Την κατασκευή του Ritz – Carlton Reserve στον Παναμά ξεκινά η Grivalia

Του Δημήτρη Δελεβέγκου 
 
Στη φάση της κατασκευής εισέρχεται το ξενοδοχειακό συγκρότημα Ritz – Carlton Reserve στο ιδιωτικό νησί Pearl Island στον Παναμά που έχει αποκτήσει η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα Grivalia Properties.

Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, την επόμενη εβδομάδα τα στελέχη της ΑΕΕΑΠ θα μεταβούν στον Παναμά για να λάβουν μέρος στην τελετή εγκαινίων του έργου όπου το "παρών” θα δώσει ο πρόεδρος Juan Carlos Varela και τα μέλη της κυβέρνησης της χώρας.
 
Η ανάπτυξη θα ολοκληρωθεί το 2019, είναι προϋπολογισμού της τάξης των 65 εκατ. ευρώ, με το ήμισυ της χρηματοδότησης να προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό. Η Grivalia θα συνεργαστεί με το Grupo Eleta για την υλοποίηση του Ritz Carlton Reserve που θα βρίσκεται στις δύο πιο σημαντικές παραλίες του ιδιωτικού νησιού Don Bernardo και Mague.

Θα αποτελείται από 80 δωμάτια, περίπου 120 κατοικίες, ενώ η ανάπτυξη θα διαθέτει, μεταξύ άλλων, γήπεδο τένις, κέντρο κατάδυσης και εγκαταστάσεις αναψυχής.
 
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι "limited-edition, πέντε αστέρων” κατοικίες του Ritz-Carlton Reserve προωθούνται, ήδη, στη διεθνή αγορά με τιμές που ξεκινούν από 3,5 εκατ. δολάρια.
 
Δέκα χρόνια
 
Με την Grivalia να έχει συμπληρώσει περίπου δέκα χρόνια από την ημερομηνία εισαγωγής της στο χρηματιστήριο, κατά τη χθεσινή γενική συνέλευση, ο πρόεδρος της Eurobank Νίκος Καραμούζης σημείωσε ότι μία υπηρεσία του τραπεζικού ομίλου μετατράπηκε σε "έναν οργανισμό με όραμα, με σύγχρονη εταιρική διακυβέρνηση, με σταθερά κερδοφόρο αποτέλεσμα παρά την τρομακτική κρίση της ελληνικής οικονομίας και της κτηματαγοράς”.
 
"Ο Γιώργος Χρυσικός (σημ.: δ/νων σύμβουλος της Grivalia) ήταν ο πρώτος που έφερε την Fairfax στην Ελλάδα, καταφέρνοντας να πείσει να επενδύσουν στην εταιρεία μέτοχοι με σταθερή, μακροχρόνια πορεία, οι οποίοι διαθέτουν την πεποίθηση ότι οι αποδόσεις μπορούν να προέλθουν από μακροχρόνια δέσμευση. Αυτού του είδους, τους μακροχρόνιους επενδυτές η χώρα θα πρέπει να προσελκύσει” σημείωσε.
 
Ο κ. Χρυσικός, κατά τη χθεσινή γενική συνέλευση, πραγματοποίησε σύντομη αναδρομή όσον αφορά την επίδοση της μετοχής.
 
Σύμφωνα με στοιχεία που παρέθεσε, βάσει της εσωτερικής λογιστικής αξίας της μετοχής, η απόδοση διαμορφώνεται σε 30,2%, ενώ o ετήσιος μέσος εσωτερικός ρυθμός απόδοσης κεφαλαίου (IRR) ανέρχεται σε  3,56%.
 
Όπως σημείωσε, επενδυτής που αγόρασε το 2006, 1.000 μετοχές και συμμετείχε σε όλες τις Αυξήσεις Μετοχικού Κεφαλαίου, έχει επενδύσει περίπου 30.000 ευρώ. Έκτοτε, οπότε ο Γενικός Δείκτης διαμορφωνόταν σε 4.292 μονάδες, έως σήμερα (Γ.Δ.: 644, μονάδες), έχει εισπράξει μέρισμα συνολικού ύψους 11.377 ευρώ, ενώ η αξία των μετοχών είναι 33.200 ευρώ.
 
Κατά την τελευταία δεκαετία η εισηγμένη έχει διανείμει μέρισμα συνολικής αξίας 234 εκατ. ευρώ, διαθέτοντας χρηματικά διαθέσιμα ύψους 62 εκατ. ευρώ.
 
Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας- όπου τα ακίνητα της Eurobank αντιπροσωπεύουν περίπου το 23% του συνόλου από 80% το 2006- ανέρχεται σε 850 εκατ. ευρώ (από 341,2 εκατ. ευρώ τέλη 2006), διαθέτοντας περισσότερα από 90 ακίνητα.
 
dimitris.delevegos@capital.gr