Βωβός: Σημαντική αύξηση εσόδων στο 6μηνο

Με σημαντική αύξηση των εσόδων και με κάμψη στα κέρδη καθώς δεν καταγράφηκαν κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες έκλεισε το α΄ εξάμηνο του 2007 για τον όμιλο της Μπάμπης Βωβός.

Εξάλλου, αύξηση 1% σε τριμηναία βάση στα 20,47 ευρώ, από τα 20,24 ευρώ και μείωση 1% σε ετήσια βάση κατέγραψε η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV / μετοχή) προ αναβαλλόμενης φορολογίας της Μπάμπης Βωβός. Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση δεν σημειώθηκε σημαντική μεταβολή στο NAV κατά τη διάρκεια του 1ου εξαμήνου του 2007, λόγω του ότι δεν σημειώθηκαν κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων, καθώς δεν ολοκληρώθηκε η κατασκευή επενδυτικών ακινήτων.

Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ανήλθε σε 15,88 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 1% σε τριμηνιαία βάση και 2% μείωση σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2006.

Τα επενδυτικά ακίνητα του ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2007 ανήλθαν σε 1,20 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 1% από την 31 Δεκεμβρίου του 2006, και 7% σε σύγκριση με το 1ο εξάμηνο του 2006.

Τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε 66 εκατομμύρια, καταγράφοντας αύξηση 177% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2006. Ο κύριος παράγοντας αυτής της αύξησης, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της εταιρείας, είναι η μεγάλη αύξηση εσόδων από την πώληση ακίνητης περιουσίας επί της Λεωφόρου Αθηνών 108-110.

Συγκεκριμένα, τα έσοδα αυτά προήλθαν από την πώληση δύο (2) υπό κατασκευή κτιρίων γραφείων επί της Λεωφόρου Αθηνών 108-110. Τα δύο αυτά κτίρια συμπεριλαμβάνονταν στα αποθέματα του ομίλου και συνεπώς δεν υπήρξε αντίκτυπο στην αξία των επενδυτικών ακινήτων.

Επίσης, σημειώνεται πως ως γνωστόν, κατά την διάρκεια του τετάρτου τριμήνου του 2006, το κτίριο γραφείων συνολικής ενοικιάσιμης επιφανείας 5.000 μ2, πωλήθηκε στην Allianz προς 17,5 εκατ. ευρώ. Για το δεύτερο κτίριο γραφείων συνολικής ενοικιάσιμης επιφανείας 12.224 μ2 υπογράφηκε συμφωνία πώλησης με την KanAm Grund τον Μάιο του 2007 έναντι συνολικού τιμήματος 47,1 εκατ. ευρώ. Το 59% των εσόδων από την πώληση του κτιρίου στην Allianz λογίστηκε στη χρήση του 2006, σύμφωνα με το στάδιο αποπεράτωσης του έργου.

Κατά τη διάρκεια τoυ πρώτου εξαμήνου του 2007, τα συνολικά έσοδα πωλήσεων από το κτιριακό συγκρότημα επί της Λεωφ. Αθηνών 108-110 ανήλθαν σε 42,5 εκατ. ευρώ. Με βάση το στάδιο αποπεράτωσης των κτιρίων. Όπως αναφέρεται αναμένεται ότι επιπλέον 11,8 εκατ. ευρώ θα λογιστούν το 2ο τρίμηνο του 2007, όπου και αναμένεται η παράδοση των δύο κτιρίων.

Τα έσοδα μισθώσεων του Ομίλου παρουσίασαν αύξηση 18% συγκριτικά με το α΄ εξάμηνο του 2006 και ανήλθαν σε 23 εκατ. ευρώ λόγω των νέων μισθώσεων που υπεγράφησαν στο κτιριακό συγκρότημα στο Δέλτα Φαλήρου.

Όσον αφορά τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, διαμορφώθηκαν στα 18 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 87% έναντι του 1ου εξαμήνου του 2006. Αυτό οφείλεται κυρίως στο ότι δεν καταγράφηκαν κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες το α΄ εξάμηνο του 2007, ενώ αντίθετα τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών παγίων σε εύλογες αξίες ανήλθαν σε 138 εκατ. ευρώ, το αντίστοιχο περσινό διάστημα λόγω της ολοκλήρωσης του Κτιριακού Συγκροτήματος Ι και ΙΙ στο Δέλτα Φαλήρου.

Αντίστοιχα για τον ίδιο ακριβώς λόγο τα κέρδη μετά από φόρους του Ομίλου για το α΄ τρίμηνο του 2007 διαμορφώθηκαν στα 2 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 98% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2006.

Εμπορικό κέντρο στο Βοτανικό

Η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει σημαντική πρόοδο στην υλοποίηση του έργου στο Βοτανικό, έχοντας λάβει τις άδειες εκσκαφής και αντιστήριξης και μετά από έγκριση της Γ΄ Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων Αθηνών. H “Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Α.Ε.” ολοκλήρωσε την κατεδάφιση των επικείμενων κτιρίων στο οικόπεδο της εταιρίας στο Βοτανικό και έχει ξεκινήσει τις εργασίες εκσκαφής και αντιστηρίξεων, οι οποίες βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο. Πρόκειται για την κατασκευή του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου στην Ελλάδα, με επιφάνεια ανωδομής σχεδόν 69.000 μ2 και σταθμό αυτοκινήτων χωρητικότητας άνω των 3.000 θέσεων στάθμευσης, τονίζεται στην ανακοίνωση. Προβλεπόμενος χρόνος αποπεράτωσης είναι το πρώτο εξάμηνο του 2009, με αναμενόμενο συνολικό κόστος γης και κατασκευής 250 εκατ. ευρώ περίπου.

Η διοίκηση της ΜΒΔΤ αναμένει ότι τα ετήσια συνολικά έσοδα από το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό θα ανέλθουν σε 35 εκατ. ευρώ. Η πρόβλεψη αυτή προκύπτει από την υψηλή ζήτηση από μεγάλου μεγέθους μισθωτές, λόγω του μεγάλου μεγέθους του εμπορικού κέντρου, της τοποθεσίας του, καθώς και λόγω της έλλειψης εμπορικών κέντρων στην Ελλάδα.

Λεωφόρος Συγγρού (ΕΛΦΙΝΚΟ)

Το κτίριο γραφείων και εμπορικών καταστημάτων επί της Λεωφόρου Συγγρού 340, προβλέπεται να αποπερατωθεί εντός τoυ Ιουνίου 2008, ενώ τα αναμενόμενα ετήσια μισθώματα, προσεγγίζουν τα 5 εκατ. ευρώ.