Τ. Ολυμπιακή: Ρωσικό ενδιαφέρον για το οικιστικό σχέδιο του Π. Καρράς

Του Φάνη Γαβρινιώτη

Το ενδιαφέρον πολλών Ρώσων επενδυτών έχει προκαλέσει η προοπτική δημιουργίας οικιστικών ζωνών με πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες εντός του τουριστικού συγκροτήματος του Πόρτο Καρράς.

Παρά το γεγονός πως η υλοποίηση των σχεδίων της Τεχνικής Ολυμπιακής, στην ιδιοκτησία της οποίας βρίσκεται ως γνωστόν το Πόρτο Καρράς, δεν αναμένεται να ξεκινήσει πριν από τα τέλη του 2007 (ίσως και πριν τα μέσα του 2008), εντούτοις η εισηγμένη έχει δεχτεί το τελευταίο διάστημα –ιδίως μετά τη δημοσιοποίηση από το ΥΠΕΧΩΔΕ του ειδικού χωροταξικού σχεδίου για τον τουρισμό και τη δυνατότητα ανάπτυξης παραθεριστικών οικισμών που αυτό δίνει– δεκάδες αιτήματα από Ρώσους πολίτες που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν κατοικία στο συγκρότημα της Χαλκιδικής.

Το γεγονός αυτό, δεδομένης και της κακής οικονομικής συγκυρίας για τον κατασκευαστικό Όμιλο, λόγω των προβλημάτων που αντιμετωπίζει στις ΗΠΑ, οδηγεί τη διοίκηση της Τεχνικής Ολυμπιακής σε αναθεώρηση της στρατηγικής της. Έτσι, η περαιτέρω αξιοποίηση του Πόρτο Καρράς μέσω της ανέγερσης παραθεριστικών κατοικιών, δραστηριότητα από την οποία εκτιμά πως θα μπορέσει άμεσα να εξασφαλίσει σημαντικά έσοδα, γίνεται πλέον βασική αιχμή των επενδυτικών της πλάνων.

Αντίθετα, η παρουσία στην αμερικάνικη αγορά homebuilding που μέχρι πρόσφατα βρίσκονταν στο επίκεντρο της αναπτυξιακής στρατηγικής της Τεχνικής Ολυμπιακής, φαίνεται να περνά σε δεύτερο επίπεδο, όσο τουλάχιστον διαρκεί η κρίση στην τοπική αγορά ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, η διοίκηση του Ομίλου έχει ήδη αρχίσει την προετοιμασία των διαδικασιών ώστε, όταν εγκριθεί το ειδικό χωροταξικό σχέδιο του τουρισμού από την κυβέρνηση, να είναι σε θέση να υποβάλει άμεσα τις αιτήσεις για την έκδοση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών στο Πόρτο Καρράς.

Αρχή με 469 κατοικίες

Η νέα προσπάθεια οικιστικής αξιοποίησης του Πόρτο Καρράς (σ.σ. η πρώτη προσπάθεια είχε γίνει παραμονές των εκλογών του 2004, χωρίς επιτυχία και προκαλώντας πολιτική κρίση λόγω της εμπλοκής στην υπόθεση του τότε υφυπουργού Οικονομίας Χρήστου Πάχτα), θα αφορά σε πρώτη φάση την ανέγερση 469 κατοικιών σε θέσεις γύρω από τις υπάρχουσες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Εδώ θα πρέπει να σημειωθεί πως η Τεχνική Ολυμπιακή ολοκλήρωσε πρόσφατα επενδυτικό πρόγραμμα περίπου 40 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό των τριών ξενοδοχείων του τουριστικού συγκροτήματος (Μελίτων, Σιθωνία, Village Inn).

Στόχος των επενδύσεων αυτών, εκτός αυτής καθ’ αυτής της ανανέωσης των υποδομών, ήταν και η παράλληλη εξασφάλιση της δυνατότητας των τριών ξενοδοχείων να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες των γειτονικών παραθεριστικών κατοικιών, όταν φυσικά αυτές κατασκευαστούν. Υπενθυμίζεται πως βάσει του χωροταξικού σχεδίου, οι παραθεριστικές κατοικίες θα αποτελούν ουσιαστικά μέρος του τουριστικού συγκροτήματος όπου αυτές βρίσκονται, καθώς τη διαχείρισή τους - όταν δεν χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους -θα έχει ο φορές που εκμεταλλεύεται τη ξενοδοχειακή μονάδα. Μέρος των εσόδων που προκύπτουν από τη διαχείριση αυτή, θα δίνεται στους ιδιοκτήτες των κατοικιών. Θα πρέπει να σημειωθεί, τέλος, πως στα σχέδια του κατασκευαστικού Ομίλου περιλαμβάνεται η ανέγερση, σε επόμενο στάδιο, τουλάχιστον ακόμη 2.000 κατοικιών στην έκταση των 17,6 χιλιάδων στρεμμάτων του Πόρτο Καρράς, καθώς επίσης και η κατασκευή ενός νέου γηπέδου γκολφ, κέντρου θαλασσοθεραπείας και αθλητικών εγκαταστάσεων.