Lamda Development: Στα 23,5 εκατ. ευρώ τα κέρδη 6μήνου

Κάμψη των κερδών και των εσόδων και αύξηση στην καθαρή αξία ενεργητικού ανακοίνωσε η Lamda Development για το α΄εξάμηνο του έτους. Σημειώνεται ωστόσο πως τα μεγέθη δεν είναι απολυτως συγκρίσιμα δεδομένου πως -μεταξύ άλλων- η εταιρεία εν τω μεταξύ μεταβιβάσε στην HSBC το 50% του The Mall.

Ειδικότερα και όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση της εταιρείας η καθαρή αξία ενεργητικού προ αναβαλλόμενων φόρων (NAV) αυξήθηκε κατά 18% στο α΄ εξάμηνο του έτους καθώς ανήλθε σε 425,0 εκατ. ευρώ έναντι 359 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα του ομίλου μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε 23,5 εκατ. ευρώ έναντι 44,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Σημειώνεται πως τα κέρδη είναι καλύτερα των εκτιμήσεων της Marfin Analysis η οποία τα τοποθετούσε στα 19,4 εκατ. ευρώ.

Η διοίκηση της εταιρείας αποδίδει τη μείωση κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι το πρώτο εξάμηνο του 2006 είχε αναγνωριστεί κέρδος από αποτίμηση ακινήτων ύψους 43,2 εκατ. ευρώ έναντι 19,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη φετινή περίοδο, κυρίως λόγω της κατά το ήμισυ ενοποίησης της θυγατρικής εταιρείας Lamda Olympia Village ΑΕ, ιδιοκτήτριας του "The Mall Athens", 50% της οποίας μεταβιβάστηκε στην HSBC το Νοέμβριο του 2006.

Επίσης, σημειώνεται ότι η μείωση αποδίδεται στο γεγονός ότι το α΄ εξάμηνο του 2006 είχε αναγνωριστεί έσοδο από φόρους ύψους 6,4 εκατ. ευρώ λόγω της μείωσης του φορολογικού συντελεστή από 29% σε 25%, κέρδη 4,5 εκατ. ευρώ από την πώληση της εταιρίας "Αργοναύτης ΑΝΕ" καθώς επίσης κέρδος ύψους 4,9 εκατ. ευρώ από την αναπροσαρμογή του τιμήματος πώλησης μετοχών της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ.

Στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι ο συνολικός κύκλος εργασιών από τις μισθώσεις των δύο εμπορικών κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos, έχει αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2006.

Εκτός από την επιτυχή λειτουργία των δύο εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos θετική επίπτωση στα αποτελέσματα είχε η σημαντική μείωση των καθαρών χρηματοοικονομικών εξόδων από 8,3 εκατ. ευρώ σε 5,6 εκατ. ευρώ.

Εξάλλου, μείωση σε ποσοστό 11% σημείωσε ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Lamda Development το α΄ εξάμηνο του 2007, ο οποίος διαμορφώθηκε στα 51,2 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με 57,5 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2006. Η μείωση του κύκλου εργασιών αποδίδεται κατά κύριο λόγο στον υψηλό αριθμό μεταβιβάσεων διαμερισμάτων του οικιστικού συγκροτήματος "Ήλιδα" που είχε πραγματοποιηθεί το αντίστοιχο διάστημα του 2006 (69 διαμερίσματα έναντι 23 την αντίστοιχη φετινή περίοδο) καθώς επίσης και στην μόνο κατά το ήμισυ ενοποίηση της θυγατρικής εταιρείας Lamda Olympia Village AE., ιδιοκτήτριας του The Mall Athens, 50% της οποίας μεταβιβάστηκε στην HSBC το Νοέμβριο του 2006.

Όπως τονίζεται στην ανακοίνωση οι στόχοι ανάπτυξης και στρατηγικής της εταιρείας συνοψίζονται ως ακολούθως:

- Περαιτέρω βελτίωση της κερδοφορίας των υπαρχουσών επενδύσεων.

- Ολοκλήρωση εντός της επόμενης διετίας των νέων αναπτύξεων ακινήτων: Εμπορικό κέντρο "The Golden Hall" στην Αθήνα, παραθεριστικές κατοικίες στην Αίγινα, κτίριο γραφείων και χώροι αποθήκευσης στο Βουκουρέστι, κτίριο γραφείων, εμπορικοί χώροι και συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στη Σόφια, οικιστικό συγκρότημα, εμπορικό και οικιστικό συγκρότημα στη Σερβία καθώς και συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών στο Μαυροβούνιο. Το συνολικό ύψος αυτών των επενδύσεων αναμένεται να ανέλθει στα €430 εκατ.

- Στρατηγική νέων επενδύσεων στην Ελλάδα σε αναπτύξεις που σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes) καθώς και σε αναπτύξεις υψηλής ποιότητας παραθεριστικών συγκροτημάτων. Επίσης, η εταιρεία επιδιώκει την συμμετοχή της σε διαγωνισμούς έργων Σ.Δ.Ι.Τ.

- Περαιτέρω ενίσχυση των δραστηριοτήτων σε Ρουμανία, Βουλγαρία, Σερβία και Μαυροβούνιο με σκοπό νέες συμφωνίες για αναπτύξεις συγκροτημάτων κατοικιών, γραφείων και εμπορικών κέντρων, καθώς και δραστηριοποίηση σε νέες αγορές όπως Τουρκία, Ρωσία και Ουκρανία.

- Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς καθώς και με Ελληνικούς ομίλους.

Συνολικά, η εταιρεία εξετάζει τις προοπτικές μιας σειράς αναπτύξεων τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ΝΑ Ευρώπη ενώ πρέπει να σημειωθεί ότι ήδη έχει επιτευχθεί ο στόχος των 400 εκατ. νέων επενδύσεων που είχε τεθεί για την διετία 2007-2008.