολικής επιφάνειας 25.724,78 τ.μ., στο 1ο χλμ. της Επαρχιακής Οδού Σίνδου-Χαλάστρας, εκμισθωμένο στην εταιρεία "ΣΗΓΚΑΛ ΔΙΑΜΕΤΑΦΟΡΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ε.Π.Ε. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 14,8 εκατ ευρώ,  

    - Αποθήκες logistics, επιφανείας 10.148,82 τ.μ. στον Δήμο Ελευσίνας Αττικής, εκμισθωμένο στην SYNERGY IN SUPPLY CHAIN A.E.. Το ακίνητο αποτιμήθηκε στα 6,6 εκατ, ευρώ. 

    Η Premia Properties σχεδιάζει επενδύσεις 300 εκατ. ευρώ την επόμενη τριετία και 1 δισ. ευρώ στην πενταετία με στόχο να "πρωταγωνιστήσει" στον εγχώριο real estate.

    Σήμερα η αξία του χαρτοφυλακίου της Premia Properties ανέρχεται στα 114 εκατ. ευρώ και στόχος είναι μέχρι το τέλος του έτους να φτάσει τα 200 εκατ. ευρώ, ενδεχομένως και υψηλότερα. Ηδη το χαρτοφυλάκιο της εισηγμένης στον τομέα των Logistics έχει ηγετική θέση με 113.000 τ.μ 

    Ομολογιακή έκδοση μεταξύ 250  και 300 εκατ. ευρώ δρομολογεί η Prodea Investments, προκειμένου να χρηματοδοτήσει το επενδυτικό της πρόγραμμα. 

    Η εταιρεία έχει σε εξέλιξη έργα 400 εκατομμυρίων ευρώ, τα 200 από τα οποία έχουν ήδη υπογραφεί και αφορούν κυρίως κλάδους όπως τα γραφεία και τα logistics.

    Στην έκδοση ομολογιακού δανείου ύψους 40 εκατ. ευρώ προσανατολίζεται η Intercontinental AEEAΠ προκειμένου να χρηματοδοτηθεί πλήρως η απόκτηση των νέων ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία για τη χρήση του 2020, η Intercontinental έχει χαρτοφυλάκιο που αποτελείται από 32 ιδιοκτησίες αξίας 92,3 εκατ. ευρώ.

    Τέλος, προς ομολογιακή έκδοση, ύψους 50 εκατ. ευρώ θα προχωρήσει η εισηγμένη Fourlis, η οποία όπως ανακοίνωσε προετοιμάζει την απόσχιση ακινήτων καθώς την είσοδο εταιρείας ακινήτων ΑΕΕΑΠ στο χρηματιστήριο.

    Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, η οποία έχει λάβει από το 2019 την άδεια από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για σύσταση ΑΕΕΑΠ, αποτελείται από επτά ακίνητα, συνολικής έκτασης 177.450 τ.μ. και αξίας 184,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι θυγατρικές του ομίλου Fourlis θα συνεισφέρουν στην Trade Estates ΑΕΕΑΠ περιουσιακά στοιχεία 184,7 εκατ. ευρώ.

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ